近日

引發(fā)廣大網(wǎng)友關(guān)注

風(fēng)情網(wǎng)發(fā)布后

許多網(wǎng)友認(rèn)為此建筑具有一定文化價值

拆除可惜

建議有關(guān)部門考慮改造成旅游景點或酒店等

對此，相關(guān)部門回應(yīng)

汕頭市自然資源局潮陽分局工作人員稱上述公告屬實，具體拆遷方案正在規(guī)劃中。

問

對于是否有可能改造成旅游景點？

答

汕頭市文旅局工作人員介紹，“英之園”建筑是村民自建，并非以前留下來的古建筑，不屬于文物范圍。此外，該建筑屬于違建，按規(guī)定需要拆除。工作人員介紹，該建筑目前未納入文旅項目，本質(zhì)上還是一個民居。

問

對于是否拆除？

答

潮陽區(qū)人民政府相關(guān)工作人員回復(fù)：以5月9日潮陽區(qū)人民政府發(fā)布的強制拆除公告為準(zhǔn)。

問

是否網(wǎng)傳的“耗資10億元”？

答

另據(jù)極目新聞，對于“英之園”是否如網(wǎng)上所說“花費10億元”，潮陽區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局接線人員表示無法提供相應(yīng)數(shù)據(jù)。

01

8年舉行5次聽證會

“英之園”5年前已被當(dāng)?shù)夭块T沒收

關(guān)于 “英之園” 的爭議已持續(xù)多年。據(jù)澎湃新聞從公開信息中了解到，汕頭市自然資源局潮陽分局在過去 8 年里，累計召開過不少于 5 次聽證會，均圍繞陳英彪相關(guān)事項展開。

首次聽證會可追溯至 2017 年 12 月，因陳某彪提出申請，汕頭市自然資源局潮陽分局召開行政處罰聽證會，此后分別于 2018 年 9 月、2019 年 4 月、2020 年 4 月、2024 年 3 月再次召開。

根據(jù)汕頭市自然資源局潮陽分局 2024 年 3 月披露的聽證公告內(nèi)容，因陳英彪涉嫌破壞耕地及非法占用集體土地建設(shè)一案，陳英彪就該局送達的《行政處罰聽證告知書》（汕自然資監(jiān)聽告（潮陽）[2024] 第 1 號）提出聽證申請。依據(jù)《廣東省行政處罰聽證程序?qū)嵤┺k法》（粵府令第 294 號），該局定于 2024 年 3 月 22 日上午 9 時 30 分，在汕頭市自然資源局潮陽分局四樓會議室舉行聽證會。

另據(jù) 2020 年 9 月 15 日汕頭市自然資源局潮陽分局公告披露，依據(jù)《土地管理法》相關(guān)規(guī)定，該局于 2020 年 4 月 29 日，對地處潮陽區(qū)西臚鎮(zhèn)西二社區(qū)鯉魚溝的 “英之園” 違法建筑實施沒收，該建筑占地 57.389 畝、建筑面積 10321.61 平方米。

至于為何從此前的“沒收”到如今的“強制拆除”，汕頭市自然資源局工作人員僅表示，具體情況以網(wǎng)上發(fā)布過的公告為準(zhǔn)。

02

房主兒子被限高

名下2.5億元房產(chǎn)將拍賣

紅星新聞記者從當(dāng)?shù)卮迕裉幜私獾剑?strong>房子系陳某彪兒子陳氏兄弟2013年出資所建，因前幾年被認(rèn)定為違建而爛尾，目前已被當(dāng)?shù)厝Ψ狻?/strong>當(dāng)?shù)氐拇迕窠榻B，該建筑緊鄰一家“英之園內(nèi)衣廠”，目前無人營業(yè)。天眼查顯示，該內(nèi)衣廠法定代表人系陳某平，村民介紹系陳某彪兒子。天眼查顯示陳某彪2020年退出該廠股東持股。西臚鎮(zhèn)素來有“建筑之鄉(xiāng)”之稱，陳氏兄弟陳某平和陳某雄也常年在廣東惠州從事房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。

