南沙2025年一季度GDP達(dá)519.57億元，同比增長(zhǎng)4.0%，增速全市第二，展現(xiàn)出穩(wěn)健的發(fā)展勢(shì)頭。

5月17日，“鏈動(dòng)灣區(qū) 智領(lǐng)未來(lái)”2025南沙區(qū)土地推介會(huì)在南沙國(guó)際會(huì)展中心舉行。11宗優(yōu)質(zhì)涉宅用地集中亮相，總用地面積超54萬(wàn)平方米，吸引了南沙開(kāi)建、中鐵建、招商蛇口、中交四航、越秀地產(chǎn)、廣東保利等近50家知名房企參加。

除了優(yōu)質(zhì)地塊全新亮相，還有多家房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)參加活動(dòng)，為市民提供購(gòu)房、家居家裝等一條龍服務(wù)。其中，南沙區(qū)內(nèi)不少在售房地產(chǎn)項(xiàng)目也在活動(dòng)期間帶來(lái)驚喜優(yōu)惠，助力市民安居南沙。

“交地即開(kāi)工”，不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)持續(xù)優(yōu)化

會(huì)上，南沙區(qū)行政審批局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹了土地出讓后審批流程、工程建設(shè)項(xiàng)目“交地即開(kāi)工”等相關(guān)創(chuàng)新舉措。

第一階段：南沙區(qū)創(chuàng)新將企業(yè)登記、土地出讓、立項(xiàng)用地合并，建立產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目一站式審批服務(wù)機(jī)制，推行“四線并行”，提前介入服務(wù)。

第二階段：合并工程規(guī)劃許可、施工許可，流程再造，簡(jiǎn)化手續(xù)，實(shí)行“六證聯(lián)辦”審批，多部門(mén)并聯(lián)推進(jìn)施工前配套手續(xù)審批，試行環(huán)境影響評(píng)價(jià)與排污許可“兩證合一”審批。

第三階段：合并竣工驗(yàn)收、不動(dòng)產(chǎn)登記，推行“驗(yàn)登十證合一”服務(wù)，支持分期分階段驗(yàn)收，建立小圍合工作會(huì)議機(jī)制。

據(jù)介紹，目前南沙區(qū)已實(shí)現(xiàn)“交地即開(kāi)工”常態(tài)化辦理，平均為每個(gè)項(xiàng)目節(jié)省約3—6個(gè)月的時(shí)間成本，節(jié)約200萬(wàn)元到5000萬(wàn)元不等的資金成本。

此外，廣州市規(guī)劃和自然資源局南沙區(qū)分局相關(guān)負(fù)責(zé)人講解了各地塊的區(qū)位優(yōu)勢(shì)及發(fā)展空間，向企業(yè)提供了完整的土地信息與投資指引。南沙開(kāi)發(fā)區(qū)投資促進(jìn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人解讀了最新招商引資政策。

推介會(huì)最后，南沙區(qū)政府代表與南沙開(kāi)建、中鐵建、招商蛇口、中交四航等8家企業(yè)代表共啟意向合作儀式，寄望在優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)與政策優(yōu)化的雙重利好驅(qū)動(dòng)下，南沙房地產(chǎn)市場(chǎng)展現(xiàn)出蓬勃生機(jī)與活力，迎來(lái)全新的發(fā)展局面。

重點(diǎn)推介地塊，滿(mǎn)足“好房子”多樣化需求

本次推介會(huì)地塊集中在慶盛、明珠灣、南沙樞紐三大核心板塊。慶盛樞紐板塊為《南沙方案》三個(gè)先行啟動(dòng)區(qū)之大灣區(qū)唯一直通港澳的樞紐，規(guī)劃目標(biāo)是營(yíng)造大灣區(qū)“港人熟悉、國(guó)際一流”的生活社區(qū)，構(gòu)建“北研-南創(chuàng)-西城-東產(chǎn)”的空間結(jié)構(gòu)。

