5月19日，西安曲江，浐灞國際港，均有土拍地塊成交。

PART 01

中鐵置業西安摘地65.217畝

今天，中鐵置業總價10.3億元，畝單價約1579萬元/畝，成交樓面價13935元/平米，摘得QJ8-9-37地塊。

QJ8-9-37地塊位于春臨五路以南、航天大道以北、公田三路以東，占地65.217畝（其中住宅用地63.638畝、商服用地1.579畝）。地塊容積率1.7，綠化率35%，建筑密度20%，建筑高度（距離北側營區100米范圍內限高20米、200米范圍內限高25米

競得人需要配建800平方米文化活動站、140平方米養老服務用房、1000平方米社區服務站、210平方米社區配套用房（黨群服務中心）、150平方米社區衛生服務站等。

地塊南側就是航天大道，地塊北側有曲江文化運動公園、曲江競技中心、曲江電競產業園、地塊緊鄰曲江三小、曲江第三小學東校區、曲江第三中學。中鐵置業摘得地塊周圍匯集學校和公園核心配套資源。

地塊周邊有金地世家風華、金地中心風華、曲江大華公園世家、招商依云曲江。

PART 02

龍翔控股摘地畝

今天，龍翔控股集團以總價5.168億元強勢摘得，畝單價1512.03萬元/畝，樓面價9072.2元/平米，摘得浐灞國際港GW2-14-11地塊。

根據土拍信息：GW2-14-11地塊起拍價4.368億元。

GW2-14-11地塊位于港豐路以北、和順路以西、港澤路以南，占地34.179畝（其中住宅33.339畝、商服0.84畝）。地塊容積率1.7，綠化率35%，建筑密度20%。

競得人需要配建100平方米郵件和快遞送達設施、180平方米社區配套用房（社區黨群服務中心）、120平方米養老服務用房、800平方米社區服務站、255平方米文化活動站、120平方米社區食堂、300平方米托兒所。

GW2-14-11地塊處于港務片區政經板塊，地塊近浐灞國際港管委會、陜師大陸港小學、地塊向西就是地鐵3號線、地塊向北是地鐵14號線。周圍還有新寺遺址公園、西安奧體中央公園等。龍翔所摘得地塊周圍匯集了教育，地鐵，公園等核心配套。

GW2-14-11地塊西側是西派瀾庭、西南側中國電建瀧悅長安、北側是博元幸福港、東北側是龍翔奧城瓏璟府。周圍還有中國鐵建西派璟悅、陸港海心灣等項目。

地塊向南是西安港時代國港項目占地約108.173畝，分成2期開發。規劃22棟7--22F住宅和4棟商業。

西安港時代國港項目目開發主體是西安自貿港置業有限公司。

西安自貿港置業有限公司由鑫盛利保股權投資有限公司（占股99%）和天津信西港企業管理合伙企業（有限合伙）（占股1%），聯合控股。經梳理發現，該公司背后運營主體是信達資本管理有限公司。而信達資本管理有限公司主體是中國信達資產管理股份有限公司。

因此，西安港時代國港項目是信達代建項目。