廣東
上午， 中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2025年5月20日貸款市場報價利率（LPR）為： 1年期LPR為3.00%，5年期以上LPR為3.50%。這是繼2024年10月21日LPR下調后，將再度下調10BP。
這是今年以來的首次降息。
房貸利率由5年期LPR及加基點形式確定，而每月20日左右便是LPR公布時間。
大家都知道，銀行房貸利率=lpr+加點BP。
當lpr下調10BP，加點數再上調10BP時，這樣不就等于房貸利率沒降嗎？
房姐剛剛咨詢中國銀行某工作人員，其表示惠州房貸利率仍然3.0%，也就是說“加點”部分上漲了，由原來的-60BP，調到-50BP。
貝殼平臺售后貸款工作人員也表示，各大銀行已經通知下來了，惠州執行LPR-50BP，維持在3.0%！
看上去銀行房貸利率并沒有變化，但是優惠力度其實在一般般減少，去年還可以-70BP，然后調整到-60BP，現在調整到-50BP。
那對未買房的人不算是利好，畢竟加點上調了。對已經買房的人確實利好，畢竟加點部分是固定的，當LPR下調時，下次重定價日，房貸利率就會跟著下調。
那樣，惠州存量房貸利率或降至3.2%，在去年10月31日之前，全國銀行將統一對存量房貸(包括首套、二套及以上)利率實施批量調整，調降幅度不低于LPR-30BP。
在銀行下調之后，加上重定價日，惠州業主們的存量房貸利率有望調為3.2%。
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