金光華·溪山禾璽（深圳龍華）

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金光華·溪山禾璽開發商電話： 400 102 7502 售樓處電話·售樓處·熱線【營銷中心已認證】中介勿擾溫馨提示：看房請提前來電預約享受折扣，謝謝配合！

核心亮點速覽

得房率 100%：新規設計下，75㎡做 3 房 2 衛，85㎡享雙景觀，秒殺市場同面積段產品！

三面環景：觀瀾河碧道、古墟文化、社區園林三重景觀，推窗即見詩意生活。

性價比之王：折后均價 3.7 萬 /㎡，首付 27 萬起，月供 6500 元≈同地段房租！

全能配套：地鐵 4 號線 / 22 號線（在建）雙軌交匯，3km 內 50 萬㎡商圈 + 省重點學校！

項目最基本的參數

總占地約：12.6萬㎡ 總建面約：120萬㎡

一期首推06地塊：

占地約：9500㎡ 建面約：6.31萬㎡

總層高：42層（14/30層消防層）住宅2樓起

單層層高：3米

總棟數：2棟（1棟一單元和1棟二單元）

梯戶比：3梯6戶

電梯：三菱（3m/s）

物業費：4.8元

交房時間：暫定

批地：2023/12/29（70年產權）

用戶數：454戶

車位：450個（架空層、負一層、負二層）

泳池約：260㎡

容積率約：4.31

綠化率約：42%

金光華實業集團有限公司，成立于1995年，秉承“煥新美好城市，專筑品質生活"理念，致力“成為粵港澳大灣區高品質城市綜合運營商"。

與城市共生長，所筑皆為封面！

29載金光華，沿襲“溪山系”高品質、高標準， 迭造百萬方濱水公園大城——溪山禾璽，將打造深圳新一代理想人居新范本，為更好的龍華而來。

優教近享，書香大城

兩所幼兒園（規劃中），63班九年一貫制學校（規劃中），出家門進校門；毗鄰觀瀾中心學校、觀瀾第二中學等優質學府。

文體薈萃，活力大城

緊鄰觀瀾體育中心（在建中），自帶禾璽文化活動中心（規劃中），坐享三館兩心文體配套，滿足多元文化需求。

特色街區，繽紛大城

規劃約2萬㎡商業配套，傾力打造鑫鮮街市等特色街區，不出大城盡享一城；3km范圍內享超50萬方繁華商圈。

自然綠洲 公園大城

打造慢行系統，將自然風光與人文城市無界相融，慢享大城品質人居生活。

一河：觀瀾河

兩中心：觀瀾體育中心（在建中），禾璽文化活動中心（規劃中，暫命名）

三歷史文脈：觀瀾古墟、維新學校古建（在建中）、觀瀾河文物廣場（在建中）：大布巷黃氏宗祠、老圍敦睦門、為善必昌樓

七大綠色公園：民法公園、觀瀾河歷史公園（在建中，暫命名）、觀瀾河碧道公園（規劃中）、兒童樂園（在建中）、山體公園、松果樂園（規劃中）、運動公園（規劃中）

作為大城首發鉅作，承襲金光華一貫的精工品質，打造“溪山系”超配住區，成為深圳夢享家的理想居所！

【超配禮序·四重歸家】匠造四重歸家禮序，從“恢弘大堂—迎賓水景—鄰里藝術花園—奢感入戶”定制沉浸式歸家。

【超配選材·品質建筑】精研美學立面，重塑空間秩序之美，聯袂知名設計團隊，臻選高品質建筑材料，匠造美學范本。

新規戶型，戶型使用率104%

01：72㎡3房2廳1衛 東北通透

03：82㎡3房2廳2衛 西南向

06：82㎡3房2廳2衛 西北通透

04/05：94㎡4房2廳2衛 東南向

02：95㎡4房2廳2衛 西南向

售樓處熱線：400 102 7502【營銷中心】
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