為推動城市更新改造、消除安全隱患、改善居民生活環境，展覽路街道以民生改善為首要任務，聚焦

洪茂溝小區4號簡易樓。依托黨建引領，用時15個月完成48戶居民100%簽約騰退，不僅實現從“憂居”到“優居”的跨越，更勾勒出一幅黨建引領基層治理的創新圖景。

洪茂溝小區4號簡易樓建成于上世紀60年代，作為典型的筒子樓，房屋年久失修、安全隱患突出，成為困擾48戶居民的“心病”，也給街道黨工委帶來了巨大的民生工作挑戰。

“要讓群眾住得安心，我們必須跑在前面！”面對需要100%同意率的騰退難題，展覽路街道黨工委以黨建為引領，迅速筑起攻堅堡壘，創新構建“三維攻堅體系”。橫向搭建起“住建+司法+公安”等8部門聯席平臺，縱向織密“街道指揮部-社區工作組-樓門黨員先鋒崗”三級網絡，同時深度激活“政策宣講團+法律智囊團+矛盾調解團”專業力量。37次專題會議、200余人次“敲門行動”，黨員們通過包戶的方式，將政策宣講、訴求收集、矛盾調解做到100%覆蓋。

“我們還創新實施‘三色進度管理法’，將每戶情況標注上墻。紅色代表重點攻堅戶，黃色代表觀望戶，綠色代表已簽約戶。”街道相關負責人介紹，通過黨員包戶責任制，實現政策宣講、訴求收集、矛盾調解100%覆蓋，為騰退工作筑牢民意基礎。

騰退工作進入關鍵期，3戶“拒簽戶”成為橫亙在工作組面前的“攔路虎”。面對利益糾葛與歷史遺留問題，展覽路街道啟動“一事一策”攻堅機制，用溫情與專業為居民解開“心結”。

獨居的王大爺因擔憂補償標準，連續兩周拒接電話、閉門不見。3月的一天晚上，洪茂溝社區黨委書記鮑靜帶著法律顧問第三次敲響老人家門。一進門，鮑靜便攤開戶型圖，逐筆核算補償明細，從房屋評估價到搬遷獎勵金，耐心講解近兩小時。這番真誠細致的溝通，終于讓王大爺卸下戒備：“社區想得那么周到，還那么上心，我信得過！”

當面對部分承租人因家庭矛盾和利益分配分歧時，街道聯合司法所成立專項調解組，連續召開多場家庭會議，將晦澀的法律條款轉化為“明白賬”，并協調公證處提供免費遺囑公證服務。調解員用家庭合照喚起親情，以“親情牌+政策牌”雙管齊下，最終促成承租人家庭和解。

針對每一戶的特殊情況，街道建立動態檔案，根據家庭結構、經濟狀況量身定制安置方案。阜外大街派出所民警協助走訪調查，法律顧問團隊提供24小時在線咨詢，累計優化補償方案12次。通過“現場調解+法律援助”模式，成功化解產權爭議、贍養糾紛等5類歷史遺留問題，讓騰退工作既有力度更顯溫度。

在洪茂溝社區臨時辦公點，政策咨詢臺前始終人頭攢動。“大爺，您看這張表，補償款包含房屋評估價、搬遷獎勵金，還有裝修補貼。”工作人員舉著計算器，為居民逐項解釋。街道建立“一戶一檔”需求臺賬，為行動不便的老人提供上門簽約服務，為租房困難家庭對接公租房資源。

“入戶講解+集中答疑”雙軌模式，搭配“政策宣講+精準服務+陽光操作”三位一體推進工作，讓每一筆賬都算得清清楚楚。居民王大爺在簽約后滿意地說：“工作人員把賬算得明明白白，我們簽得放心！”

“我們理解您對老房子的不舍，同時也要感謝您對我們工作的鼎力支持。愿您在新的居所中一切安好。”2025年3月21日，隨著最后一戶居民完成騰退簽約，歷時15個月的洪茂溝小區4號簡易樓騰退項目圓滿收官。48戶居民不僅全額收到補償款，更即將告別破舊的筒子樓，正式開啟生活新篇章。