千呼萬喚始出來，令牌安寧中央商務區(qū)項目終于亮相了！

今年3月，令牌集團斥資約4.137億元，相繼拿下蘭州安寧中央商務區(qū)核心范圍內(nèi)2宗居住用地。

一個月內(nèi)，梅開二度，持續(xù)重倉安寧中央商務區(qū)。

令牌可以說是2025年蘭州土地市場表現(xiàn)最為驍勇的房企之一，商務區(qū)項目亦是今年蘭州樓市最令人期待的新項目。

經(jīng)過一個多月和客戶面對面的溝通調(diào)研工作，目前已確認，兩宗地塊統(tǒng)一開發(fā)第四代立體生態(tài)住宅，為蘭州改善市場持續(xù)貢獻令牌力量。

近日，項目北區(qū)地塊建設(shè)用地規(guī)劃許可證公示，項目案名同步曝光——令牌·云啟高燃開局！

這一次，令牌為蘭州帶來了一個前所未有的創(chuàng)新產(chǎn)品。

01蘭州首個寧靜陽光四代宅，來了

什么是好房子？整個房地產(chǎn)行業(yè)正在全面思考這個問題。

去年8月，在住建部發(fā)布會上，倪虹部長親自講：人民群眾意見最大的三個問題是隔音、串味、滲漏和開裂，“好房子”就是要解決這些問題！

你看，隔音排在第一位。

這一點，與令牌前期在甘肅開展的客戶調(diào)研結(jié)果高度契合。

新項目正式開動前，令牌先在安寧吾悅廣場開設(shè)展廳，通過與客戶面對面溝通交流、舉辦產(chǎn)品研討沙龍等多種方式，進行了一個多月的客戶調(diào)研交互工作。

在令牌開展的“蘭州人居住環(huán)境痛點吐槽”調(diào)研中，噪音打擾同樣排在首位。

對很多人而言，城市喧囂正在成為生活的枷鎖，尤其是像安寧中央商務區(qū)這種地段，匯集繁華商圈、軌道交通等城市頂級配套，但與之相對應的，是城市喧囂浪尖裹挾而來的嘈雜。

于是，令牌決定，將令牌·云啟打造成蘭州首個寧靜陽光四代宅。

值得一提的是，符合標準的寧靜宅在全國市場范圍內(nèi)，至今依然是稀缺品。

前兩年，數(shù)十家權(quán)威機構(gòu)共同制定發(fā)布了《寧靜住宅評價標準》。

融入了當前聲學和寧靜住宅方面的最新研究進展，共包含“場地噪聲與振動”、“室內(nèi)噪聲與振動”、“撞擊聲隔聲”、“規(guī)劃與建筑降噪”、“空氣聲隔聲”、“制度與管理”六大技術(shù)指標體系。

寧靜宅評價標準技術(shù)指標

其中，“空氣聲隔聲”、“撞擊聲隔聲”等指標達到了發(fā)達國家和五星級酒店水平，創(chuàng)新性提出的“寧靜住宅”全要素指標體系和評價方法達到了國際領(lǐng)先水平。

但同時，由于標準寧靜宅成本投入巨大，很少有企業(yè)主動挑戰(zhàn)。

但令牌，選擇正視大眾關(guān)注度集中的聲環(huán)境，決定以令牌·云啟為支點，進行蘭州首個寧靜宅的實踐落地。

02寧靜宅，將重構(gòu)都市生活質(zhì)量坐標

世界衛(wèi)生組織和歐盟合作研究中心公布的《噪音污染導致的疾病負擔》報告指出：噪音污染不僅僅只是讓人煩躁，睡眠差，更會引發(fā)或觸發(fā)心臟病、學習障礙和耳鳴等疾病，進而減少人的壽命。

同時，噪音打擾也是導致城市人居鄰里關(guān)系惡化的主要導火索。

打開自己的業(yè)主群，基本每天都在上演：誰家剁餃子餡震碎了我家吊燈、孩子練琴能不能別卡在午休時間、小孩和狗每天六點就開始馬拉松……很多人被噪音折磨到神經(jīng)衰弱。

