荊州之星，曾經(jīng)一度有望成為荊州的第一高樓，因為各種原因，商業(yè)街和住宅樓建成后，這個荊州第一高樓一直沒有進展。

目前，公開的信息顯示，荊州之星有可能調(diào)整為220米。

荊州之星超高層規(guī)劃調(diào)整 或?qū)?20米

根據(jù)荊州市青年企業(yè)家協(xié)會的官方賬號信息顯示：中建·荊州之星項目總建筑面積34.6萬平方米，總投資24.48億元，于2018年啟動建設，規(guī)劃為7棟高層住宅、商業(yè)街及1棟220米（結構高度）超高層，住宅和商業(yè)街已交付，超高層處于規(guī)劃調(diào)整階段。

這里有兩個信息點：

1、荊州之星的超高層建筑的高度為220米，而不是最早規(guī)劃的333米（這個高度已經(jīng)不可能建設），220米應該是最新申報的調(diào)整高度。

2、荊州之星超高層建筑并未完全放棄，而是處于規(guī)劃調(diào)整階段，調(diào)整的規(guī)劃通過審批后，還是有可能實施的。

宜昌之星從三百多米調(diào)整為220米 已封頂

在2021年，住建部發(fā)布相關規(guī)定： 城區(qū)常住人口300萬人口以下城市嚴格限制新建150米以上超高層建筑，不得新建250米以上超高層建筑。

一時間，包括宜昌之星、荊州之星等超過300米的超高層建筑基本都不可能再修建，唯一的解法就是，調(diào)整規(guī)劃，降低高度。

很快，宜昌之星的高度就從三百多米降到了220米，而荊州之星暫時沒有動靜。

據(jù)宜昌當?shù)氐拿襟w報道，中建·宜昌之星是中建三局在宜昌投資的首個超大型城市綜合體，主樓超高層地標約220米，共43層，已于2024年10月17日封頂。附樓已于2023年11月竣工交付，目前已入駐包括桔子酒店超50家市場主體。

而宜昌之星的這個超高層建筑，建成以后顯而易見會成為當?shù)氐牡貥私ㄖ€引進五星級威斯汀酒店，是威斯汀在非省會城市首次開店。

觀察點：荊州之星規(guī)劃調(diào)整能否通過？

雖然建設開發(fā)單位是打算將這個曾經(jīng)荊州第一高樓調(diào)整為220米，但能否規(guī)劃通過以及最后實施，還是有待觀察。

首先規(guī)劃調(diào)整通過的難度，可能高于宜昌，主要是因為在住建部的規(guī)定中，還有一條，不在老城舊城的開發(fā)強度較高、人口密集、交通擁堵地段，新建超高層建筑。

荊州之星所在的紅門路與北京路交界處，剛好滿足了老城舊城的開發(fā)強度較高、人口密集、交通擁堵地段這多個條件。

說實話，很多購買荊州之星章華里商鋪的人，看中的就是這個地標超高層建筑，但由于沒有落地，導致這個商業(yè)街的吸引力也降低了不少，而目前商業(yè)街的運營情況，在一定程度上也會影響開發(fā)商繼續(xù)發(fā)力的意愿。

當然，作為荊州人，我們還是希望項目規(guī)劃調(diào)整方案能夠早日通過，這個地標性建筑能夠早日落成。