樓市久違的熱鬧，高溫也擋不住看房的心！

周六上午，廣州南站紅盤(pán)萬(wàn)科·檐嶼城實(shí)景示范區(qū)首次開(kāi)放，直接火出圈。

光第一天就有超1000人到訪，新增認(rèn)籌170+組，累計(jì)籌量突破680組，遠(yuǎn)超首推貨量。

售樓部被圍得水泄不通，四個(gè)樣板間全擠爆了。就這人氣，很多同行恐怕要直呼羨慕。

|現(xiàn)場(chǎng)人氣實(shí)拍

在樓市君看來(lái)，如此火爆的背后，再度驗(yàn)證項(xiàng)目的配套品質(zhì)和產(chǎn)品力的確很扎實(shí)。

特別是，示范區(qū)的實(shí)景呈現(xiàn)超預(yù)期，不光吸引買家，更有大批同行組團(tuán)參觀。

從公園、市集街區(qū)，到樣板間設(shè)計(jì)、交付標(biāo)準(zhǔn)等等，全都看得見(jiàn)、摸得著。

再加上現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)也很精彩，很多年輕客戶基本都是攜家?guī)Э趤?lái)體驗(yàn)。

|現(xiàn)場(chǎng)人氣實(shí)拍

坦白講，你在現(xiàn)場(chǎng)待上兩三個(gè)小時(shí)，都能很直觀地感受到，以后這里的生活會(huì)有多精彩。

根據(jù)樓市君觀察，萬(wàn)科·檐嶼城有一點(diǎn)很厲害：

它不僅吸引客戶果斷出手，就連很多地產(chǎn)“老司機(jī)”看完也很福利。

|現(xiàn)場(chǎng)人氣實(shí)拍

就這么說(shuō)吧，很多看過(guò)市區(qū)改善盤(pán)的買家，再來(lái)對(duì)比萬(wàn)科·檐嶼城，都會(huì)覺(jué)得項(xiàng)目不光品質(zhì)做得很用心，價(jià)格更是香到爆。

我們收到風(fēng)，項(xiàng)目三房總價(jià)約190-260萬(wàn)，四房總價(jià)約255-316萬(wàn)。

論價(jià)格，甚至還不到海珠、荔灣很多新盤(pán)上車門檻的1/2。

花這么少的代價(jià)，能在南站核心買到優(yōu)質(zhì)學(xué)鐵商+高階配套+九年一貫制牛校+唯一新規(guī)戶型。

這種項(xiàng)目，放在整個(gè)廣州主城，恐怕再難找到類似的案例。

|廣州樓市發(fā)布 制圖

當(dāng)然，在分析萬(wàn)科·檐嶼城的價(jià)格之前，樓市君想分享最大的一點(diǎn)感受：

項(xiàng)目月底才開(kāi)盤(pán)，卻在以“N倍速”兌現(xiàn)，從外到內(nèi)各種細(xì)節(jié)都值得反復(fù)細(xì)品。

光是很多社區(qū)配套，它已經(jīng)明顯超越了同級(jí)別項(xiàng)目，甚至很多改善新盤(pán)。（掃碼加微信，獲取萬(wàn)科·檐嶼城最新資訊）

回家即度假，屋檐下的高級(jí)煙火氣

可以確定的是，萬(wàn)科·檐嶼城的整體氣質(zhì)非常契合年輕人的住房需求。

項(xiàng)目主打的都市自然、高效松弛和精致煙火，恰恰是很多新盤(pán)欠缺的居住氛圍。

在這里，約2萬(wàn)平濱水公園已經(jīng)成型，約800米的河岸經(jīng)過(guò)萬(wàn)科重金改造，也已升級(jí)成靚麗風(fēng)景線。

| 示范區(qū)實(shí)景

|廣州樓市發(fā)布攝

以后在河邊遛娃、慢跑，甚至甩上幾桿釣釣魚(yú)，別有一番享受。

門口的大草坪高低起伏，在這里散步、休憩、露營(yíng)……都是滿滿的愜意和幸福。

漫步于此，沿途有古榕樹(shù)為你遮陰，喬木形成的穹頂綠意盎然，更營(yíng)造出酒店級(jí)“度假感”。

| 示范區(qū)實(shí)景

身心放松的同時(shí)，日常生活也能享受近在咫尺的便利。

在生活美學(xué)館，約9.5米挑高的超大屋檐不光顏值出眾，以后也可以為業(yè)主遮陽(yáng)擋雨。

即便遇到高溫暴雨，你也能在檐下集享受咖啡社交，和家人朋友一起共享美食。

| 示范區(qū)實(shí)景

|廣州樓市發(fā)布攝

早在開(kāi)盤(pán)前，萬(wàn)科·檐嶼城就已引進(jìn)PAIX咖啡、健民牛奶甜品、花馥四季花藝、trek騎行等品牌進(jìn)駐，給足了客戶安全感。

