公說公有理，婆說婆有理！

近日省媒體報道：揚州一投資2億的酒店因物業阻攔酒店進行綠化道路維修，導致無法開業，日損20萬！

物業稱周邊土地歸全體業主，而收購方拿出政府批文證明專屬用地權屬 。

雙方僵持不下！

對此，網友質疑物業動機：想收停車費還是索要好處？

圖源：網絡

也有外地媒體銳評：此事更是直指地方營商環境差，外地投資者前來投資遭遇“開門招商、關門打狗”的困境！

圖源：網絡

事實真是如此？后續情況如何？

物業與酒店起矛盾，

酒店門口土地究竟歸誰所有？

近日，“南京零距離”頻道報道了揚州恒力臻選酒店 “施工受阻事宜”。

去年7月份，宿遷國開科創投資集團出資近兩億元，收購了揚州市邗江區一家酒店的產權，準備改造后對外營業。但此后，酒店遲遲無法開業，每天損失高達二十萬元。

圖源：南京零距離

據了解，2024 年 7 月，宿遷國開科創投資集團斥資近 2 億元收購了綠地福朋喜來登酒店（2022年改名綠地鉑驪酒店），并委托蘇州恒力酒店管理有限公司全權運營，計劃將其升級改造為揚州恒力臻選酒店。

收購完成后，集團迅速開展改造工作。

項目建筑面積約 3.4 萬平方米，改造工程合同價約1849.8萬元，工期90天，涵蓋酒店的入口門頭、樓頂LOGO、地下室停車場地面等部位出新，同時還啟動了招聘工作。

圖源：采招網

一切本在有序推進。然而，當施工團隊著手對酒店門廳外的綠化和道路進行修整時，卻遭遇了原物業公司 ——上海科瑞物業管理發展有限公司的強烈阻攔，工程被迫陷入停滯。

圖源：南京零距離

●物業方堅稱：

宿遷國開科創投資集團僅購得酒店大樓產權，周邊綠化、道路以及停車場用地屬全體業主共有，酒店方無權對無權對門廳外的綠化、道路擅自改造。

圖源：南京零距離

●酒店方認為：

酒店方出示了酒店建設前的政府批文，上面明確標注著門廳外 1 萬多平方米土地為 “酒店專屬用地”，認為自身對該區域的改造合理合法。

圖源：南京零距離

盡管酒店方拿出證據，但物業方并不認可，雙方僵持不下。

●酒店方表示：

綠化和道路無法進行升級，酒店也沒法按期在今年五一正常開業，由此造成了巨大的經濟損失。經營損失、人力資源損失等，據測算達到每天20萬，酒店方面壓力很大。

同時酒店方還表示：施工受阻后，多次向相關部門反映，問題卻得不到解決，感覺到營商環境還需加強重視！

圖源：南京零距離

酒店內部正在裝修

離開業還有一段時間！

今天，小編冒雨前往酒店現場實探，進一步了解情況。

1、酒店門口的停車區域的確需要改造修繕！

剛進門口，就發現原來綠地酒店的停車收費公示牌，停車場名稱：峰創國際停車場（分區）揚州綠地鉑驪酒店，核定車位65個，但是無法得知當初劃定的停車區域。

從現場來看，停車場內草木茂盛，停車區域受限。同時呈現出頹敗的氣象，確實需要好好改造修繕。

2、圈定區域較大，這恐怕是物業與酒店方爭論的原因之一。

從現場的路障標記來看，整個停車區域已經將北側匯豐銀行門口的區域也劃了進去。

銀行門口畫著停車位，也停滿了汽車。

雖然根據揚州發改委在2009年給酒店有批復上明確標注了這一大片區域是專門的酒店用地范圍，但是從圖紙來看，與現實有所區別。

圖紙上標注酒店的這棟大樓，實際是匯豐銀行所在的寫字樓。

根據此圖圈地，似乎對匯豐銀行所在樓棟的業主來說，有些難以接受！

示意圖

圖源：南京零距離

3、酒店表示原計劃五一開業，遭遇施工受阻，成本增加

在媒體采訪時，酒店方負責人表示，酒店計劃五一開業，如今施工受阻，造成較大損失。

但是在現場實探時發現，即使門口停車場改造進度未受影響，五一開業的計劃也不一定能實現！

▼酒店門頭還未安裝！

▼門廳頂面、地面還未施工完成。

▼酒店大堂頂面正在施工，燈具還未安裝。

▼地面地磚還未鋪設。

▼酒店房間內也正在裝修改造。

總體來看，距離開業還需要一段時間。

另外，根據此前的裝修招標計劃來看，計劃竣工日期是今年的6月8日。也就是還有一個月的施工時間。

事情圓滿解決，

為揚州政府點贊！

據媒體報道，雙方定在5月13日召開協調會。后續如何呢？

在5月13日當天，名為“揚州恒力臻選酒店”的官方公眾號發布了一則《揚州恒力臻選酒店關于近期媒體報道的“施工受阻事宜”公告》。

公告內容提到以下幾點：

1、雙方于5月12日達成共識，現場施工已恢復。

2、對此前營商環境差、政府不作為的質疑進行澄清，強調在揚州當地政府的高效協調與積極作為下成功化解矛盾，對在揚州投資發展充滿信心。

3、酒店將于今年6月改造完成，7月正式對外營業。

圖源：揚州恒力臻選酒店

在現場實探看到，區域內一輛汽車的玻璃上擺放著一張紙條，上面寫著：即將施工，請移車。

此次事件，我們無法評判誰對誰錯，但是小編想問二點：

一是，酒店拿的是2009年的揚州發改委的文件，說的是屬于原酒店的“專屬用地”，那么是不是酒店變賣后樓下的“專屬用地”就自動成為新酒店的專屬用地了呢？其實這應該屬于嚴肅的法律問題。

二是，有糾紛、有問題那就解決問題，怎么就上升到營商環境的問題了？是政府不讓你施工了還是政府吃拿卡要了？什么準備五一營業啦，日損20萬啦，這不是子虛烏有嗎？

在本次事件中，邗江區政府、高新區和街道多次召開協調會，積極推進事件進展，化解雙方矛盾！古語云“清官難斷家務事”，事情能這么快解決，政府部門在背后下的功夫，付出的心血，又怎能用只言片語輕易道盡。

圖源：揚州恒力臻選酒店

對于營商環境的打造，揚州政府非常重視！

今年2 月 5 日，新春首個工作日，揚州市委、市政府召開全市作風建設暨營商環境優化提升大會，會上發布了《2025 年揚州優化提升營商環境任務清單》。這是揚州市連續第 12 年出臺服務企業、優化營商環境 “2 號文件”，旨在聚力聚焦、久久為功打造市場化、法治化、國際化一流營商環境，加快將 “好地方” 揚州打造成為放心投資、安心經營、舒心發展的 “企業友好型城市”。

最后，再盤點一下揚州恒力臻選酒店周邊的酒店，有你心儀的酒店嗎？