全國首例來了，打響全面現(xiàn)房銷售“第一槍”！

近日，河南信陽房產(chǎn)新政出爐，率先推行全面現(xiàn)房銷售，其中關(guān)鍵點(diǎn)包括“新老有別”原則，此舉既尊重了老項(xiàng)目既有的財(cái)務(wù)平衡邏輯，又為新項(xiàng)目明確了現(xiàn)房銷售的規(guī)則，可謂是做到了兩者皆得，朝著平穩(wěn)、漸進(jìn)的過渡方向發(fā)展，為市場傳遞了積極且明確的信號(hào)。

具體情況如下：

對于已取得施工許可證的項(xiàng)目，在“投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上”或“工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)形象進(jìn)度的二分之一以上”時(shí)，可申報(bào)商品房預(yù)售許可；

文件印發(fā)后新取得施工許可證的項(xiàng)目，需施工進(jìn)度達(dá)到主體封頂方可申報(bào)預(yù)售許可；而文件印發(fā)后新出讓土地開發(fā)的商品房，則一律實(shí)行現(xiàn)房銷售。

據(jù)合肥市房產(chǎn)局的消息，合肥明豪酒店管理有限公司由于公司變更工商營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍，不再從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售業(yè)務(wù)。

說明：企業(yè)或者個(gè)人對上述申請資質(zhì)證書注銷的企業(yè)若有異議，可撥打電話反饋。若無異議，公示期滿，上述企業(yè)資質(zhì)證書將準(zhǔn)予注銷。

瑤海區(qū)綠城燕語春風(fēng)項(xiàng)目戶型圖出爐！

項(xiàng)目的面積段97-113-130平，放風(fēng)價(jià)1.6-1.8萬，精裝修交付，戶型帶了尺寸看起來更明了。

隨著現(xiàn)在新計(jì)容的樓盤越來越多，馬上應(yīng)該也是市場常態(tài)了，這個(gè)項(xiàng)目的優(yōu)劣勢很明顯，相比周邊在價(jià)格和品牌有一定優(yōu)勢。

而位置上東側(cè)為高架，學(xué)區(qū)和周邊環(huán)境較為一般，快的話預(yù)計(jì)這個(gè)月底就要首開了。

從公開的信息顯示，綠城燕語春風(fēng)占地31.56畝，容積率2.2，樓面價(jià)約6102元/㎡，規(guī)劃了8棟樓，產(chǎn)品包括17F小高層和26F高層，戶型面積段97-105-113-130平，主力為三房和四房，總計(jì)436套房源，具體包括97平206套、108平34套113平132套及130平64套，小區(qū)車位數(shù)規(guī)劃426個(gè)，層高方面為高層3米、小高3.1米，這個(gè)層高相比現(xiàn)在的新房算不上奢闊了。

3月28日，綠城中國競得瑤海區(qū)YH202501號(hào)地塊，成交單價(jià)895萬/畝，成交總價(jià)約2.82億元，樓面價(jià)約6102元/㎡。

瑤海區(qū)YH202501號(hào)地塊位于淮南東路以北、漕沖路以東，占地31.56畝，容積率2.2。須同步修建地塊西側(cè)漕沖路（樂水路—規(guī)劃淮南東路）及沿規(guī)劃淮南東路約2.89畝公園綠地。

來源：綜合網(wǎng)絡(luò)信息

『探盤評測』

上 錦悅