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華發院子，是繼華發山莊之后，華發升級迭代的新中式別墅產品。項目位于珠海西部中心城區，北靠又一城、南望黃楊河！小區整體三面環水，享水郡省級濕地公園天然大氧吧。聯袂名家共同打造，融合了傳統中國元素及嶺南特色文化，打造出來極具品質的標桿新中式院墅

▲園林實景▲園林實景

院著千年嶺南風雅

灣區院墅標桿首綻

每一座建筑都烙印著時間的刻度，所有歲月的打磨與雕琢，只為誕生時的絕代風華。11月20日，華發院子·青溪雅頌東方美學示范區奢雅綻放，以一場見悟中國當代嶺南院墅的時代盛宴，重塑世界屋檐下的嶺南新院范本，于萬眾矚目中璀璨啟幕。

藏家聚首共賞峯作

世界屋檐下的嶺南新院

▲園林實景

山川作幕，游園驚鴻。沉浸式的東方藝術演出帶來傳統與現代的元素碰撞，盛裝佳人穿梭奇景與華宅之間，開啟東方美學之旅。

▲銷售中心實景

畫壇巨擘，首臨珠海。著名畫家吳冠中真跡畫作零距展示，供峯層人士雅賞。

首創嶺南 園納山河風光！

嶺南園林作為中國傳統造園藝術的三大流派之一，在中國造園史上有著非常重要的意義。如今，華發院子充分融合嶺南私家庭院與傳統街巷文化，創新運用現代語言結構和重組，再現嶺南傳統園林神韻。

華發傾650噸英德石造一座寶樹園，所有英德石均為園藝師自石源地精選淘來，疊石均由專業園林石匠疊置，追求畫意、詩意，效法自然，中魂西技，極致造物，于外于內，都是難以復制的“灣區藏品”。

嶺南風骨 園筑大家秩序

于華發而言，當代嶺南園墅是現代文明背景下，傳統元素與現代材質激烈碰撞的產物，它是提煉現代理念的精華，并入意蘊深厚的嶺南文化美學，來打造兼容并蓄的建筑風骨。

▲門庭實景

在建筑打造上，華發以嶺南風骨為建筑底色，舍其形狀，取起神進行現代化轉譯。參照王府大門形制，結合現代工藝與材質，以對陣高墻關滿園春色，打造尊貴禮序感府邸入口前庭，恢弘的尺寸，給人以大氣磅礴之感。貴胄傳承，五間三啟，地埋燈、臺階、跌水、羅漢松、地雕、銅獅子、燈籠、平坊、匾額、格柵、影壁、飛檐等12大工藝匠造，力求在繼承和發揚傳統文化的基礎上打造出一個簡約大氣的居住氛圍。

雙境雅墅與奢境獨院

舒闊戶型下的考究生活

華發院子從對舒居生活的考量出發，從空間到尺度、從功能性到舒適度，為家人營造從容有度的考究生活。

建筑面積約140㎡雙境雅墅

灣區菁英家庭圓夢人生的第一墅院

▲挑高6.2米寬廳實景

其中建筑面積約140㎡雙境雅墅頗具亮點，整個戶型足有六層空間、戶外庭院、四處定制空間，不同成員的動線和活動空間既可以疊加在一起，也可以各自獨立。

首層配有6.2米挑高、約4米闊尺寬廳，盡顯望族氣勢。

▲地下空間實景

主臥套房設在三層，可靈活配置獨立衛浴、衣帽間，同時能獨攬闊綽露臺。戶型在負一層和頂層留白空間布局，定制天幕會客廳、酒窖、畫室、收藏室等功能分區，滿足居者的空間定制化需求。

