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星河·星悅云邸

開發商簡介

35載實力星河，AAA信用評級· 深圳42年，星河35載，星河所在，必定中心，城市運營引領者實力沉淀。

CBD建設貢獻者之一，AAA信用評級，連續十一年榮獲中國房地產百強企業稱號，十次榮膺中國藍籌地產殊榮，信心保障。

【質感的潛力-中軸】“數字龍華 都會核心”，灣區中軸核心

【質感的沉淀-品牌】35載實力星河，AAA信用評級

【質感的鮮氧-生態】約28k㎡陽臺山綠境，深圳大型森林公園之一

【質感的高效-交通】鄰地鐵6號線陽臺山東站+3地鐵軌道+2高速

【質感的迭變-更新】星河領銜片區超800萬㎡更新體量，品牌齊聚

【質感的活力-配套】五館一體，“雙子星”文體中心（建設中）

【質感的豐盈-商圈】深圳第三座星河COCO City（規劃中）強勢進駐，領銜龍華中軸超200萬㎡繁華商圈

【質感的文脈-教育】全齡段文教環境，書香鋪就未來

【質感的人居-六維社區】主力建面約95-124㎡三至四房，精工匠造悅居體系

項目學校配套

項目規劃建設一所九年一貫制學校，在家門口可以上學，可以節約大量接娃時間。公立優質小學、初中，讓孩子一站式教育無憂。

項目自帶幼兒園，規劃建設一所九年一貫制學校，在家門口可以上學，公立優質小學、初中，讓孩子一站式教育無憂。

項目文體公園

坐享約28k㎡陽臺山森林公園，自然生態山景綜合體，項目出發步行約一公里即可擁抱旖旎自然，陽臺山森林公園——深圳大型森林公園之一，深圳八景羊臺疊翠所在，也是深圳龍脈之一。

全山景視野匹配片區常年22℃的舒適氣溫，為繁忙都市節奏下的腳步，預留一段難得的富氧自然綠境。

約1公里范圍近享龍華雙子星——大浪文化藝術中心、大浪體育中心。

約10公里范圍連接深圳第二圖書館（建設中） | 深圳美術館新館（建設中） | 演藝館 | 展覽館（龍華市政四館） |深圳文化館新館（建設中），簡上體育綜合體、深圳書城（龍華城）、龍華文體中心。

項目商業配套

項目緊鄰占地超19萬㎡大浪商業中心，一站式吃喝玩樂購。

約5公里近鄰壹方天地、紅山6979、華南首家COSTCO、未來龍華海岸城、華潤萬象系商業等陸續登場，坐擁多個商圈。

項目醫院配套

龍華區人民醫院、深圳市新華醫院、深圳市第二兒童醫院、廣州醫科大學附屬第一醫院等等。

項目基礎數據

【開發商】：星河地產

【總房源】：879

【綠化率】：40%

【梯戶比】：3梯6戶

【物業費】：4.5元/㎡/月

【物業公司】：星河物業

【一期占面】：約2萬㎡

【一期建面】：約15.4萬㎡

【物業類型】：住宅

【產權年限】：70年

【在售戶型】：建面95-124㎡3-4房

【項目地址】：龍華·陽臺山東站C出口

項目優勢

◎龍華中心區投入約3700億，打造千億級大灣區中軸核心，位居三大都市核心區，與南山-前海中心、福田-羅湖中心并列。

伴隨發展規劃一路向北，北站、紅山已先后兌現城市發展價值，大浪即將緊隨其后順勢啟航，成為下一個價值爆發點。

◎星河領銜片區超800萬㎡舊改，品牌齊聚

片區未來超800萬㎡磅礴體量界面更新，星河領銜品牌開發商率先入駐，享城市更新頭排利好——星河、華潤、鴻榮源、華僑城、卓越等一線品牌發展商集聚。

項目交通

毗鄰地鐵6號線陽臺山東站，5站到福田南山。

? 高鐵：4站深圳北站（灣區樞紐）暢想灣區生活圈 。

? 路網：五橫六縱干線路網布局，便捷通達全城（本項目近臨福龍快速路、龍大高速、沈海高速。五橫：南坪快速、留仙大道、布龍路、人民路、和平路；

? 六縱：福龍路、龍華大道、新區大道、梅龍路、民治大道、梅觀高速） 。

? 城際快線-航空：深大城際（建設中），高效直達機場。

? 僑城東路北延線：開通后，將完善深圳中軸西翼快速新通道，大浪將形成暢行深圳灣超級總部、車公廟、安托山、西麗湖國際科教城的區域優勢，加強龍華與市中心區交通聯系。

項目在售情況

作為星河35載匠心的旗艦作品，項目總規劃建面約53萬㎡山景質感綜合體3.0，一個集聚住宅、辦公、商業、教育、公園、地鐵、自然、文化、藝術等于一體。約1公里范圍內，配套完備，為所有的星河家人們建立一個健康、和諧的質感大區。

在售建面94-124㎡3-4房，價格430萬起。

景觀園林特色

點式圍合布局 高顏值現代審美建筑 點式圍合布局 高顏值現代審美建筑點式圍合布局 高顏值現代審美建筑

五重歸家動線，舉步彰顯名門風范

一進府門：打造高端大氣寬幅門樓，開啟尊貴主人的歸家之旅。
二進入園：層級階梯結合景觀，打造親和舒適歸家體驗。
三進中軸：迎賓步道隨入口大堂延展至中心庭院，以景墻營造意境。
四進禮序：多元的休憩觀景空間打造，創造多維生活場景。
五進入戶：入戶景墻、樓棟標識牌，燈具等點綴，增加歸家趣味性。

全齡健康園林，一家人各得其樂

以人性化的科學景觀布局、沉浸式的園林生活體驗，匠心打造占地約6500㎡中心景觀花園 , 精心裝點定制級庭院，全齡健康園林，一家人各得其樂。

匠心工藝鑄造，詮釋高品質之美

約6米舒展層高采光大堂，均有采光幕墻；樓棟大堂專屬巖板背景墻，潘多拉奢石紋理，內嵌隱藏式光源，設備巧妙暗藏式處理；打造舒適休息區、會客廳。

星河物業

點式圍合布局 高顏值現代審美建筑 點式圍合布局 高顏值現代審美建筑點式圍合布局 高顏值現代審美建筑

2023年4月，星河智善生活憑借業內領先的綜合實力和服務水平，榮獲2016-2023連續八年中國物業服務百強企業、2023中國IFM服務優秀企業、2023中國專項物業服務力優秀企業-商業物業殊榮。

戶型圖鑒賞

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