上海
中建·御璟園售樓處電話：400-9955-415???????是位于上海奉賢新城核心的高端低密濱湖墅境項目，由央企中建東孚開發(fā)，是其在奉賢深耕的第三部作品。項目地處奉賢新城九宮格城市空間的中格位置，緊鄰上海之魚（金海湖），東臨金匯港天然水系，周邊環(huán)繞湖心島公園、泡泡公園等，自然景觀資源得天獨厚。中建·御璟園售樓處電話：400-9955-415???????
建·御璟園售樓處電話：400-9955-415???????項目容積率僅1.2，是上海少有的低密住區(qū)，涵蓋13F小高層、7F洋房、疊墅和聯(lián)排等多種產(chǎn)品，滿足不同居住需求。主力戶型為建面約99-230㎡的三至五房，設(shè)計合理，空間利用率高，得房率高達80%以上。例如，建面約99㎡的小高層三房，采用全明格局、270°觀景飄窗，采光和視野出色；建面約133㎡的洋房，7層設(shè)計，得房率高，空間利用率高，客餐廳可容納私人派對。中建·御璟園售樓處電話：400-9955-415???????
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中建·御璟園在配套設(shè)施上也十分完善。社區(qū)內(nèi)打造雙重景觀軸，串聯(lián)“四境十花園”，形成特色鮮明的水景庭院。會所配套豐富，包含健身房、瑜伽室、童玩中心、四點半學(xué)堂、社區(qū)書吧、棋牌室、咖啡水吧、私宴會所等。此外，項目周邊交通便利，未來將形成三軌交環(huán)繞的格局，教育資源豐富，有恒賢小學(xué)、崇實中學(xué)、格致中學(xué)等多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，醫(yī)療配套有東方美谷醫(yī)療組團，多所三甲醫(yī)院環(huán)繞。中建·御璟園售樓處電話：400-9955-415???????
中建·御璟園售樓處電話：400-9955-415???????項目預(yù)計于2026年9月30日交房，目前均價約為55640元/㎡，總價根據(jù)戶型不同有所差異。中建·御璟園憑借其優(yōu)越的地理位置、低密社區(qū)規(guī)劃、高品質(zhì)的產(chǎn)品設(shè)計和完善的配套，成為奉賢新城的熱門項目。中建·御璟園售樓處電話：400-9955-415???????
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實景圖 以實際交付為準(zhǔn)中建·御璟園售樓處電話：400-9955-415???????
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這個車行“入口處”星空頂坡道，這幾年只有在市區(qū)千萬級的豪宅中才有機會看到。這個顏值賦予了業(yè)主尊貴的歸家儀式感，更是業(yè)主未來身份的象征。
實景圖 以實際交付為準(zhǔn)
另外，項目不計成本地在車庫內(nèi)運用了昂貴的巖板、發(fā)光云石等用料，呈現(xiàn)精致美觀氣度非凡的星際地庫，這是不少豪宅的同款配置。
除此之外，疊拼泛大堂區(qū)域還使用了鋁板及鋁格柵吊頂；
當(dāng)然，不只是車庫。中建御璟園的會所、立面、部分園林等公區(qū)都已實景呈現(xiàn)。
具體來看：中建·御璟園售樓處電話：400-9955-415???????
- 未交房先交付使用的地下會所，大國匠心！
中建東孚在中建御璟園的社區(qū)內(nèi)，打造了一個半采光地下會所。
整個會所包含了健身房、瑜伽室、童玩中心、四點半學(xué)堂、社區(qū)書吧、棋牌室、咖啡水吧、私宴會所等等。中建·御璟園售樓處電話：400-9955-415???????
實景圖 以實際交付為準(zhǔn)
更重要的是，項目的整個地下會所是“未交房先交付使用的”。
這一方面是開發(fā)商實力、社會責(zé)任感的體現(xiàn)，讓購房者買得更放心。
另一方面，在中建御璟園，你不用像其它項目腦補未來場景，你將來的生活方式、生活質(zhì)量，已完美呈現(xiàn)在你面前。中建·御璟園售樓處電話：400-9955-415???????
