廣東
最近研究各國房地產市場動態，發現匈牙利的租房市場情況有點不尋常。不光房價蹭蹭往上漲，租金也跟著暴漲。
匈牙利中央統計局（KSH）基于Ingatlan.com房源網站數據顯示，4月匈牙利房屋租金同比上漲7.6% 。首都的租金漲幅更是達到8.6%。環比來看，全國租金微漲0.9%，布達佩斯則上升1.3%，布達佩斯平均月租金為25萬福林（約617歐元）。
這就是真正推高匈牙利房地產價格的原因！
在匈牙利第二大城市德布勒森，平均月租金是22.5萬福林（約555歐元）。塞格德、佩奇和杰爾等郡首府的租金則在16萬到19萬福林之間。這租金漲勢，是不是讓人有點咋舌？
再看看布達佩斯租房的具體偏好。Rentingo數據表明，租客大多偏愛明亮、有朝氣的公寓。近四成租客覺得陽臺很重要，32%的人希望住在有電梯的房子。隨著天氣轉暖，越來越多人（30%）把空調列為租房基本要求。
雖說房價開始企穩，可租客和房東預期差距依舊很大，房東議價能力受限。多數房東為成功出租房產，不得不降低最初要價。你說，這市場是不是有點微妙？
從區域上看，最熱門的是十一區，即新布達的內部區域，14%找房租客想搬去那。十三區（尤其是新利波特瓦羅斯部分和靠近地鐵區域）以及九區（費倫茨瓦羅斯）也備受青睞。這些區域都靠近市中心，交通便捷，過去十年新建不少公寓。
租金相對親民的八區和十區人氣也在上升，十四區的綠地尤其受家庭租客歡迎。不過，區內不同地段價格有差異。
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事件發生于2025-05-15 北京市
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