建筑面積約209㎡奢境獨院

珠海難得獨棟作品

▲209㎡戶型效果圖

珠海在售有獨棟戶型新房項目非常稀少，華發院子建面209㎡獨棟戶型十分難得，可以滿足珠海高階圈層對院子生活的向往！

該戶型規劃有6層空間，拓寬各個功能區空間之余，同樣保留有闊綽的“定制空間”，鐫刻生活愜意篇章。

區別于140㎡雙拼戶型，該戶型臻致前庭、后院兩大戶外休閑空間，即使是六口之家，同一時間每個人在庭院都有各自的精彩，可分可合，書寫家庭逸致。

建筑面積約329㎡奢境獨院

兩畝一棟，望族家境

▲329㎡戶型效果圖

建面約336㎡“兩畝一棟”戶型，以巨幕奢尺敬獻灣區名門望族。

兩畝一棟，約1200㎡超大私家庭院設計，給予充足的空間去釋放個性的生活需求，豪門大宅風范。天地院子里，筆墨移章，蒔花理草，悅一縷時光，度一場清歡，讓理想生活更踏實！

▲客廳實景

客餐廳一體空間，約6.4米開間，約7米挑高的客廳，尺度奢闊，是待客的家族門面，也是全家人歡聚的社交場景。

▲地下夾層實景

六層空間，賦予家人“親密又私密”的居住尺度，四間臥室套間的設計，營造三代同堂，分層而居的生活氛圍。

▲實景圖

奢華的主套，一整層的空間，體貼女主人的優雅，三露臺的環繞，不僅承載著生活的情調與詩意，更兼具實用功能——栽花種草、看書畫畫，或只是靜靜地發呆，與窗外的風景融為一體，組成居家生活的風景線。

當人生到了一定階段，越來越懂得，除了給家人該有的溫暖，生活還應該有更多從容闊達。天地院子，朗闊氣度，完美包容全家人的生活尺度，盡情抒寫生活的自然與詩意，讓生活的美好悄然綻放。

華發院子·青溪雅頌東方美學示范區現已正式啟幕，歡迎前來品鑒。華發院子產品設計梳理：

1.別墅稀缺屬性：

華發院子是珠海市最后一個純別墅項目規劃，16年之后政府就不再批別墅用地了，以后只有疊墅，但是疊墅在行業的話算不上真正意義上的別墅

2.華發院子銷量：

華發院子一共規劃201套純別墅，2023年初開盤至今已經網簽了119套，已經賣點了一大半，是整個珠海市銷量冠軍產品，2023年單一年超過整個珠海市其他別墅項目銷量的總和

3.區域發展：

現在珠海市整個城市發展規劃，東城西拓，給您舉個例子，拱北十年前跟現在的差別大嗎？但是金灣橫琴跟十年前發展大嗎？因為市里面已經沒有多余用地拆拆改改了，目前城市發展重點就是西區尖峰南，也就是華發院子所處于的區域，不然萬達廣場也沒有膽子規劃在這附近，都是有一個規劃發展的，周邊配套齊全，萬達廣場（整個珠海市最大的商業體，2KM）、遵醫五院（整個斗門區唯一一個急救中心）、學校（公立、私立都在一公里范圍內，幼兒園到中學）

4.產品力：

整個珠海市唯一一個別墅項目做到純人車分流的，地面上是沒有任何車輛通行的，因為傳統意義上別墅都存在下沉的問題，珠海市的別墅都多多少少已經下沉，下沉這個問題其實不單單是指墻體開裂影響美觀，而是涉及安全問題，他會影響房屋的整體承載功能和使用功能，后期可能會導致房屋傾斜，承重墻開裂，嚴重影響安全，華發院子也是珠海市唯一一個別墅項目采用地下室通鋪的項目，就是整個項目底下都有鋼結構通鋪，這個造價成本非常高，也做了一個防下沉的處理。

5.圈層：

因為看到您這邊也是成功的企業家，相信您也一定非常注重圈層，華發院子里邊沒有任何高層低層洋房，業主圈層精準，都是向您一樣優秀的企業家

6.園林：

整個園林是以嶺南樹種為主，綠化率35%，區別與其他項目用廉價的竹林，草坪增加綠化率，我們都是用的名貴樹種，給到您不一樣的尊貴感

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