多孩家庭又發補貼了，你生兩個給6萬購房補貼，生三個的話給到12萬，可以說現在的政策為了樓市真的是操碎了心，你落戶來買房給錢，你創業來買房也給錢，你如果置換房子也給到補貼，現在不少城市已經出完了傳統操作了，現在只能通過給補貼去刺激大家買房了，就拿最近情況來說，除了省會的合肥、濟南，還有直轄市的重慶以及江蘇強省的南通等地方都 給到了不同程度的購房補貼，比如說濟南就針對符合條件的置換購房者最高不超過10萬的補貼了，這個其實還不算最高的補貼額度。

從中指研究院的數據來看，今年以來已經有超50個城市給到了所謂的購房補貼了，上面說到的二孩補貼6萬和三孩12萬就是武漢的樓市補貼情況，可以說這么多城市在開始做大規模的補貼，其實也從側面看出，現在只有補貼能繼續拉動大家去購房的這種需求了，光靠自然流或者自發的話，大家買房的積極性已經沒有樓市高峰期那么好了，而且不止是房產領域，包括汽車行業現在也是大規模的在補貼狀態，但是很多主機廠的庫存依然還是高企的，對于房地產和汽車這種大宗消費，自然對補貼是很難完全不規避的。而且現在樓市的庫存壓力依然還是比較大的，雖然說現在改善型的新規產品去化相對好一些，但是多數剛需樓盤以及郊區的舊規產品依然還是不好出售，并且在二手房層面，掛牌量依然隨著政策的出臺在水漲船高，二手房的去化庫存依然還是在增加的。

所以現在新房和二手房的冷熱不均以及是一種常態了，飽的已經吃撐了，餓的也已經餓癟了，所以我們之前在年初就跟大家說了，一線幾個老大哥還沒有完全松綁之前其實都不算這輪樓市的最低點，包括公積金利率下降、購房補貼等政策肯定還會逐步的釋放出來，3月小陽春帶來了一波銷量走高，而且各地還造出了一些地王給到地價做支撐，很多人就開始著急重新入市想去抄底了，只是說核心城市的熱銷不代表所有城市的回暖，就拿廣州來說，新規產品現在確實好賣，但是并不能說手上的二手房產品容易去賣，不少業主面對長期的掛牌無人問津，現在能做的也只能是一步步的降低自己的底線價格，中介也是不斷發出跳樓價的宣傳語去吸引二手客戶了，所以可以看出高庫存的很多二三四線城市只能繼續出臺更多非傳統的政策繼續刺激了，因為傳統的限售、限購、限價等操作基本都已經擼完了一遍，手上的傳統牌基本所剩無幾了。

而且今年3月已經出臺了要提振消費的行動專案，接下來肯定會拿出真金白銀繼續去刺激買房，包括但不限于給到購房補貼、公積金利率貸款等等方面，因為從今年以來，已經有超100多城市出臺了各種政策超170條了，而現在這些政策到底有沒有用呢，從政策角度來說，肯定還是有用的，畢竟是真金白銀花下去了，但是現在從根源來說，大家不是差這點購房補貼，更多還是對樓市的中長期的信心以及自己手上的收入是否穩定，現在很多人對于買房已經沒有那么沖動了，以前大家買房是為了能獲得升值的收益，但是這幾年，別說房子升值了，能夠不跌價的房子已經是非常厲害的了，所以既然買房不賺錢了，大家就沒必要著急去買入了。

等等黨這幾年反而是躺賺了幾十萬的首付錢，只要沒有沖動買入的，這幾年其實是實打實的省到了錢，這也是大家現在選擇觀望的重要原因，現在更多的是要提高銷量，并且要能持續的去提高，因為量在價先，沒有量的話價格要提升肯定就是空中樓閣了，而價格如果不能溫水煮青蛙的提高的話，大家買房的積極性必然不會有很大的提升，就看接下來一線政策會撐到多久了。