來源：綜合@樓市每日早讀、@大咖深房團

在社交平臺上，個人業主分享的體感基本都是房價在跌，只是跌得多或少而已，數據層面也是如此嗎？

據樂有家研究中心監測，4月深圳二手房成交均價為6.3萬/㎡，環比小幅下降0.9%，但整體維穩。

深圳二手住宅成交均價連續7個月穩定在6.3萬/㎡以上。（數據來源樂有家門店成交數據計算）

進入5月，據深圳中原研究中心監測，深圳89個片區中，二手房掛盤均價下滑的片區共有55個，不變的共有5個，均價上升的片區共有29個。

掛盤均價上漲的片區占比32.5%，下跌的片區占比61.8%與4月相比變化并不大。

5月漲幅比例最高的是南山區，13個片區中上漲的片區共有8個。

其次是羅湖、福田、寶安有部分上漲片區，核心區是報價回升的主力。

5月下跌最高的片區是寶安區的航城片區，掛盤均價為5.0萬元/㎡，下滑6.2%；其次是龍華的觀瀾片區，掛盤均價為5.2萬元/㎡，下滑6.0%。

另外下跌較高的還有：福田的八卦嶺、龍華的梅林關、龍華的大浪片區。

5月，4個漲幅超5%的片區都在南山區。

其中漲幅最高的是科技園片區，目前掛盤均價為13.9萬元/㎡，漲幅為5.7%。

其次是南山的蛇口片區，目前的掛盤均價為11.6萬元/㎡，漲幅為5.6%。

另外兩個是桃園片區與深圳灣片區，漲幅為5.2%。

具體的樓盤報價漲跌方面，據深圳中原研究中心監測，5月深圳掛盤均價漲幅榜TOP20的范圍在10.9%-17.9%。

漲幅榜中羅湖區占比最高，共有6個小區；其次是，南山、寶安、鹽田區各有3個小區。

報價跌幅榜的范圍在12.8%-18.9%。

跌幅榜中福田區占比較多，共有6個小區，分別在上步、景田、八卦嶺片區；羅湖、南山、龍崗區則各有3個小區。

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