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前海中芯之上，大國潮向資產一步山海，一步繁華270°環幕攬勝大南山/深灣/前灣

周圍公園、商圈、文化配套林立約260米地鐵9號線荔林站建面約226/238㎡桂灣空中墅8梯9戶高規，約4.5米層高京基國家一級物業X金鑰匙國際物業雙重禮遇純粹圈層私享，現樓現證熱搶中

京基29年深耕深圳，深圳城市核心資源運營專家，締造數個深圳傳奇與地標建筑：京基智農·山海御園、京基·水貝、京基·御景峯、京基·御景半山、京基·濱河時代以及高441.8米的京基100大廈，京基城市名片深入人心，產品保值升值有力保障。

基礎信息：

項目位置：南山區南山街道東濱路194號（9號線荔林站E出口）

開發商：深圳市榮基德投資有限公司

物業公司：京基物業+國際金鑰匙服務

占地面積：6527.24平方米

建筑面積：54178.59平方米

總戶數：330戶

總樓層：43層

車位：233個

綠化率：35%

容積率：7.88

層高：4.5米

物業費：9.8元/月/㎡

戶型面積：93/103/116/150/223/235平（三至四房）

梯戶比：8梯9戶

單價：5萬起

交房時間：2025年12月精裝

賣點：近地鐵，使用率高，通燃氣帶陽臺、看海景！

【京基東濱時代】

南山前海一路之隔大南山腳底下4.5米層高復式LOFT總裁辦公商務公寓！

京基東濱時代，項目位于深圳市南山區南山街道，前海路與東濱路交匯處東北側，在建9號線西延線地鐵口物業。

更新單元用地面積7836.8㎡，拆除用地面積6818.4㎡，開發建設用地面積6527.0㎡，規劃容積為51400㎡，規劃容積率7.9，其用地為商業性質為主，規劃集商業、辦公及酒店于一體。

國際金鑰匙服務

以優質貼心京基物業及國際級金鑰匙服務標準，為業主定制打造最貼心滿意的價值服務，為資產保駕護航！

開發商實力

京基29年深耕深圳，深圳城市核心資源運營專家，締造數個深圳傳奇與地標建筑：京基智農·山海御園、京基·水貝、京基·御景峯、京基·御景半山、京基·濱河時代以及高441.8米的京基100大廈，京基城市名片深入人心，產品保值升值有利保障。

區域價值

七大全球總部基地，激蕩全球資本的灣區超核，由總部經濟帶串聯，吸引大批諸如騰訊、大疆、阿里巴巴等行業龍頭企業，以及大批總部企業入駐，未來將吸引260萬人才聚集。

平戶型面圖

93-235㎡定制4.5m云端公館，帶陽臺

8梯9戶，奢享尊貴，無憂高效，延伸生活百般想象

部分樣板房鑒賞

周邊配套

交通方面：距離地鐵9號線荔林站E口約260米，1站地鐵即可到達前海核心區，5/9/11/12號線環伺包圍，13號線(建設中)，15號線（建設中），聯通全城。

多維路網：東濱路、南海大道、南山大道、前海路、廣深沿江高速、月亮灣大道、濱海大道等。

綜合樞紐：前海綜合交通樞紐（建設中）、深超總超級綜合樞紐（建設中）、西麗綜合交通樞紐（建設中）。

郵輪母港：太子灣郵輪母港

灣區口岸：深圳灣口岸、前海口岸（建設中）。

國際機場：深圳寶安國際機場、香港國際機場、澳門國際機場、廣州白云國際機場、珠海金灣機場五大國際機場，及深圳南頭直升機機場。

項目是商辦公寓，不帶學位，附近有南山實驗教育集團（荔林小學）、中學是南山實驗教育集團（南海中學近幾年在南山成績都比較好，處于中上等水平。

開車15-20分鐘可達前海目前落實3+1所國際級教育學府

世界著名學校英國哈羅公學（已開學）、哈羅港人子弟學校（在建中）、美國薈同國際學校（已開學），以及劍橋大學&北京大學聯合辦學前海中英研究院（已開學）

醫療方面:開車15-20分鐘可達蛇口人民醫院，南山區人民醫院，蛇口醫院、聯合醫院、南油醫院、南山區婦幼保健院以及未來的太子灣醫院等二級甲等綜合醫院，醫療便利、保障無憂。

商圈方面:執掌深圳商圈密度最高區域，自帶約2657㎡商業
周邊豐富配套，共享高效城市生活，頂級商圈來福士廣場、海岸城、海上世界、萬象前海、寶能all city、卓悅前海intown、深圳灣萬象城、招商匯港、city花園城、K11等十大商圈輻射

生態方面:城央稀缺山海資源環繞，擁享大南山一線生態資源核心位置
山：南瞰大南山、小南山
海：西望前海灣、東望深圳灣
園：鄰靠荔林公園、前海綠化帶（四公里長），步行即達，大南山公園、西通公園、四海公園、前海石公園、桂灣公園環伺

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