【保利·瑯悅】

經(jīng)十主城 公園雙軌 河濱環(huán)幕隱奢大宅 央企保利 經(jīng)十中軸 鼎奢悅系 寰幕寬景

濟(jì)南保利·瑯悅售樓處電話400-663-8696轉(zhuǎn)6666歡迎預(yù)約品鑒：（官方網(wǎng)站）售樓處:400-663-8696轉(zhuǎn)6666溫馨提示：網(wǎng)上售樓中心〢預(yù)約可享內(nèi)部?jī)?yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢

【項(xiàng)目信息】：

B地塊(經(jīng)十路南邊)

128平:10號(hào)樓

總高18，層高2.95米

143平

11號(hào)樓 9號(hào)樓

價(jià)格:1.75-1.85萬

總高17，層高3.1米

168平

總高16，層高3.1米

精裝交付

容積率2.7

交付時(shí)間:2026年12月

B地塊學(xué)區(qū)：十二中（九年一貫）

C地塊(經(jīng)十路北邊)

1號(hào)143平 均價(jià)2-2.1萬（售罄）

2號(hào)168平 均價(jià) 2.15-2.25萬（剩一樓二樓）

總高:17

5號(hào)樓6號(hào)樓177平(6層洋房)，均價(jià)2.4-2.6萬（房源可選）

3號(hào)樓190平(可選)，均價(jià)2.5萬，總高17，公攤22%

梯戶比:2梯2戶

容積率2.1

C地塊學(xué)校:劃片（大概率上興濟(jì)）

私享獨(dú)立入戶前廳 ，15.5米大面寬 6.8米大開間 南北通透利用率高

大落地窗 高窗墻比 極享空間視野與采光面積

9米開敞寬景陽臺(tái) 攬人生無界天幕視野

開發(fā)商：保利發(fā)展控股

物業(yè)：保利物業(yè)

占地面積：約2.3萬㎡

總建筑面積：住宅約6.3萬㎡

項(xiàng)目容積率：2.1

綠化率：36.75%

車位配比：1：1.75

梯戶比:2梯2戶

公攤：1號(hào)樓23.9%，2號(hào)樓20.3%

交付時(shí)間：2026年5月

產(chǎn)品類別：6層洋房、16-17小高層

層高:3.1米

建筑面積：約143㎡/168㎡/177㎡/190㎡

交付標(biāo)準(zhǔn)：綠建三星、精裝大平層

【項(xiàng)目亮點(diǎn)總結(jié)】：

·央企品牌：保利發(fā)展控股，萬億央企，世界500強(qiáng)，中國(guó)房企業(yè)百?gòu)?qiáng)TOP1

·央企物業(yè)：保利物業(yè)，港股上市企業(yè)，國(guó)家一級(jí)物業(yè)資質(zhì)，央企物業(yè)TOP1，布局全國(guó)210個(gè)大中城市，在管項(xiàng)目2089個(gè)，品牌價(jià)值超201億，服務(wù)約176萬+業(yè)主。業(yè)內(nèi)首批獲物業(yè)管理一級(jí)資質(zhì)企業(yè)。

·鼎奢產(chǎn)品：全新高端產(chǎn)品-【悅字系】非城芯之地不選、非稀貴景觀不占、非頂豪標(biāo)準(zhǔn)不筑、只定制不復(fù)制、濟(jì)南首作，是面向品質(zhì)改善的東方生活家，凝萃東方文化的傳承與想象，兼容現(xiàn)代城市稟賦與生活品質(zhì)，再造不被定義的東方人文藏品

·鼎級(jí)區(qū)位：站位金脈經(jīng)十中軸，二環(huán)主城內(nèi)公園雙軌絕版地塊，天賦豪宅之地

·便捷交通：項(xiàng)目緊鄰城市最大主干道經(jīng)十路，緊鄰地鐵4號(hào)線段店站(在建），北接地鐵2號(hào)線二環(huán)西路站，瞬達(dá)全城；距臘山立交橋直線距離約900米，極速接駁城市高架網(wǎng)，暢達(dá)出行。

·生態(tài)宜居：南側(cè)“一步之遙”為147畝花圃公園，東鄰濟(jì)南市內(nèi)最長(zhǎng)興濟(jì)河景觀帶，公園掩映，碧水環(huán)繞。輻射80萬方臘山河生態(tài)景觀帶、五七公園、 臘山公園、中央公園、濟(jì)南森林公園等，上風(fēng)上水之地，難得主城生態(tài)宜居天然氧吧

·鼎奢繁華：南鄰財(cái)富時(shí)代中心(在建)，東接和諧廣場(chǎng)、連城廣場(chǎng)、遠(yuǎn)洋廣場(chǎng)（在建）、壹合廣場(chǎng)（在建）等城市商圈，西靠世購(gòu)廣場(chǎng)、西客站天街、麥德龍、宜家、迪卡儂、遠(yuǎn)大購(gòu)物廣場(chǎng)（在建）、一院三館等萬象配套簇?fù)恚鴵矸比A，奢隱主城。

·全維醫(yī)療：省立醫(yī)院西院、省皮膚病醫(yī)院、市立五院、市兒童醫(yī)院、市婦幼保健院、省立醫(yī)院中院區(qū)、

·精工品質(zhì)：中國(guó)綠建設(shè)計(jì)最高級(jí)別—綠建三星標(biāo)準(zhǔn)、精裝交付，超大窗墻比，高贈(zèng)送，環(huán)幕全景平墅

【項(xiàng)目實(shí)景圖、效果圖】：

? 外立面：對(duì)傳統(tǒng)建筑制式去繁就簡(jiǎn)，從“鳳鳥紋”與“玉琮”中提取設(shè)計(jì)靈感，打造鳳鳥冠頂+玉琮身段，線條簡(jiǎn)雅挺拔，身段均衡輕盈

極致尊貴歸家門庭

循古禮之道，以龍子椒圖作為門庭禮序的歸家儀式。取平安吉祥、歸還圓滿之意，以此恭迎歸家，守護(hù)中式門庭禮序，營(yíng)造出尊貴之感。

一園三堂 東方美學(xué)居所：

以江南私園典范一藝圃為原型，提煉“一園三堂”的居住之境

最后的綠建三星高品質(zhì)住宅：

安全耐久·健康舒適·生活便利·資源節(jié)約·環(huán)境宜居

智能化社區(qū)：

人臉識(shí)別、無接觸歸家

單元門口人臉識(shí)別，單元門自動(dòng)開啟，同時(shí)聯(lián)動(dòng)電梯1樓等待業(yè)主

業(yè)主進(jìn)入電梯，自動(dòng)點(diǎn)亮所在樓層，智能梯控?zé)o感乘梯

五重安防

智能家居：智能照明、中央空調(diào)智能控制、新風(fēng)系統(tǒng)智能控制，可智能設(shè)置觀影模式、離家模式、回家模式、會(huì)客模式

【繁華經(jīng)十路 半壁濟(jì)南城】：

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