西安「翡麗西安」

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基本信息

綠化率： 35%

容積率： 4.27

占地面積： 58畝

建筑面積： 約21.22萬㎡

總戶數： 1144戶

車位比： 1:1.1

物業費： 2.2元/m2/月

車位： 地下車位數830

物業公司： 陽光智博物業

樓盤價格： 參考均價 15500 元/㎡ 周邊房價解讀

物業類型： 普通住宅

區域板塊： 城北

產權年限： 70年

項目特色： 景觀居所 地鐵沿線 2號線 4號線 小戶型 改善好房

開發商： 西安東晟匯錦置業有限公司

樓盤地址： 朱宏路與龍首北路交匯向東

【府院規制 詩意園林】融合中國千年府院文化與當代生活情境，于主城之上定制“輞川故里”院落體系，設置三重入戶禮儀大堂、五重歸家禮序節點、五大主題院落景觀、約520米運動環線、三大復合活動場地，將細小日常容納進社區場景，讓歸家成為全家庭的歸心。

【二代會所 趣享生活】專為業主打造專屬的二代會所，配備瑜伽室、媽咪廚房、書吧、四點半課堂、棋牌室等多元空間，集休閑、閱讀、健身、互動為一體，承載全家悠享時光，促進鄰里溫情社交。

【星級物業 至誠至信】陽光智博服務成立于2001年，擁有國家一級物業資質，始終提供高品質物業管理服務和商業運營管理服務，服務包括住宅、商業、醫院、學校等多種業態。平臺堅持秉承“用心服務、共建美好”的理念，致力于成為品質領先的綜合物業管理及商業運營服務提供商。

4棟高層和2棟小高,綠化達到36%戶型高層為83-105-118-133-139-149平，小高為154和172平目前4-6號高層即將封頂、小高已封頂、預計10月加推4-5-6號樓其中包括環形跑道、綜合運動場地、萌寵樂園、等5大綠化場地實體樓樣板間、業主私人會所(媽咪廚房、四點半學堂、書吧、健身房、瑜伽室、桌球室、棋牌室)、景觀園林已建成，歡迎您和家參觀了解

交通配套:地鐵2號線龍首原地鐵站2公里地鐵8號線紅廟坡站600米(在建)公交200米（比如288.26.711.108等）二環快速路和5條主干道通達，半小時即可抵達機場，另有21條公交線路便捷通達全城。

商業配套:1公里以內 老城根商業全西安唯一一家仿漢建筑的露天商場（星巴克 海底撈 足球場 網紅打卡方所書店） 龍湖星悅薈等。及餐飲，娛樂，購物，休閑為一體的商業綜合體。

教育配套:1.5公里內有6所幼兒園,陜西師范大學實驗幼兒園、萌迪幼兒園(公辦)、愛菊明珠幼兒園(示范幼兒園);陜師大附屬實驗小學(已轉公)、 75中西安重點高中 22年錄取分數600分以上。（對應小學范家村小學、棗園小學等）

醫療配套:1.5公里內有大興醫院（三甲級醫院）、古城醫院、西安交通大學第二附屬醫院等多所三級甲等醫院環布項目周邊。

公園配套：臨近兩處國家級遺址公園配套，項目向西約1.3公里處可抵達漢城湖公園， 向東約2.8公里處可抵達大明宮遺址公園，讓休閑生活更靜謐、隨心、純粹。

【主城絕版 人居高地】2020年起，大西安“萬元”地頻現，高新、曲江、經開、浐灞不斷刷新地價記錄。2021年1-9月二環內主城區僅1塊土地拍出，主城土地的稀缺性和不可復制性可見一斑。此次，翡麗西安占位主城二環內，集合政務資源、商圈資源、湖景資源、優質教育醫療為一體，是大西安主城貴脈之上的人居稀貴之地。

【多維交通 暢達全城】西安城市軌道動脈地鐵8號線（范家村站、紅廟坡站在建）和地鐵2號線雙地鐵接駁，二環快速路和5條主干道通達，半小時即可抵達機場，另有21條公交線路便捷通達全城。

【三大商圈 薈萃繁華】老城根G-park、龍湖星悅薈、太奧廣場、盛龍廣場、印象城購物廣場等一站式醇熟商圈，執掌城芯繁華，悅享繽紛生活。

【優質醫療 健康無憂】大興醫院、長安醫院、西安交通大學第二附屬醫院等多所三級甲等醫院環布項目周邊，構建主城生活的優質醫療平臺，家人盡享健康無憂。

【兩大公園 攬藏臻景】臨近兩處國家級遺址公園配套，項目向西約1.3公里處可抵達漢城湖公園， 向東約2.8公里處可抵達大明宮遺址公園，讓休閑生活更靜謐、隨心、純粹。

【在售戶型介紹】

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