值得一提的是，生活美學(xué)館、檐下集就在首推的1棟、9棟樓下，第一批業(yè)主的日常體驗(yàn)最方便。

哪怕想去濱河公園慢跑、露營(yíng)，也只需要多走幾步而已。

| 首推樓棟位置示意圖

不止酒店級(jí)動(dòng)線，還有超配盒子會(huì)所

公園和商業(yè)之外，萬(wàn)科·檐嶼城還有一個(gè)更重要的展現(xiàn)：超配享受。

約40米長(zhǎng)的嶺南美學(xué)門庭，對(duì)標(biāo)了高奢酒店的設(shè)計(jì)。

它不光氣勢(shì)恢弘，更搭配定制的陶棍屏風(fēng)，既凸顯顏值，也營(yíng)造出高階氛圍感。

|美學(xué)門庭效果圖

門庭背后，更藏著一座超配主題盒子會(huì)所。

整個(gè)會(huì)所主要覆蓋禮儀、童玩、學(xué)習(xí)、健身四大核心功能，剛好呼應(yīng)不同類型的興趣愛(ài)好。

更多志趣相投、生活同頻的年輕世代，能夠走到一起相互交流。

|盒子會(huì)所效果圖

過(guò)往，可能只有高端改善盤(pán)，會(huì)特地為業(yè)主量身打造會(huì)所。

也只有萬(wàn)科·檐嶼城，不僅做得很用心，給到業(yè)主不一樣的獨(dú)家資源。

TOP級(jí)學(xué)校加持，南站將爆發(fā)式兌現(xiàn)

首次開(kāi)放能兌現(xiàn)這么多配套，萬(wàn)科檐嶼城已經(jīng)領(lǐng)先了大多數(shù)新盤(pán)。

但這些還不是全部，上周的發(fā)布會(huì)上，“湖南師范大學(xué)附屬學(xué)校”這幾個(gè)大字已呼之欲出。

未來(lái)項(xiàng)目要打造的，是一所36班公立九年一貫制學(xué)校。（備注：校名、招生信息以當(dāng)年教育部門最新公布為準(zhǔn)）

論實(shí)力，湖師大的全國(guó)排名比“神學(xué)院”華師附中更高，每年清北錄取人數(shù)相當(dāng)于華附+省實(shí)+二中。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

無(wú)論600+分上線比例，還是一本率，都在國(guó)內(nèi)知名學(xué)府中排在前列。

除了品牌加持，這所九年一貫制學(xué)校也配有圖書(shū)館、體育館、室內(nèi)泳池等硬件設(shè)施。

軟硬件都很扎實(shí)，學(xué)校官宣的消息一出，便吸引眾多客戶高度關(guān)注。

｜學(xué)校效果圖

因?yàn)椴恢鼓险景鍓K教育資源很稀缺，即便是番禺區(qū)，也缺少有頂級(jí)實(shí)力的學(xué)校。

另外，萬(wàn)科·檐嶼城在進(jìn)化的同時(shí)，南站板塊“含金量”也越來(lái)越高。

今年開(kāi)始，包括海珠灣隧道、廣佛環(huán)線（東環(huán)）、廣州足球公園、南站·花城匯、南站ICC商業(yè)等核心配套，都會(huì)陸續(xù)投入使用。

再過(guò)一年多，板塊將迎來(lái)巨變。選擇萬(wàn)科·檐嶼城也是提前“卡位”，坐等更多紅利兌現(xiàn)。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

簡(jiǎn)單說(shuō)完了配套，下面的重頭戲，還得是項(xiàng)目首次曝光的樣板間實(shí)景。

很多朋友可能之前看過(guò)萬(wàn)科·檐嶼城的戶型設(shè)計(jì)，但樓市君更想強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)：

示范區(qū)增加了新的戶型展示，很多設(shè)計(jì)亮點(diǎn)值得大家“二刷”、“三刷”。

空間尺度超配，板塊首個(gè)新規(guī)盤(pán)

從空間上看，得益于新規(guī)設(shè)計(jì)的優(yōu)勢(shì)，這里每個(gè)戶型都有超120%的高使用率。

由此帶來(lái)的空間超配，也是顯而易見(jiàn)。

最小的建面約77平A戶型，不僅是三房?jī)尚l(wèi)，客廳和房間打通，開(kāi)間能延展至約3.4米。

論空間尺度，能媲美傳統(tǒng)100平的大三房。

|建面約77平樣板間實(shí)景

|廣州樓市發(fā)布 攝

建面約88平A戶型，采用LDKB一體化設(shè)計(jì)。大景觀陽(yáng)臺(tái)可賞景，大方廳更顯寬綽。

建面約88平B戶型，擁有四開(kāi)間朝南的格局。打通次臥和客廳，能得到約6.3米的大橫廳。

| 建面約88平樣板間實(shí)景

|廣州樓市發(fā)布 攝

至于建面約105平B戶型，開(kāi)間更是足足約5.1米。南北對(duì)流，主臥自帶270°飄窗，配置看齊很多改善大四房。

略顯遺憾的是，這些戶型首推套數(shù)都不多，想買需要抓緊機(jī)會(huì)。

比如最小的建面約77平戶型，貨量只有兩條梯腿，總共不過(guò)幾十套而已。

而建面約103/105平四房戶型，首開(kāi)僅推出1條梯腿，想買一定要拼手速了。

|首推戶型分布示意圖

功能超配，房子也會(huì)“自我成長(zhǎng)”