實景圖 以實際交付為準(zhǔn)
實景圖 以實際交付為準(zhǔn)
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- 豪宅業(yè)主的尊崇“儀式感”，出現(xiàn)在了御璟園的社區(qū)內(nèi)。
對于時下年輕的主流買房人群而言，儀式感逐漸成為了關(guān)鍵詞。
為了迎合這一點，各大開發(fā)商開始卷歸家入口、歸家大堂、社區(qū)景觀。
而這些配置中建御璟園當(dāng)然都有中建·御璟園售樓處電話：400-9955-415???????：
項目北區(qū)的社區(qū)歸家主入口，景墻取自“水”和“魚”的元素，詩意靜謐、南區(qū)入口歸家大堂，聯(lián)動地下采光會所；
其中大門立面金屬與仿石材搭配設(shè)計，金屬格柵細節(jié)豐富，仿石材紋理清晰，頗有豪宅的氣質(zhì)和質(zhì)感。
實景圖 以實際交付為準(zhǔn)
中央水景聯(lián)動地面景觀及地下會所空間，通過三層疊水形成了特色鮮明的水景庭院，引領(lǐng)未來社區(qū)發(fā)展新趨勢。中建·御璟園售樓處電話：400-9955-415???????
實景圖 以實際交付為準(zhǔn)
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- 整個社區(qū)的部分園林、立面目前都已實景呈現(xiàn)！
真的只有看得見摸得著的匠心和品質(zhì)，才真正讓人動心。中建·御璟園售樓處電話：400-9955-415???????
實景圖 以實際交付為準(zhǔn)
實景圖 以實際交付為準(zhǔn)
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從會所、歸家大堂、地庫以及穿插在社區(qū)內(nèi)的各種奢華用料，證明了這個項目的品質(zhì)優(yōu)于同級別新房。
大量的實景呈現(xiàn)更是讓央企的責(zé)任感、買房的安全性達到頂峰。
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在奉賢，這是能稱得上是品質(zhì)天花板的項目。
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位于上海之魚內(nèi)的低密濱湖墅境
戶戶有景、戶戶皆景的濱水低密墅居
除了品質(zhì)和戶型，在五個新城買房，有一點至關(guān)重要，要抓住“稀缺性”。
同樣是新城核心地段，為什么房價也會分化？因為好的房子占據(jù)了難以復(fù)制的資源！
而中建御璟園這一次同樣抓住了多個難以復(fù)制的指標(biāo)，除上述講到的高品質(zhì)，還有“湖景”和“低密”。
再說湖景。
項目與上海之魚幾乎是0距離。
示意圖 非實際交付 僅供參考
“上海之魚”又名“金海湖”，是奉賢區(qū)的核心景觀湖，占地約8.74平方公里，是上海湖面面積第三大的人工湖。
而項目位于上海之魚的景觀頭牌，西南直面上海之魚湖景，東臨金匯港天然水系，更有湖心島公園、泡泡公園等一系列主題公園環(huán)伺。
并且，為了更好的讓業(yè)主欣賞這來之不易的絕美景觀，項目在社區(qū)內(nèi)打造了13F小高層、7F洋房以及疊墅以及聯(lián)排四種產(chǎn)品。
幾乎能夠做到戶戶有景、戶戶皆景。
奉賢新城實景圖
從價值角度看，一線湖景的住宅對非一線，幾乎能形成價格的碾壓。
比如南翔留云湖，一線湖景住宅基本都在6.5萬以上，部分超過7萬，非一線則在5.6萬/㎡左右。
價格來源鏈家，2025.3
從生活方式角度看，湖居賦予的是“出則顯、入則藏”的體驗，尤其是改善人群追求的入則藏，即慢生活。
清晨，下樓就可以展開一場環(huán)湖慢跑，每一次深呼吸都是清鮮的暢快。
落日時可挽著愛人，一邊漫步湖畔遛娃遛狗，一邊看天邊余霞成綺，湖中碎光點點，人與自然融為一體。
時下流行的露營、野餐成為業(yè)主隨性而為的“常規(guī)節(jié)目”。
再說低密。
2023年至今，上海集中土拍合計98幅宅地，容積率1.2及以下宅地僅有6塊，占比僅約6%，珍稀程度爆表！
數(shù)據(jù)來自上海土地官網(wǎng)
而中建御璟園不僅是這稀缺的低密住區(qū)之一，得益于其疊墅+聯(lián)排+小高層+洋房的產(chǎn)品組成，項目的宜居性、視野、采光、人均資源占有率以及居住舒適度等全維度的表現(xiàn)都非常出眾。
可以說，中建御璟園，是一個以剛需價格實現(xiàn)越級改善的性價比神盤！
明星戶型設(shè)計+超大附加空間，