而寧靜宅則可以通過多重降噪隔音系統(tǒng)，有效降低高中低頻噪聲對室內(nèi)的影響，打造“只見窗外景，不聞窗外聲”的靜謐空間。

比如，西北惡劣天氣里的狂風呼嘯、每個周末準時上演的裝修交響樂VS廣場舞battle、早晚高峰的電梯噪音、樓上孩童跑跳吵鬧/跳繩打卡的震動、豆?jié){機的轟鳴、隔壁鄰居看大片的臺詞回響、半夜被排水聲驚醒的糟糕體驗……

這些，在寧靜宅都可以被全方位過濾。

在鄰里關(guān)系維度，靜音設(shè)計更是能化解約90%的社區(qū)矛盾源頭。

靜音住宅就像給生活裝了物理外掛，它以多重靜音系統(tǒng)和技術(shù)構(gòu)建起了對抗噪音污染的全面防線，讓在家獲得深度休息，從都市傳說變成基礎(chǔ)配置。

所以，寧靜宅不是簡單的物理隔音，它擴大了都市生活的容錯率。同時完成了居民健康與鄰里環(huán)境的改善優(yōu)化，進而重構(gòu)了都市生活的質(zhì)量坐標系。

當我們耳根真正清凈時，那些被噪音掩蓋的生活本味，才會慢悠悠地泛出香氣來。

當然，靜謐不是被隔絕的孤獨，而是同時擁有被自然擁吻的私享特權(quán)。

03令牌·云啟，超寬樓間距、寬境陽光宅

除了靜音宅的系統(tǒng)化打造，令牌·云啟還有一個非常外顯的特征，就是奢闊的樓間距和生態(tài)屬性，以及270°環(huán)幕采光的瞰景戶型。

距離產(chǎn)生美，這個美學命題同樣適用于城市和建筑。

過去十幾年，蘭州中心城區(qū)的土地越來越稀缺，房子也是越建越高、越建越密、樓間距越來越小，真正留給人們生活的公共空間也少之又少。

很多人買房置業(yè)，并未真正達到生活方式的升級。

令牌·云啟項目整體分南北兩個地塊，地塊方正且均有規(guī)模不小的代建綠地和交通用地。

近些年，大多項目排布以點陣式為主流，優(yōu)點是朝向好，缺點是大中庭就此消失。

令牌·云啟則選擇了圍合式的布局方式，保證每個地塊都擁有超級大中庭，再加上兩宗地塊的代建綠地，樓間距也能得到最大程度的延展。

令牌·云啟項目北區(qū)鳥瞰效果圖

奢闊樓間距拉開的是距離，得到的是更充足的采光、更廣闊的視野、更大的綠化面積、更強的隱私性和安全性、更充足的公共設(shè)施、更高品質(zhì)的生活。

具體到產(chǎn)品，第四代住宅不僅僅是在建筑外觀上增加一個露臺那么簡單，而是要更注重空間的合理規(guī)劃與布局，令牌·云啟的戶型設(shè)計正詮釋了這一點。

項目目前曝光的115-165㎡面積段的戶型，屬于四代宅端廳+露臺的創(chuàng)新設(shè)計，不僅打破了傳統(tǒng)戶型采光的局限，更實現(xiàn)了“三面采光”的突破，讓自然光成為生活的主角。