光是放大尺度還不夠，更重要的是空間利用。

萬(wàn)科·檐嶼城的產(chǎn)品，基本都集合了S墻、U型廚房、轉(zhuǎn)角飄窗等市面上廣受歡迎的領(lǐng)先設(shè)計(jì)。

|樣板間實(shí)景

|廣州樓市發(fā)布 攝

如此布局進(jìn)一步為房子“擴(kuò)容”，日常收納也更方便。

此外，經(jīng)過(guò)大量前期調(diào)研后，萬(wàn)科也給各個(gè)戶型帶來(lái)功能超配。

次臥和客廳之間沒(méi)有承重墻，方便業(yè)主自行改造成學(xué)習(xí)室、書(shū)房、工作室等個(gè)性化空間。

每個(gè)戶型自己會(huì)“成長(zhǎng)”，衍生出不同的布局，匹配家庭在不同階段的需求。

| 約105平戶型樣板間實(shí)景

|廣州樓市發(fā)布 攝

能夠住得更久，更舒服的房子，才真正長(zhǎng)在年輕人的心趴上。

品質(zhì)超配，還可以零成本選裝

強(qiáng)化空間和功能之余，萬(wàn)科·檐嶼城這次的設(shè)計(jì)風(fēng)格也非常驚艷。

所有戶型標(biāo)配中央空調(diào)，更運(yùn)用了多達(dá)上百項(xiàng)的定制工藝和高階材料。

品牌洗碗機(jī)，一體式抗污無(wú)孔臺(tái)盆等等細(xì)節(jié)，質(zhì)感也是隨處可見(jiàn)。

| 樣板間實(shí)景

|廣州樓市發(fā)布 攝

用材用料升級(jí)的同時(shí)，整體顏色搭配和裝修風(fēng)格也更符合年輕人的審美。

據(jù)了解，項(xiàng)目在廣州首創(chuàng)“零成本選裝”。

島臺(tái)巖板花紋、衛(wèi)生間地面拼花、地磚等，不花錢也能選配。

| 樣板間實(shí)景

|廣州樓市發(fā)布 攝

坦白講，樓市君看完一圈下來(lái)，最深刻的印象就是：

萬(wàn)科正在從各個(gè)維度升級(jí)，全新全意為年輕人定制“超配好房”。

無(wú)論配套還是產(chǎn)品，這樣的項(xiàng)目都能讓更多人“買得起，住得爽、住得更久”。

實(shí)際上，把萬(wàn)科·檐嶼城的實(shí)景呈現(xiàn)和價(jià)格對(duì)比，真就是實(shí)打?qū)嵉奈锍怠?/p>

三房總價(jià)約190-260萬(wàn)，四房總價(jià)約255-316萬(wàn)，究竟是個(gè)什么概念？

這個(gè)問(wèn)題，我們可以從兩個(gè)角度來(lái)看：

一方面，10公里的漢溪大道沿線，項(xiàng)目堪稱質(zhì)價(jià)比天花板。

畢竟，周邊很多新盤(pán)三房的起步價(jià)，甚至都要超過(guò)萬(wàn)科·檐嶼城的四房。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

用更少的錢，用同板塊三房的價(jià)格買四房，這種機(jī)會(huì)在廣州市區(qū)恐怕也不多見(jiàn)。

更別說(shuō)，190萬(wàn)起的門檻放在廣州主城，基本上也是最為親民的價(jià)格。

另一方面，跟地鐵沿線其他板塊對(duì)比，價(jià)格優(yōu)勢(shì)就更明顯了。

以很多地段不到一半的價(jià)格，能在這里同時(shí)買到高配學(xué)鐵商+超高使用率戶型。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

最后再跟大家提醒一句，項(xiàng)目月底開(kāi)盤(pán)，建議各位抓緊鎖定第一波優(yōu)惠。

毫不夸張地說(shuō)，這也是今年廣州市區(qū)買房必看的頂流紅盤(pán)。

因?yàn)樵谕葍r(jià)位下，很難再買到同時(shí)兼具地段、配套和這樣的稀缺戶型。

眼下政策還在釋放利好，新規(guī)產(chǎn)品審批收緊，這種超120%使用率的戶型勢(shì)必買少見(jiàn)少。

樓市君有預(yù)感，首開(kāi)很可能“日光”~

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