明珠灣起步區(qū)規(guī)劃建設(shè)為大灣區(qū)中央商務(wù)區(qū)核心區(qū)、高水平對(duì)外開(kāi)放門(mén)戶(hù)樞紐的核心功能區(qū)和全省首個(gè)未來(lái)城市示范區(qū)，綜合交通要實(shí)現(xiàn)大灣區(qū)“半小時(shí)工作圈”；還有南沙樞紐定位為“未來(lái)樞紐客廳、海洋產(chǎn)城極核”，周邊各項(xiàng)配套基本完善。

本次重點(diǎn)推介地塊包括慶盛樞紐區(qū)塊5宗、明珠灣起步區(qū)5宗、南沙樞紐1宗，地塊布局精準(zhǔn)錨定區(qū)域發(fā)展核心引擎，深度契合企業(yè)戰(zhàn)略布局定位與群眾對(duì)“好房子”多樣化需求。

交通樞紐核心地帶，坐擁便捷交通優(yōu)勢(shì)。如，明珠灣區(qū)橫瀝地鐵站上蓋（4個(gè)地塊）和明珠灣區(qū)橫瀝地鐵站上蓋南側(cè)（2個(gè)地塊）均暢享15/18/32號(hào)線三地鐵交匯，并緊鄰鳳凰大道城市主干道，形成“地鐵+主干道”雙維交通網(wǎng)絡(luò)。兩宗地塊周邊已建成多個(gè)高端住宅社區(qū)，匯聚強(qiáng)勁消費(fèi)力。項(xiàng)目坐擁核心區(qū)位，未來(lái)可填補(bǔ)區(qū)域商業(yè)空白，潛力巨大，投資價(jià)值顯著。

環(huán)繞優(yōu)質(zhì)教育資源，盡享名校學(xué)府氛圍。如，東涌鎮(zhèn)慶盛樞紐區(qū)塊港式社區(qū)中部西區(qū)和明珠灣區(qū)靈山島西地塊分別鄰近民心港人子弟學(xué)校和廣州實(shí)驗(yàn)教育集團(tuán)灣區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校（九年制區(qū)屬公辦學(xué)校）。東涌鎮(zhèn)慶盛樞紐區(qū)塊港式社區(qū)中部西區(qū)地塊西南側(cè)為民心港人子弟學(xué)校，可為在此定居的港澳人才子女無(wú)縫銜接名校。而且地塊周邊產(chǎn)業(yè)密集，是粵港澳生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展集聚區(qū)，將持續(xù)釋放購(gòu)房需求。

明珠灣區(qū)靈山島西地塊與廣州實(shí)驗(yàn)教育集團(tuán)灣區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校（九年制區(qū)屬公辦學(xué)校）僅一路之隔，可實(shí)現(xiàn)“目送式” 教育。而且地塊周邊多個(gè)高端住宅小區(qū)圍繞，圈層純粹。

業(yè)態(tài)規(guī)劃多元，未來(lái)將深度推進(jìn)產(chǎn)城融合發(fā)展。如，東涌鎮(zhèn)慶盛樞紐區(qū)塊港式社區(qū)北部地塊與香港科技大學(xué)（廣州）為鄰，該項(xiàng)目涵蓋產(chǎn)業(yè)園、商業(yè)、住宅等多元業(yè)態(tài)，社區(qū)氛圍強(qiáng)，屆時(shí)周邊將形成一個(gè)“環(huán)港科大”的生活圈。

擁城市生態(tài)資源 賦予項(xiàng)目獨(dú)特景觀。如，珠江街明珠灣大橋東南側(cè)地塊緊鄰蕉門(mén)水道，具備一線望海景觀，且容積率僅1.2，屬于較為稀缺的海景低密宅地。

橫瀝島鳳凰三橋東側(cè)地塊直面下橫瀝水道，南向瞰江無(wú)遮擋，擁有極佳江景視野。

采寫(xiě)：南都·灣財(cái)社記者王艷玲