當一件作品站上金字塔之顛，擁有它，變成了身份的象征和人生的追求。

2024年10月，廣州網簽一套頂豪，單價達到36.8萬/平，總價更是突破4.61億！刷爆歷史記錄，是毫無爭議的全國第一。

它的名字，想必大家都知道：僑鑫匯悅臺！

僑鑫匯悅臺（實景圖）

你已經很難用一套房子來定義它，因為擁有匯悅臺和沒有匯悅臺，是兩種完全不同的人生。

而當匯悅臺在全國刷屏時，其背后的開發商——僑鑫集團，再次成為熱議的焦點。

有業主說：能擁有一套僑鑫的房子，是人生的福分。

但，這樣的機會越來越少了。

僑鑫：中國的頂豪故事

有些開發商擅長高周轉，有些開發商忙于做舊改，還有些開發商，對成本和利潤有著極度的苛求。

但僑鑫身上的標簽很清晰，它的作品必定是：具有開創性的劃時代豪宅。

一出手，就要領先一個時代，或許項目剛亮相時市場未必能理解，但只要認知到位，僑鑫的房子就會被“品”出來，擁有它，也成了身份的象征。

僑鑫匯悅臺（實景圖）

剛剛創下全國記錄的匯悅臺，采用全玻璃幕墻設計，宛如珠江邊的水晶美人，但在10年前，如此大膽的創新沒人見過，也有質疑聲。

而現在，玻璃幕墻幾乎成了全國頂豪的標配，而穩穩站上30萬+的匯悅臺，也成為廣州乃至全國的豪宅燈塔。

僑鑫的另一個作品——從都，也是如此。

從都（實景圖）

它被克林頓譽為中國的安納伯格莊園，在280萬平的鳳凰山麓下，點綴著100多棟溫泉別墅，其容積率僅為0.2。

每一年，來自世界各地的政要，以及學界、商界領袖將匯聚于此，參與從都國際論壇，為時政獻計獻策，而這也是中國境內重要的民間外交和國際交流平臺。

這樣的莊園生活方式和圈層社交，在國內也是獨一份的存在。

所以，從都的別墅很有意思，業主往往是幾棟購買，打通使用，因為看懂它的人就會愛不釋手。

從都（實景圖）

當然，提及僑鑫就不能不說匯景新城。

相比匯悅臺和從都，縱橫豪宅界20年，穿越多個樓市周期的它，似乎更能講述，一個關于頂豪的中國故事。

匯景新城：廣州的豪門傳說

關于這個項目，有一句話非常形象：或許，廣州的New money會選擇珠江新城；而Old money，這座城市的真正豪門，都住在或住過匯景新城。

即便是匯悅臺的塔尖業主，也有很多會給父母、孩子、兄弟在匯景新城多買一套房。

因為，這個項目會讓他們有家，有根的感覺。

匯景新城（實景圖）

2003年，匯景新城第一期棕櫚園收樓，自此，一個新時代開啟了。

你很難在全國找到這樣的項目，占地面積達120萬平，其中匯景湖3萬平，總投資超過100億。

更重要的是，僑鑫在匯景新城的打造上，可謂中國豪宅范本。比如：“千萬買圖”計劃，通過國際招標設計真正的高端社區，首創空中別墅和入戶花園等產品。

又比如，從第一期開始，就思考家族的傳承和圈層，整個小區1萬多戶，步步迭代，全部采用大戶型設計，這在20多年前是不可思議的。

再比如，不管市場怎么波動，僑鑫對匯景新城的態度只有兩個字，那就是：

投入！

上面的視頻，是一段兩公里長的景觀帶。請注意，它全部位于匯景新城的小區內，是業主可以隨時享用的私家路。

這體現了設計的恢弘，更展示了僑鑫的舍得。當然，匯景新城20多年的底蘊和沉淀，遠不止一條中軸線。

這里有2.2萬平的亞太國際文化交流中心；有約8萬平的高爾夫球場；有郁郁蔥蔥的龍熹山，山頂面積達到5萬平；九年一貫制的匯景實驗學校，也與華南師范大學附屬中學簽約合作辦學。

