今天咱們來聊聊一個特別現(xiàn)實的話題：國家現(xiàn)在到底是要“保孩子”還是“保樓市”？

這個問題最近在網(wǎng)上吵得沸沸揚揚，但我跟你們說，國家早就用行動給出了答案——兩手都要抓，而且這次是玩真的。

先給大家看幾個扎心的數(shù)據(jù)。國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，2023年咱們的出生率跌到了6.39‰，全年出生人口只有902萬，這相當(dāng)于每天出生的孩子還不到2.5萬人。

更讓人揪心的是，從2018年到2023年，出生率已經(jīng)連續(xù)6年下滑，降幅超過40%。

另一邊，樓市也沒好到哪兒去。

2024年全國新房銷售面積9.74億平方米，直接跌回2009年的水平，銷售額更是同比下降17.1%，連房企到位資金都減少了17%。

這兩個數(shù)據(jù)一擺，大家應(yīng)該能感覺到，現(xiàn)在的情況有多嚴(yán)峻。

但你要問我，這兩者之間有沒有直接聯(lián)系？答案是肯定的，但沒大家想的那么簡單。

很多人覺得高房價是生育率低的罪魁禍?zhǔn)?，這話有道理，但不全對。你想想看，現(xiàn)在年輕人買套房得不吃不喝攢多少年？

以深圳為例，2024年二手房均價還在5萬/平以上，一個普通家庭買個80平的房子，首付就得200萬，月供還得1萬多。

這種壓力下，別說生孩子了，結(jié)婚都得掂量掂量。但反過來看，2024年一線城市房價其實已經(jīng)跌了6%以上，可出生率也沒見反彈。

這說明除了房價，教育、醫(yī)療、時間成本這些因素同樣重要，尤其是90后、00后這代人，他們更追求生活品質(zhì)，生娃不再是必選項。

不過國家顯然著急了，直接拿出了一套組合拳。

先說樓市這邊，2025年的《政府工作報告》首次把“穩(wěn)住樓市”寫進總體要求，財政和貨幣政策雙管齊下，赤字率提高到4%，專項債額度4.4萬億，都是歷史新高。

具體措施也很實在：一線城市放寬郊區(qū)限購，二線城市全面取消限購，首套房首付比例可能降到15%以下，房貸利率甚至可能進入“2時代”。

更關(guān)鍵的是，國家開始大規(guī)模建設(shè)保障性住房，深圳今年就要建10萬套保障房，專門給新市民和年輕人住。

這意味著未來樓市會分成兩個市場：商品房給高收入人群，保障房給中低收入人群，真正實現(xiàn)“低端有保障，中端有支持，高端有市場”。

再看看生育支持政策，那力度更是空前。2025年各地推出的補貼簡直五花八門：北京二孩家庭一次性補1.5萬，三孩補3萬；深圳首孩補1萬，二孩2萬，三孩5萬；

杭州三孩家庭每月發(fā)2000元育兒津貼，一直發(fā)到孩子3歲。假期方面，女性產(chǎn)假普遍延長到158天，廣東、四川甚至到180天，男性陪產(chǎn)假也從15天漲到30天，浙江、上海試點40天。

最讓我眼前一亮的是住房支持政策，北京多孩家庭公積金貸款額度最高能到160萬，長沙三孩家庭買房直接補10萬，成都二孩家庭不僅能優(yōu)先搖號，還能減免50%契稅。這些政策疊加起來，實實在在地降低了生育成本。

但有人可能會問，這些政策真的有用嗎？

我給大家舉個例子。湖北天門2024年推出生育補貼，二孩家庭能拿9.63萬，三孩家庭16.51萬，其中包括購房獎補。

政策實施后，當(dāng)?shù)匦律鷥簲?shù)量明顯增加，很多家庭因為補貼才敢要二胎。更重要的是，國家在托育服務(wù)上也下了血本，2025年目標(biāo)是每千人口托位數(shù)達到4.5個，新增普惠托位66萬個。

這意味著以后帶娃不再是父母的“獨角戲”，社區(qū)、單位都會提供支持。

不過咱們也得清醒地認(rèn)識到，人口問題和樓市問題都是長期積累的結(jié)果，不可能一蹴而就。

就拿保障房來說，雖然深圳今年要建10萬套，但分配機制、管理細(xì)則都需要時間完善。還有生育補貼，地方財政壓力大的地區(qū)能不能持續(xù)投入，也是個未知數(shù)。

但有一點可以肯定，國家這次的決心是前所未有的，從“好房子”標(biāo)準(zhǔn)落地到房企融資“白名單”擴容，從城中村改造到現(xiàn)房銷售試點，每一項政策都在為樓市和人口的良性循環(huán)鋪路。

最后我想說，“保孩子”和“保樓市”從來都不是單選題。

國家現(xiàn)在做的，就是通過政策調(diào)整讓樓市回歸居住屬性，同時用真金白銀減輕家庭負(fù)擔(dān)，讓年輕人既能住得起房，又敢生孩子。

這是一場攻堅戰(zhàn)，但只要方向?qū)α?，辦法總比困難多。咱們普通人能做的，就是多關(guān)注政策變化，結(jié)合自身情況做出最適合的選擇。

畢竟，一個有孩子的家庭，才是一個有希望的家庭；一個有希望的家庭，才能撐起一個有未來的國家。