5月17日，在上海市司法拍賣市場上，迎來了一宗跟破產(chǎn)公司有關(guān)的資產(chǎn)拍賣，一個家具工廠被拍賣，該家具工廠為上海特銘家具有限公司所有，上海特銘家具有限公司已經(jīng)破產(chǎn)了。資料顯示，上海特銘家具有限公司成立于1996年，注冊資本500萬元，大股東是中山市一家公司。

此次拍賣的這家家具工廠，并不大，宗地面積就只有6204平方米而已，約9.3畝，主要有四棟建筑物，部分建筑物還是八十年代建設(shè)的，部分是九十年代初建設(shè)的。不過部分原來登記的建筑已經(jīng)拆除重建。現(xiàn)在房屋總建筑面積為7645.94平方米。

此次拍賣的家具工廠存在一個瑕疵問題，那就是工廠的土地不是國有出讓用地，而是租賃當(dāng)?shù)丶w用地，土地租賃期到2025年底就到期，不過繼續(xù)租賃可以提前1個月提出申請，同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。所以，此次拍賣，相當(dāng)于買廠房建筑，然后每年還是需要額外支付土地租賃費用的。

因為此次拍賣相當(dāng)于只拍賣建筑物而已，所以拍賣的起拍價也不高，只有600萬元，拍賣吸引了7個人報名競拍。競拍過程比想象的激烈，7個競拍者是一共為此延時競拍了六個多小時，出價了540次。最終以1456萬元高價成交，成交價比起拍價高出了856萬元，溢價率142.7%。

而從拍賣結(jié)果來看，這競得者也是比較特別，競得者是上海市一家清潔服務(wù)公司，并不是什么制造生產(chǎn)企業(yè)。

此次拍賣的這個家具工廠，交通區(qū)位非常不錯，位于上海市嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)曹安公路3815號，處在兩條主要道路交匯的十字路口，然后東邊距離地鐵14號線封浜站大概是1.5公里，西邊有沈海高速，南邊有京滬高速。交通便捷，方便貨物運輸?shù)礁鞯亍?/p>

不過此次拍賣的工廠，因為土地是屬于當(dāng)?shù)丶w用地，每年都需要支付土地租賃費用，所以，大家覺得1456萬元拍下這個工廠，算不算比較高的價格呢？