亞太國際文化交流中心實景圖

也正是這20多年的沉淀，讓匯景新城有了豪門的底蘊和沉淀，也讓傳承成為了真正的可能。

項目的業主，以教授、院士、企業家、醫生等高知群體為主，在這里，父母給孩子多買一套房的情況比比皆是。

這不僅是家族的聚居，財富的延續，更讓下一代保留了珍貴的成長記憶。

廣州的豪宅比比皆是，換房對高凈值人群來說再正常不過，但孩子們的童年碎片，也在這一次次搬遷后煙消云散。

匯景新城的孩子則不同，他們成長在這里，求學在這里，海歸后還會回到這里居住。開闊社區鍛造出更好的童年，那些昔日的歡樂，也宛如就在昨天，可以隨時重溫。

九年一貫制匯景實驗學校（實景圖）

或許，這才是項目的核心價值，也是僑鑫對豪宅的獨特理解，別的盤是學不會的。

匯景臺：是傳承，更是迭代

那么，匯景新城為什么能實現豪宅的代際傳承。

一方面，是上文說到的持續付出和沉淀；另一方面，則是對創新的堅守，對引入國際化生活方式的執著。

畢竟，70后業主的審美和需求，與90后、00后大不相同，但匯景新城總能在一次又一次的迭代中，不斷實現對潮流的引領。

而且，僑鑫對品質和品位的追求，始終是一脈相承。知道這位設計師是誰嗎？

他便是大名鼎鼎的：Martin Kemp。

其參與過比弗利山莊的別墅設計，代表作是倫敦海德公園一號，紐約中央公園One57，匯悅臺創記錄的4.61億大宅，亦是他的作品。

而匯景新城的收官組團——匯景臺，也是Martin Kemp親自操刀。

從匯悅臺到匯景臺，僑鑫打造豪宅的血統，便這樣一脈相承。

匯景臺入口（實景圖）

當然，傳承的不僅是設計和品位，還有創新。我們在上文說過，引領潮流是僑鑫的一貫風格，匯景臺自然也不例外。

如果說匯悅臺的玻璃幕墻，開創了一個時代；那么匯景臺，則用陶板幕墻，開啟下一個時代。

與其他材質不同，陶板線條細膩，搭配圓弧轉角設計，能讓樓盤的外立面提升一個level。

而且陶板顏色溫潤，更有家的感覺，其耐腐蝕、耐高溫、抗震、抗風壓的特性，可保持十年如一日，歷久彌新。

甚至，陶板還不會反光，僑鑫把細節刻在了骨子里。

匯景臺陶板外立面（效果圖）

除了外立面的高顏值，匯景臺的另一大引領，則是打造出了廣州首個恒適健康住區。

光說概念可能有點難理解。

舉個簡單的例子，住在匯景臺，你是不用擔心回南天的，因為這是做到了恒溫、恒濕，每一天都是20~26℃。

再舉個例子，如果你要外出幾個星期，回到家依然能一塵不染，不用再搞衛生，因為這里做到了恒凈、恒智。

你甚至可以不用開窗，恒氧、恒靜能極大提升居住的舒適度，每隔一個小時，家里的空氣就會換一次。

這一點，在遇到突發事件不能出門時，會顯得尤為珍貴。

我們總在不斷追求確定性，而匯景臺用一個“恒”字，便讓業主吃下了定心丸。

這里，是一個恒久的極致舒適家。

恒適系統示意圖

其實，真正的舒適家，不僅僅是在樣板房，在展示區，而是在收樓后。

最近廣州頻繁的收樓維權，相信大家都有所耳聞，但很多人并不知道，匯景臺的前兩批業主已經收樓了，知道收樓率是多少嗎？

100%！

這就是實力的展示，這就是對業主的負責，對僑鑫來說，如果要對項目進行修改，那只有一個選擇，這便是：增配或升級！

匯景臺（實景圖）

正是這樣堅守了20多年，才會有越來越多的老業主，選擇在匯景臺再買一套，繼續把家族安放在這里。

機會：還有，但真不多

最后，我們聊聊為什么要珍惜現在的匯景臺。

一方面是項目品質，而且是準現樓，所見即所得；另一方面，則是匯景臺這樣的項目，很可能是孤品。

匯景臺290平戶型客廳（實景圖）

和很多開發商不同，僑鑫做項目很慢，對地段很挑，在廣州這樣的一線城市，拿到這樣的地段很難，拿到這樣的地塊也很難。

而且，要扎扎實實投入20年，才能釀出來的豪宅，更是可遇而不可求。

所以，真的不能保證，未來還能出現匯景新城這樣的超級豪宅，以及匯景臺這樣可實現代際傳承的作品。

你唯一要做的，就是好好把握當下。

匯景臺園林（效果圖）

作為匯景新城的收官之作，匯景臺的容積率僅為1.9，整個社區也不過400多套，如今銷售已過半。

也就是說，廣州人擁有它的機會只有百余個，而根據胡潤研究院統計，廣州千萬資產的高凈值家庭，達到7.3萬戶。匯景臺的珍貴，可見一斑。

更重要的是，如今匯悅臺已經一房難求，從都只有9套大別墅，你能買到僑鑫的機會，其實也就這么多。

在上文，我們說過，能擁有僑鑫的房子是一種福分，趁著現在還有機會，且買且珍惜。