一塊好地,得搭配一個好的開發商。就好像好的食材,要搭配好的廚師。

隨著房地產市場邁入“好房子”建設時代，房企如何以品質破局、把握改善型需求主導的新機遇？

近年來，德州對中心城區八大片區開展規劃體檢，精準實施教育、醫療、路網等130余項配套建設，構建完善15分鐘生活圈。其中城區5宗優質地塊集中亮相推介。

1

溝盤河北地塊

溝盤河是大禹治水疏九河之一。2023年我市啟動溝盤河片區規劃建設，通過國際招標完成了概念性城市設計，目前已全面啟動建設。選定的地塊，十五分鐘生活圈范圍內有小學、初中、高中全周期優質教育資源，鄰近萬達購物、澳德樂廣場兩大核心商圈。面朝溝盤河開闊水面，總面積155.63畝。在此購房居住，極目碧波蕩漾，如沐海風。

2

新一中東地塊

該地塊位于德州新城區最具“煙火氣”的地方之一。又處德州行政中心區域，緊鄰商業翹楚澳德樂、教育名校新一中，北側一路之隔即為全省高品質住宅項目。該地塊120.83畝，適宜綜合布局居民服務業態，打造高品質小區。建好房子，有吸引力。

3

城隍廟地塊

這里承載著德州的記憶，是長盛不衰的商圈，是德州老城人民揮之不去的寄托。城隍廟片區經過綜合配套完善，在留住歷史記憶的同時，賦予新的商業氣息。片區整體設計包含住宅、商業、公寓多種綜合業態，保留歷史建筑，打造高端商住休閑步行街區。本次推出地塊92.34畝。該地塊在市區教育資源配套中“置頂”。該區域經過近五年的精心規劃與開發，已成為德州市區極具價值的成熟地塊。

4

太陽城家園地塊

該地塊緊靠德州行政中心，是多年來“保留”的地塊。這一優質地塊其特點是方便商務辦公、購物娛樂及高品質配套，150.37畝的面積適宜打造高品質住宅。

5

德州商務綜合體地塊

該地塊位于行政中心北側，是德州新城中軸線收尾“篇作”。面積147.71畝，其中商業36.21畝，住宅111.5畝，規劃一座超高層商務樓和低密度高品質住宅。德州計劃在此引進“耐心資本”，推動開發短期收益和物業長效資產相結合的開發新模式，為有抱負、有遠見、快轉型的房地產開發企業提供一個理想的地塊和發展的平臺。

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