第一次買房，“中間套”和“邊套”選哪個(gè)好？聽聽過來人的建議

對于大多數(shù)普通人來說，買房算的上是人生中的一件大事了，它有可能會(huì)掏空整個(gè)家庭的錢包，所以挑選房子時(shí)一定是慎之又慎的，總想著在自己能力范圍內(nèi)選到更好、更合適的房子。

對于高層建筑來說，尤其是帶有連廊的房子，一般都是兩梯三戶或者兩梯四戶，這就會(huì)有中間套戶型和邊套戶型。

第一次買房，經(jīng)驗(yàn)不足，“中間套”和“邊套”戶型到底選哪個(gè)好呢？如果你拿不定主意，不妨聽聽過來人的建議。

A、住中間套的小雅一家

我家是兩梯四戶、連廊中間套89㎡的小三房戶型，剛需婚房。

當(dāng)時(shí)買房時(shí)資金比較有限，還要考慮后期的裝修和日常生活，所以就選了小三房，看了很多樓盤，基本上都是只有連廊的中間戶有這個(gè)格局的房子。

三個(gè)房間雖然不大，但是作為剛需也是足夠了，三代人湊合住的下，不過幸運(yùn)的是我家是雙陽臺(tái)，客廳和次臥都有贈(zèng)送一半面積的陽臺(tái)。

優(yōu)點(diǎn)：

總價(jià)相對較低，買房壓力小一點(diǎn)，戶型結(jié)構(gòu)比較方正，而且房間數(shù)量多，能夠滿足一家人住的剛需生活條件；而且以后要是想換房，小三房也比較好出手。

缺點(diǎn)：

連廊戶型最大的問題就是采光和北向房間的隱私問題；靠近入戶門的餐廳采光全靠客廳陽臺(tái)，廚房和北向次臥的窗戶都正對著連廊，隱私性比較差，白天也要拉上簾子。

B、住在中間套的小張一家

我家是中間套戶型，但不是連廊，整個(gè)單元樓是兩梯三戶的格局，邊套是141㎡，我家在中間是125㎡。

優(yōu)點(diǎn)：從建筑外觀上看，中間套是凸出邊套的，所以采光上比較好，只要有太陽，陽臺(tái)的光就不會(huì)被兩側(cè)擋住，比邊套要好很多。

缺點(diǎn)：三開間朝南，客廳和兩個(gè)臥室都沒毛病，但是北邊的臥室只有一個(gè)小窗戶還有一半是飄窗，外面是通風(fēng)井，采光通風(fēng)效果不佳；廚房和衛(wèi)生間也是如此。

C、獨(dú)居中間套的小劉

我家這套房子也是兩梯四戶、連廊中間套89㎡的戶型，不過我是一個(gè)人獨(dú)居，平常上班忙，白天也很少在家，所以對于采光倒不是很介意，畢竟“打工人”都是要加班的。

一個(gè)人住不需要那么多房間，我就把兩間朝南的臥室打通做成了一個(gè)小套房，衣帽間兼書房+臥室，空間功能更齊全了，唯一的缺點(diǎn)就是沒有主衛(wèi)，還是有點(diǎn)遺憾的。

次臥窗外就是連廊，隱私性不太好，平常就做衣帽間，偶爾做客房用，也沒有大問題。

優(yōu)點(diǎn)：改造后的房子格局對我來說還是很喜歡的，自己使用頻率高的空間比如客廳、陽臺(tái)、臥室，采光和空間感都很不錯(cuò)。

缺點(diǎn)：對于我來說，我覺得最大的缺點(diǎn)就是中間套隔音不太好，兩邊鄰居家都有小孩子，晚上有點(diǎn)吵，尤其是半夜小孩子哭的時(shí)候，隔著主臥和鄰居家的墻都能聽得很清楚，稍微有點(diǎn)影響睡眠。

D、住在東邊套的李先生一家

我家是洋房東邊套，總層高只有6樓，我家是頂樓，套內(nèi)面積130㎡，原本是家里的改善房，現(xiàn)在入住5年多了。

優(yōu)點(diǎn)：一梯兩戶，電梯兩面開，自家門口還有一個(gè)專屬自己的入戶區(qū)可以放鞋柜，不管是采光通風(fēng)還是隱私都挺好的。

缺點(diǎn)：東邊套而且又是頂樓，最大的問題就是房屋的外墻和頂樓防水不行，也可能是房子本身質(zhì)量有問題。

D、住在西邊套的小慧

我家是連廊的西邊套，邊套的面積要比中間戶型大一些，總價(jià)也要高一些，我們家是改善房，以前住的是老破小。

優(yōu)點(diǎn)：南北通透，一南一北各有一個(gè)陽臺(tái)，可以把生活陽臺(tái)和休閑陽臺(tái)分開，功能區(qū)劃分的很明確，采光通風(fēng)真的很好。

缺點(diǎn)：最大的缺點(diǎn)大概就是連廊的原因，每層有4戶人家，而且又是30層的高層，每天早高峰等電梯很慢。

總結(jié)：

第一次買房，到底是買中間套還是邊套其實(shí)最主要的是看個(gè)人實(shí)際情況：

①獨(dú)居：一個(gè)人住，其實(shí)買小戶型的中間套也是不錯(cuò)的，客廳和主臥都朝南，一個(gè)人住也不需要太大的空間，相對來說總價(jià)和首付都會(huì)低一些，壓力小一些。

②預(yù)算緊張：如果你是剛需住房、預(yù)算又比較緊張，也可以考慮中間套的小三房，既可以滿足一家人的住房需求，又不用承擔(dān)太大的房貸壓力，等以后經(jīng)濟(jì)稍微好一些了再換改善房，小房子也好出手。

③學(xué)區(qū)：如果只是因?yàn)楹⒆由蠈W(xué)問題才買房，那建議也可以選中間套，畢竟只是過渡，等孩子換學(xué)校以后就可以把房子出手了。

④預(yù)算充足：如果你的買房預(yù)算比較充足的話，那真的建議你買大戶型的邊套，空間寬敞了，一家人住起來也更舒服。

寫在最后：買房不僅僅要考慮戶型面積的大小，還要考慮學(xué)區(qū)、周邊生活環(huán)境、地理位置、交通便利、升值空間等等。

如果錢包夠鼓，那可選范圍很多；如果囊中羞澀，那不如先暫時(shí)買套格局好一些的小戶型作為暫時(shí)的過渡，也是不錯(cuò)的。