安徽
NO.1丨壹
剛剛！央行下調房貸利率
就在剛剛， 中國人民銀行將公布新一期貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3%，5年期LPR為3.5%！全部下調10個bp！
值得關注的是，這是今年以來LPR的首次下調，在此之前LPR已連續6個月“按兵不動”。
事實上，早就有信號表明今天央行會降LPR！
自4月底中央政治局會議提出“加強超常規逆周期調節”“加緊實施更加積極有為的宏觀政策”以來，中國人民銀行已經多次使用政策工具來釋放寬松信號。
5月7日，中國人民銀行公告，從2025年5月8日起，公開市場7天期逆回購操作利率由此前的1.50%調整為1.40%。
當日，中國人民銀行行長潘功勝表示，經過市場化的利率傳導，預計將帶動貸款市場報價利率（LPR）隨之下行0.1個百分點。
今天利率正式下調，也是眾望所歸。
NO.2丨貳
合肥房貸利率降沒降？
不過，今天的利率下調，有人歡喜有人愁。
因為根據合肥銀行最新消息， LPR降了10個點，到3.5，但合肥的實際利率從-60BP改為-50BP。
變了又沒變，還是維持在了3.0的底線上。
這個消息，本站也向各銀行網點求證了，消息屬實。
先說說利好者吧，主要是存量房業主。
尤其是去年截至到今年已買已放款的，他們的利率是3.6-60BP=3.0，而存量業主的BP是不變的，因此他們可以享受2.9的利率。
而再早之前買的的存量房業主，則會從3.3降到3.2。
我們以商業貸款100萬，30年期，來算下存量房業主能節省多少利息：
利率3.3，月供5,527.78元，利息是496,375元。
降后利率3.2，月供則是5,444.44元，利息是481,333.33元。
每個月月供，少了83元。
而且如果你當時選擇的是按季調整，馬上7月1號就可以降到3.2了。
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