房價已經降至谷底，再跌下去幾乎不太可能，我說的！

　　我發現有些人已經燒迷糊了，請勇敢一點，你離中產只差一套房子了，就現在的情況，開發商已經無利可圖，如果房價繼續下滑，只會虧本，最終的結果將是，頭部房地產龍頭紛紛破產，影響甚至波及所有行業，這是國家不會允許的，也是對大家都是不利的，到時候都沒人開發新樓盤了，你們是準備去買二手的嗎？

　　在東莞環城區置業：買魯能公館的都是有錢人，我說的！

　　雖然現在也有二手房賣，但是選擇不多，我看了一下掛牌價，一萬六到2萬的都有，雖然早期買的業主名義上虧的，但恐慌拋售的并不多，目前掛牌在賣的總共就7套，就這一點可以說明，業主們很團結。

　　雖然虧了錢，但是對樓盤的信心還在，不像別的樓盤砸盤的很多，要不要給他們點個贊，所以我說買魯能公館的都是有錢人，都是有自己主見的，不會聽風就是雨，他們的實力，最起碼在茶山這一塊是能排得上號的。

　　我的粉絲朋友們，你們也別等一萬出頭的價格了，他拿地的時候我才27歲，現在都過去9年了，從28000降到15000了，該降的也降了，不可能滿足所有人，現在我都步入中年了，不說他會不會降到一萬一平，就算再等9年他賣8000了，我都45歲了，我也老了，可能我也不想買了，就算有錢可能也不想買了。

　　這種房子是剛需，早買早享受，所以，首付和月供沒有問題的話，對自己好一點吧，對于未來不要那么悲觀，有需求的還在糾結的，下方同頻。

　　他的樓面價是12000一平，賣28000的時候叫坐地起價，那現在賣16000了，叫順應趨勢，我也希望他能再降一點，如果像麻涌，洪梅那邊的小房企一樣，也來一個10500砸盤的話，我想基本很快就能清盤。

　　但畢竟是央企資產，中國綠發集團投資企業，國資委直接管理的央企，你說能不能亂來，跟保利中海那些又不一樣，人家盤子多，看的是總體，但魯能就這一顆獨苗，要是營銷總為了拿提成這樣弄，最后的代價是什么，哪天做核算，發現明顯比同區域樓盤賣的低，低很多，是不是還要背上一個賤賣國有資產的罪名。

　　所以，關于這個樓盤的價格，基本就定死在那里了，不會有大的波動，地方負責人想賤賣，也得層層審批，除非其它樓盤都先大降價，那可能性就很大，樓面價12200，一平賺個3000塊錢合理吧。

　　最新的價格跟大家說一下，還是總體還是16000的均價，但是，我們現在又拿到了5套工抵房，最低單價可以做到1.5萬，83的，99的，103的三房都有，有需要的朋友，下方同頻，準時簽約，還有額外的驚喜！

　　我知道很多人都在等一個明確的入場信號，我很明確的告大家，不可能有會一個明確的底部入場機會，你任何時候問我，我的回答都是：當下！