▲汕頭市中級人民法院限制消費令

紅星新聞記者了解到，因與廣東潮陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、惠州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司惠陽支行存在借款合同糾紛，陳氏兄弟已被汕頭和惠州兩地法院限制高消費。同時，由陳氏兄弟控股的廣東英之皇集團公司正由惠州市中級人民法院進行破產(chǎn)審查。

▲陳氏兄弟名下房產(chǎn)被拍賣

記者注意到，因借款糾紛，廣東英之皇集團公司名下一處房產(chǎn)將于5月15日在司法平臺法拍。該房產(chǎn)為“惠陽淡水英之皇商業(yè)文化中心”，是一棟商業(yè)綜合體。經(jīng)法院核查，本宗拍賣房產(chǎn)于2019年辦理抵押登記，目前存在部分出租他人使用的情況，包括銀行、餐飲、美容會所、KTV等。本次拍賣的是3號樓1層至20層商鋪，起拍價約2.5億元。

此前的5月4日，該商業(yè)綜合體除3號樓外的1至10號樓共526套商鋪被惠州中院以起拍價超2.8億元進行拍賣，最終因無人出價而流拍。

03

全網(wǎng)熱議，專家解答

央廣網(wǎng)記者梳理發(fā)現(xiàn)，此事熱議焦點在于以下幾個方面：該違建規(guī)模龐大，為何相關(guān)部門沒有在建設(shè)階段介入？該違建自2013年存在至今，期間相關(guān)部門進行了哪些處置工作？2020年汕頭市自然資源局潮陽區(qū)分局已發(fā)布公告稱對該違建實施沒收，為何還會在近五年后宣布對其進行強制拆除？

帶著疑問，5月14日，央廣網(wǎng)記者聯(lián)系了汕頭市自然資源局潮陽分局和汕頭市潮陽區(qū)人民政府等相關(guān)部門。

汕頭市自然資源局潮陽分局相關(guān)工作人員表示，以政府公告為準(zhǔn)，此事現(xiàn)由汕頭市潮陽區(qū)人民政府介入處理。汕頭市潮陽區(qū)人民政府辦公室相關(guān)工作人員表示，以其官網(wǎng)發(fā)布的公告為準(zhǔn)，具體采訪需聯(lián)系當(dāng)?shù)匦麄鞑块T進行對接。對于央廣網(wǎng)記者的具體采訪需求，汕頭市潮陽區(qū)宣傳部門相關(guān)工作人員表示，需聯(lián)系具體業(yè)務(wù)部門了解情況。

對于違建行為，相關(guān)部門應(yīng)該在什么階段啟動什么樣的處置程序？

行政法專家、執(zhí)業(yè)律師臧建接受央廣網(wǎng)記者采訪時，從以下三個角度作出分析：

• 一般來說，建筑一旦進入動工階段，執(zhí)法部門就應(yīng)該在日常動態(tài)巡查過程中核查相關(guān)審批手續(xù)，如當(dāng)事人不能提供完善的報批文件、未批先建，就可以啟動立案程序，送達《停止違法行為通知書》等，告知其有陳述申辯的權(quán)利，同時第一時間可以采取斷水?dāng)嚯姟⑶謇硎┕C械、禁運建筑材料等措施。早發(fā)現(xiàn)、早制止、早處置，打消違建當(dāng)事人的僥幸心理，也可以減少執(zhí)法成本和減少社會財富的浪費。

• 對一些已建成的違建，從減少社會財富浪費的角度來看，在沒有嚴(yán)重影響規(guī)劃或緊急拆除必要性的情況下，如果確實存在較大利用價值，一拆了之實屬浪費，確實可以通過政府沒收和再利用的方式處理。

• 而針對沒收難、移交難、處置難、“紙面沒收”等問題，可以通過檢察機關(guān)介入，加強行政非訴執(zhí)行監(jiān)督和部門之間的協(xié)助配合予以推進落實。

對于違建行為，臧建律師分析道：“很多違建項目在建設(shè)之初，往往都有一定的‘包裝’，或不排除已經(jīng)辦理了部分手續(xù)。但實際上，投資較大的項目，要有底線思維、法治思維，充分認(rèn)識到政策從嚴(yán)和執(zhí)法力度的加大，減少僥幸心理。”

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來源：澎湃新聞、紅星新聞、央廣網(wǎng)等綜合整理

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