北京金辰府

售樓處電話400-186-1314轉6000【售樓中心】

24小時熱線◆溫馨提示：看房需提前預約

售樓處電話400-186-1314轉6000【售樓中心】

〢尊享售樓處銷售專業講解〢

◆在售房源戶型價格詳詢售樓處〢一對一熱情服務

一、項目基本信息

開發商：北京宸宇房地產開發有限公司（由金隅地產與北辰地產聯合打造）

項目地址：北京市昌平區定泗路112號院（北七家鎮政府正南）

產權年限：70年商品房

建筑類型：15層板樓，共18棟，總戶數1744戶

戶型面積：89㎡三居室、143㎡四居室（主力戶型）

均價：約5.5萬元/㎡（總價區間490萬-795萬元）

交付標準：精裝修現房，廚衛全套一線品牌

物業費：3.8元/㎡·月

物業公司：北京金海燕物業管理有限公司

二、項目規劃與設計

容積率：2.5

綠化率：35%

樓間距：65-150米

車位配比：1:1.3（地下車位2278個，人車分流設計）

戶型設計：

89㎡三居室：南北通透，格局方正，采光充足，適合剛需家庭。

143㎡四居室：南向三面寬，雙衛設計，空間明亮，滿足改善型需求。

三、項目配套與設施

交通配套：

地鐵：距5號線天通苑北站約4.3公里，距17號線未來科技城南站約3.5公里，規劃17號線二期支線距項目約800米。

公交：533路、專35路、463路等多條公交線路。

自駕：毗鄰立湯路、北清路、定泗路三大主干道，可快速直達城市中心。

班車：項目提供業主專屬班車，定點接送至地鐵口。

商業配套：

商場：龍德廣場、永旺國際商城、物美超市、果蔬好超市等。

未來規劃：未來科學城300萬㎡商業配套。

教育配套：

幼兒園：項目內部配建3300㎡公立雙語幼兒園。

中小學：黃城根小學、北師大二附中、首師大附中、北師大亞太實驗學校、王府外國語學校等。

醫療配套：

醫院：北京清華長庚醫院、北京王府中西醫結合醫院、清華長庚國際醫院（未開放）。

生態配套：

公園：未來科學城濱水森林公園、海鶄落濕地公園（約1600畝）、半塔郊野公園、白各莊生態濕地等。

四、項目特色與優勢

品牌保障：金隅地產與北辰地產兩大國企聯合開發，品質有保障。

現房優勢：精裝修現房，即買即住，省去時間成本。

性價比高：89㎡三居室總價不到500萬，在北邊區域具有明顯價格優勢。

產業利好：臨近未來科學城，科技產業紅利有望輻射，區域發展潛力大。

配套完善：交通、商業、教育、醫療、生態等配套齊全，生活便利。

戶型設計合理：南北通透，采光充足，空間利用率高，滿足不同家庭需求。

北京金辰府

售樓處電話400-186-1314轉6000【售樓中心】

24小時熱線◆溫馨提示：看房需提前預約

售樓處電話400-186-1314轉6000【售樓中心】

〢尊享售樓處銷售專業講解〢

◆在售房源戶型價格詳詢售樓處〢一對一熱情服務