312套房，賣了九成！

5月17日，鴻榮源觀城首發產品未來平方云山府開盤，本次推售312套房源，建面約88-117㎡3-4房，備案價均價約4.58萬/㎡，折后最低單價3萬+，折后總價336萬起。

截至開盤結束，根據現場流出的銷控表，大約賣了279套房源，去化約九成。

▲現場流出的銷控表

鴻榮源觀城位于龍華區觀湖街道觀瀾大道和梅觀高速的交匯處，鷺湖國際住區的北面，是鴻榮源迄今為止在深圳建設的最大規模綜合體，項目更新范圍占地約81萬㎡，總建面約410萬㎡。

根據規劃，鴻榮源觀城項目涵蓋住宅、商業、寫字樓、產業、公園、歷史文化、教育、醫療、康養等一體，以“文化+地鐵+公園+商業”主題再領區域商業升級，締造區域新標桿。

◎ 交通：

鄰近地鐵4號線觀瀾站和有軌電車新瀾站。

項目通過打造地下、地面、空中三重交通網絡，實現不同生活場景在觀城中無縫鏈接。

地下：除了地鐵直達社區外，鴻榮源觀城還不惜成本在梅觀高速上增設一條專門的出口匝道，直接從高速路駛入小區地庫。

空中：項目獨創超3.6公里空中連廊，將大城中的5大公園、商業區、住宅區、辦公區和文化休閑場所串聯起來，通過這條連廊，居住者可以無阻穿梭在各個板塊之間。

◎商業：

項目自帶約40萬㎡觀城壹方商業，定位為壹方天地2.0。

▲在建的觀城壹方商業 | 攝于今年4月

◎學校：

片區規劃有8所學校，包括5所幼兒園和3所九年一貫制學校，首發產品所在的08地塊就有1所幼兒園，旁邊就規劃有1所學校。

▲片區教育配套示意圖

大城周邊約2.5公里范圍內，還分布有觀瀾二中、觀瀾中心學校和龍華高級中學觀瀾校區。（相關入學政策，以當年教育局和學校規定為準）

◎公園：

項目規劃有5大城市公園，體量超23公頃，包括生態云谷公園、橫坑河西公園等。

◎產品：

首發的住宅為08地塊，備案名為「未來平方云山府」，包含5座58/59F住宅（1棟一二三+3棟一二單元），2座35F辦公（4棟一二單元）及1所18班幼兒園，率先推售的是一棟二單元。

首發社區在生態云谷公園（馬壢社區公園）和橫坑河西公園之間，隔離了周邊的兩條主干道，同時毗鄰1所九年一貫制學校、觀城壹方商業和地鐵口，居住體驗更好。

戶型方面，包括建面約88㎡、98㎡3房2衛，和建面約108㎡、117㎡4房2衛。

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