先睹為快，后續(xù)我們再為大家一一做產(chǎn)品解讀。

令牌·云啟項目效果圖

這不僅是一種空間尺度的突破，更是對品質(zhì)生活的一種深刻詮釋和承載。

第一，整個樓盤沒有次要樓棟，棟棟皆C位，人人是主角。

第二，配合項目多輪優(yōu)化才確定的陽光瞰景戶型，室內(nèi)外景觀聯(lián)動。

能充分保證每棟樓、每一戶，都能夠享受奢闊的視野和景觀資源，實現(xiàn)采光和觀景的視野平權(quán)。

令牌·云啟項目效果圖

而且對于項目北側(cè)商務區(qū)小游園和代建綠地的部分，令牌·云啟會拿出和項目大區(qū)景觀同等規(guī)格的誠意去打造。

與客戶共創(chuàng)、主動增配，從這個角度上看，令牌·云啟也稱得上蘭州第一個真正意義上的定制改善家。

敢為人先、敢于開拓創(chuàng)新，令牌確實是個很能堅持自己、“特立獨行”的企業(yè)。

04戰(zhàn)略布局，令牌持續(xù)深耕蘭州的誠意

關(guān)于令牌集團，在2023年之前，很多人對它的認知是甘肅“地縣之王”。

從2006年開始至今，令牌的開發(fā)足跡逐漸遍布隴原大地，在蘭州、臨夏、白銀、天水、平?jīng)?、武威、玉門等多個城市戰(zhàn)略布局。

令牌集團戰(zhàn)略布局

2023年，令牌攜馬灘未來時光項目首入蘭州，這個項目給蘭州樓市帶來了諸多顛覆性的變革和驚喜。

比如，2023年項目還未開售，就已率先封頂；2024年直接以實景現(xiàn)房入市，還是蘭州樓市獨一份的精毛坯標準。

追求置業(yè)確定性的購房者無需多做思考，便做出了最優(yōu)選擇，項目很快售罄斷貨。

令牌·未來時光實景圖

2024年的蘭州樓市，令牌·未來時光產(chǎn)品致勝的品質(zhì)佳話，可以說造就了一個行業(yè)共識。

拋開排序、IP、營銷這些附加的價值，真正打動購房者的，永遠是產(chǎn)品、是品質(zhì)，這才是一個開發(fā)商對業(yè)主最大的誠意。

令牌為什么能在地縣收獲獨一份的市場和口碑，進入蘭州市場后，又在短短不到兩年的時間里，迅速制造出如此強大的品牌聲量。

就是因為絕對的產(chǎn)品力，令牌在地縣開發(fā)的很多樓盤，產(chǎn)品力甚至要遙遙領(lǐng)先于蘭州的一些項目。

它的建筑設(shè)計、精工細節(jié)、交付品質(zhì)、社區(qū)配套、服務標準，放到任何一個一線城市，也都不落俗套。

令牌有魄力在地縣打造這種級別的產(chǎn)品，在蘭州，那自然就更不遺余力了。

而且是在，備受矚目的安寧中央商務區(qū)。

05蘭州安寧中央商務區(qū)，四代宅競技場

自從2024年底土地調(diào)規(guī)之后，安寧中央商務區(qū)開始強勢回歸大眾視野。

核心區(qū)域內(nèi)黃金地塊不斷出讓成交，實力強企接踵而至，這也使得安寧中央商務區(qū)成為當下蘭州主城最為熱門的區(qū)域。

今年3月，蘭州第五版城市規(guī)劃正式公開發(fā)布，三灘城市新中心的定位，依然穩(wěn)固如初。

未來蘭州主城的空間格局，就是城關(guān)-三灘雙中心。

蘭州中心城區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)

兩處市級中心，重點發(fā)展為全省服務的區(qū)域消費、文化會展、金融商務和體育休閑等功能。

而今年，無疑便是三千多畝迎門灘的機遇之年，截止目前，令牌、中海都已確定要在這片區(qū)域打造高品質(zhì)第四代全新產(chǎn)品。

從拿地到官宣，令牌和中海于安寧中央商務區(qū)這片黃金寶地同臺競技，接下來注定就是激動人心的擂臺賽。

畢竟，從開發(fā)時序看，前端拿地考驗房企資金實力，后端產(chǎn)品定位彰顯房企能力和市場需求預判，沒有實力，誰敢蹚水。

實力企業(yè)同臺競技，定然會充分展現(xiàn)自己，不斷升級產(chǎn)品力，精心做好產(chǎn)品。

而這，正是良性競爭的好處。

從購買端來看，未來，片區(qū)內(nèi)的置業(yè)選擇會更多，方便大家多維對比、辯證甄選出適合自己的“超配”好房子。

如今，令牌·云啟的產(chǎn)品力已初見端倪，后續(xù)我們也會持續(xù)進行產(chǎn)品解讀。

目前可以確定，令牌依然會延續(xù)過去兩年未來時光打破蘭州樓市諸多行業(yè)天花板的操作，在產(chǎn)品端繼續(xù)以創(chuàng)新性、差異化入市。

做完全差異化的產(chǎn)品，這也是蘭州樓市目前最欠缺的。

多元需求，多元選擇，我們也期待在蘭州市場上能出更多更符合大家需求的好產(chǎn)品，滿足不同層面的置業(yè)需求。

在樓市進入新賽道時，不同房企之間，充分展現(xiàn)自己的實力和能力，堅守初心，品質(zhì)為先。

這對城市、對自身、對買家，都將是“三得利”的幸事。