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關(guān)注地產(chǎn)觀點，并設(shè)為“星標(biāo)”，不錯過樓市的重要信息和觀點。

最近有一位經(jīng)濟(jì)學(xué)者說目前仍未有一個行業(yè)能夠替代房地產(chǎn)。這句話其實在一定程度上也說明當(dāng)下房地產(chǎn)之于經(jīng)濟(jì)依然很重要。

站在這個視角來看房地產(chǎn)市場，也就能弄明白為何去年以來，就不斷提到要促進(jìn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)，且在今年第一季度的幾次重要會議上都強(qiáng)調(diào)了要穩(wěn)樓市。

面對老美屢屢對我們發(fā)難，發(fā)展內(nèi)需、構(gòu)建內(nèi)驅(qū)型的經(jīng)濟(jì)增長模式在當(dāng)下顯得更為重要和緊迫了。然而房地產(chǎn)市場作為一個內(nèi)向型的市場，且規(guī)模有如此大，在沒有真正可替代行業(yè)的情況下，確實仍不能忽視房地產(chǎn)市場的重要性。

樓市是一個內(nèi)向型的市場，當(dāng)下促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，激發(fā)住房需求的釋放，也算是促進(jìn)內(nèi)需發(fā)展一種方式。

在當(dāng)前階段，即便房價在過去幾年已經(jīng)出現(xiàn)了較大幅度的下跌調(diào)整，但是房子仍是居民家庭占比最大的資產(chǎn)，沒有之一。可以試想一下，如果占比家庭資產(chǎn)最大項的房價沒有穩(wěn)住，大家還會積極消費嗎？正常的情況下，只有當(dāng)大家感覺自己的財富在增長的時候，才會擴(kuò)大支出（消費和投資）。房價上漲能夠釋放一定的財富效應(yīng)，也有利于激發(fā)消費的增長，繼而帶動經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

所以從這個角度來看，穩(wěn)樓市也是促進(jìn)消費、發(fā)展經(jīng)濟(jì)的一種需要。

另一方面，我們要知道，房地產(chǎn)行業(yè)是一個產(chǎn)業(yè)鏈極其長的行業(yè)，牽一發(fā)而動全身。過去總有 人說 一鯨落萬物生，認(rèn)為房地產(chǎn)衰敗了，其他行業(yè)就會發(fā)展起來 。實際上的結(jié)果更像是 一鯨落萬物衰，房地產(chǎn)市場的下行調(diào)整導(dǎo)致其上下游產(chǎn)業(yè)鏈一系列行業(yè)的走低，繼而也影響到整體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。所以穩(wěn)樓市，也是在穩(wěn)住其上下游行業(yè)，穩(wěn)住相關(guān)的預(yù)期。

當(dāng)然，凡事都有兩面性。房地產(chǎn)市場的重要性也并不說房價漲得越高越好，高房價一樣會引發(fā)其他的問題。只是說在當(dāng)下階段，房地產(chǎn)市場經(jīng)歷過去幾年下跌調(diào)整之后該穩(wěn)住了，而且這個時候穩(wěn)住樓市的作用和意義也很大。

總之，在當(dāng)前階段，讓房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展才是好的選擇。

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