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建面約25萬平米，建筑密度僅為20%，容積率3.4，綠化率高達40.6%。德昌盛景由11棟高層住宅圍合而成， 共2275戶。

小區外觀采用Art-Deco現代簡約風格， 歐式園林生態莊園理念，小區內實

行完全人車分流， 一二三期入住率高達90%。

項目基本信息

項目占地：64000㎡

總建筑面積：250000㎡

容積率：3.4

綠地率： 40.6%

總戶數：2275戶，小區共分三 期開發，一二期已全部售罄。目前在售三期8、9、10棟新品

車位數：1440個（地上370個，地下1070個）

產品類型：74-78㎡兩房、

89㎡三 房一衛 、100-104㎡三房兩衛、131-144㎡四房兩衛

小區景觀

園林景觀（樓距間最寬的約200-300米）、會所（建好，未招商）、　　泳池（每年6-10月份開業），人車分流。交通便利（樓下的公交車站并有快線公交車，例如Ｋ5快線直達拱北口岸約30分鐘）

教育配套

幼兒園　：樓下就有公立的建發珠海斗門區啟悅幼兒園50米、湖心公館（各１２班、已開學）、金茂悅和中鐵未來城（已建好）

德昌盛景三期8棟樓下配套自身的私立幼兒園（已開學）。

小學：湖心小學36班（已建好，今年已招生一年級4個班，約600米）

中學：華中師范附中金茂中學30班（已開學，約1.2公里）

商業配套

家和城廣場，距離約500米，商業集特色餐飲， 嘉榮超市，屈臣氏，健身房，兒童游樂場，中影百納電影院，肯德基，愛嬰島主力店等業態，實現理想人居生活。未來2年內（1公里內10萬平金茂商業綜合體+復地商業在建）

生態配套

500畝的幸福河濕地公園以及白藤市民公園雙氧吧

幸福河濕地公園，占地約32公頃的公園，位于A片區核心地段。

幸福河位于湖心路和平華大道及幸福河合圍的區域。（目前一期完成８０%預計２０２４年12月份開放，約1公里）

白藤市民公園　8.5萬平（約500米），目前已正式投入開放使用。

產品價值

品牌精裝，現樓發售

三期全屋品牌精裝交付，拎包可入住。每個房間贈送空調一臺

廚房三件套，鏡柜，高級衛浴套裝，智能指紋密碼鎖等。

在售三期8、9、10棟為現樓，即買即辦證。

戶型鑒賞高

贈送，使用率高達90%

75.5㎡三房一衛

戶型亮點：

7棟保留單位西南視野好全功能兩房，舒適奢華 戶型方正實用， 超大贈送，

實用率高達９0%。客廳與餐廳無縫相連，更顯空間開闊雙陽臺設計，極大提高室內的通風和采光

100㎡三房兩衛

戶型亮點：

朝小區，看園林景觀，安靜無噪音影響全功能三房，舒適奢華戶型方正實用， 超大贈送，實用率高達９３%。主人房帶衛生間，生活更便利

超大陽臺設計，極大提高室內的通風和采光

104㎡三房兩衛

戶型亮點：

朝小區，看園林景觀，安靜無噪音影響 功能3+1房，更實用戶型方正實用， 超大贈送，

實用率高達93%。主人房帶衛生間，生活更便利超大陽臺設計，極大提高室內的通風和采光

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恭迎品鑒！珠海斗門德昌盛景花園

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