江西
剛剛有江蘇網友發帖稱，四年時間不到，現在4折了，當初想賣了又不甘心，不賣感覺根本就沒有底，最后咬牙切齒還是割掉，以后也不再去關注房價也不再去想了，瞬間覺得釋放。
- 這究竟是咋回事？
我們來仔細看看該網友提供的信息。這是一個小區同一戶型的成交資料對此。
這個樓盤叫康居新江南，3室2廳120多平米，在2021年7月成交價為536萬。而到了2025年4月15日，同一戶型的房子成交金額為230.8萬。也就是說，同一套房居然縮水率達57%。
對此，有網友表示，房子的正常價格就是2015年的30%首付！不接受反駁。這樣恢復了房子的原本的價位。
有網友認為，房價取決于地價，建筑成本和開發商利潤都是相對固定的。目前的房地產，不打折是變不了現金的。漲跌過大都是對老百姓的巨大傷害。
- 那如今昆山樓市行情到底啥情況？
這是網上公布的昆山最新房價地圖。
從數據來看，現在昆山的二手房均價也就在1.2w左右。對比最高峰的時候的將近2w算是回歸居住屬性止跌回穩了么。值得關注的是，城西還是昆山房價的高地。
我們再看看這組數據。第一數據的來源全部來自于貝殼網的公開展示，小區的均價數據全部是成交數據，而非掛牌數據。
其中，有一些數據波動比較大的小區，可能是因為小區內還有別墅房源，所以成交價格波動比較大。
從上表來看，這些樓盤對此最高位時，顯然都是有落差的。最高的落差感已經到了61%，最低的也到了31%。
我們再來看掛牌價的最近半年走勢。
二手房趨勢一直呈現下滑態勢，當然也只是小幅震蕩，而新房在5月份出現了小幅上揚，重新回到1.6萬臺階。
總之，從目前總體趨勢來看，昆山的樓市房價還是有些壓力。當然，房子是用來住的，不是用來的炒的。這已成為當前主流輿論的共識。
因此，房價的起伏，對于剛需購房者來說，影響不大。只是對于計劃購房的消費者，一定要深思熟慮，盤點好自己家庭的經濟狀況和購房需求，該出手時就出手吧。
對此，你怎么看呢？
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