主力總價400萬級，買建面約99㎡精裝3房！
中建御璟園四批次主推建面約133㎡的洋房產(chǎn)品，高配精裝交付，產(chǎn)品力非常強，是同級中的佼佼者！
具體來看：
一方面，這是7層的洋房產(chǎn)品，，再加上，整個空間的尺度感極其驚人。
得房率天然很高
飛機戶型帶來的0空間浪費
尤其是項目的客餐廳，完全可以容納一場私人party。
另外，各個臥室空間的尺度感也很驚人。，不僅有豪華衛(wèi)浴，大尺度衣帽空間，還有一個寬綽飄窗，業(yè)主不出臥室就能享受閑情逸趣。
主臥更是“小家化”
收納方面，項目擁有入戶玄關(guān)，，保證業(yè)主的私密空間。還有包括，整個室內(nèi)的收納是非常出眾的。
增加收納空間的同時也隔絕了外部視線
餐邊柜、3個臥室飄窗以及超大尺寸的陽臺
總的來說，整個戶型不管是尺度感、得房率、采光通透度還是收納空間都非常出色，改善首選！
除了本次推出的建面約133㎡洋房戶型外，整個中建御璟園還有建面約99㎡的小高層產(chǎn)品、建面約163㎡的洋房產(chǎn)品以及建面約155-165㎡的疊拼產(chǎn)品。
具體來看：
建面約99㎡3房2廳2衛(wèi)，這是一個功能性和尺度感完美結(jié)合的明星戶型。
戶型三開間朝南、室內(nèi)“2個飄窗+1個270°采光窗面（部分戶型）+1陽臺”、再加上“2衛(wèi)”的設(shè)計，不管是采光、視野、通風(fēng)、私密性，還是實用性都十分出色。
一般來說，上海的四房戶型基本都是雙臥朝南、雙臥朝北。
但是中建御璟園打造了一個四開間朝南、三間臥室全朝南的短進深、長面寬戶型，室內(nèi)的采光、視野都比一般的戶型更加出色。
加上4房的實用性，適合三代同堂的終極改善家庭。
最后，項目還有少量的疊拼產(chǎn)品：
先說優(yōu)勢：上下疊的4層疊拼，是市場上產(chǎn)品力更強的存在。
一方面，每一疊都有特色，都有墅級的生活保障。
另外一方面，垂直空間的住戶更少能更大程度的保證業(yè)主的私密性和舒適度。
性價比更高的新城，一城資源的匯聚之地，
與約4.78平方公里城市綠肺為鄰！
奉賢新城是一個“被傾注了奉賢區(qū)所有高端資源”的片區(qū)，中建御璟園周邊城市資源的豐富程度令人驚嘆！
區(qū)位示意圖，以實際為準(zhǔn)
中建御璟園所在的上海之魚周邊未來將3軌交環(huán)繞，形成郊區(qū)少有的三軌格局。
15號線南延伸工程已開工建設(shè)，未來建成開通后，15號線南延伸途經(jīng)東方美谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)、奉賢新城及紫竹高新區(qū)等區(qū)域，拉近奉賢新城與主城區(qū)距離。
上海市域鐵路南楓線一期工程已開工建設(shè)，途經(jīng)浦東、奉賢、松江、金山等，是上海南部地區(qū)東西向市域骨干線路。
已經(jīng)開通的5號線，可以直達閔行紫竹高新區(qū)、顓橋、莘莊等區(qū)域。
區(qū)位示意圖，數(shù)據(jù)來源網(wǎng)上房地產(chǎn)
項目周邊排布著龍湖奉賢天街、龍湖金匯天街等近百萬方商業(yè)；
JW萬豪酒店、九棵樹未來藝術(shù)中心、奉賢博物館、上海之魚、南橋中央公園等高水準(zhǔn)文娛配套；
多所三甲醫(yī)院的東方美谷醫(yī)療組團；
最后，以項目為中心周邊約2km范圍內(nèi)，還有包括恒賢小學(xué)、崇實中學(xué)、格致中學(xué)、齊賢中小學(xué)、奉賢中學(xué)、金海幼兒園、奉賢中學(xué)附屬初級中學(xué)、奉賢中學(xué)附屬小學(xué)在內(nèi)的優(yōu)質(zhì)教育資源。
免責(zé)聲明：預(yù)售房屋不劃分學(xué)區(qū)，項目周邊學(xué)校等教育資源的介紹僅為提供相關(guān)信息參考，開發(fā)商不對項目交房后所屬學(xué)區(qū)、學(xué)校作任何承諾，教育資源分配或?qū)W校/學(xué)區(qū)劃分以及學(xué)校的具體招生規(guī)則等請以政府相關(guān)主管部門、教育機構(gòu)公開的最新信息為準(zhǔn)。
居住于此，坐擁奉賢新城核心更精華、更高端、更完善的配套資源。
配套示意圖
不多說了
奉賢新城核心、上海之魚正席
中建御璟園
建面約99-165㎡低密濱湖墅境限席爭藏！
“只定制，不復(fù)制”
項目目前火熱在售中
即將推出42套建面約133㎡洋房產(chǎn)品
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