珠海胡阿姨四年前掏空養老本給兒子買的婚房，如今市值縮水百萬，兒媳失業，月供1.5萬雷打不動，全家被房貸壓得喘不過氣。

這樣的故事，正在全國瘋狂復制：房價跌成“無底洞”，房子從“財富密碼”變成“負債黑洞”，多房家庭集體陷入“進退兩難”的困局。

在過去，買房子就風光了，更何況是擁有兩套房子及以上的家庭，那往往被視為財富殷實的象征。可今時不同往日，房地產市場的風向已然大變。

國家救市政策越猛，房價跌得越狠。限購松綁、首付15%、利率跌破3%……一套套組合拳打下來，樓市卻像漏氣的皮球，直接躺平了。

“救市救了個寂寞！”有人自嘲：“以前是掏空六個錢包買房，現在是掏空六個錢包還貸。”

今明兩年，那些擁有“兩套房子及以上” 的家庭，恐怕將被迫直面三大棘手麻煩。

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多房家庭將有哪三大麻煩？

三大“鐮刀”割肉，刀刀見血

1、賣房難如登天，降價40%都沒人要！

你以為房子是資產？不，它可能是砸手里的“不動產”。

北京、上海等13城，二手房掛牌量超10萬套；重慶、成都直接卷到20萬套，密密麻麻的掛牌信息，就像一片看不到盡頭的“房海”，買家卻寥寥無幾。

業主們為了脫手，降價40%都算“常規操作”。

徐州一位老哥，2019年150萬買的房，2024年咬牙102萬甩賣，算上利息和稅費，凈虧60萬，比炒股還刺激。

不只是二手房市場競爭慘烈，新房市場也在“自殺式拋售”，又是打折促銷，又是送車位，李嘉誠在北京的樓盤直接打7折，這市場行情，著實讓人揪心。

2、租房市場卷成麻花，房東倒貼錢養房！

賣不掉？那租出去回血總行吧？

抱歉，租賃市場早已卷成修羅場，競爭已然進入白熱化階段。全國租賃房源激增35%，這龐大的增量，讓市場供需天平嚴重失衡。

深圳、杭州的保租房批量入市，租金直接砍到市場價8折。

上海一位房東月供1.6萬，租金收入僅8000，一年倒貼9.6萬。

三四線城市更慘，房子根本沒人租，空置著“養蚊子”，但物業費還得照交。一位東北大姐吐槽：“租客還要求配智能馬桶。”

3、房產稅懸在頭頂，割肉還是等死？

比房價下跌更可怕的，是房產稅這把“鈍刀”。

除了租賃市場的困境，房產稅更是像一把高懸頭頂的“達摩克利斯之劍”，令多套房家庭憂心忡忡。

房產稅的開征已是大勢所趨，業內普遍預測，大概率會在 2029 年前后落地實施。

目前試點城市針對二套房的稅率在 0.3% - 1.2% 之間，超出免稅面積的部分，要按照評估價征收。以上海一套價值 500 萬的房產為例，每年需繳納的房產稅就超過 5 萬元。

再算上物業費、維修基金、房貸利息等各項支出，持有多套房產的家庭，每月的經濟負擔日益沉重，不少人甚至面臨斷供風險。

多房家庭關于房子的每月開支堪比養娃。更恐怖的是，政策隨時可能加碼——重慶試點調整免稅范圍，未來稅率說不定翻倍。

有專家預言：“房產稅遲早全國鋪開，多房家庭就是待宰的羔羊。

結尾：

曾經的“房叔房姐”們，如今集體破防。

房子從“資產”變“負資產”，只需一場下跌；從“保值神器”變“吞金獸”。

未來已來，是繼續“死扛”還是“斷臂求生”？

房產稅不會遲到，人口紅利不會重來，政策轉向不會回頭。與其守著幾套“跌媽不認”的房子，不如優化資產配置——現金、黃金、低風險理財，哪個不比天天提心吊膽強？