中國經(jīng)濟報導：華建集團近年來以科技創(chuàng)新為核心驅(qū)動力，深度參與城市更新與品質(zhì)人居建設(shè)，通過綠色技術(shù)、數(shù)字化轉(zhuǎn)型和全產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同，打造了一系列 “好房子” 標桿項目。

標準引領(lǐng)與技術(shù)創(chuàng)新

行業(yè)標準制定

華建集團主編《智慧住宅設(shè)計標準》等多項行業(yè)前瞻性技術(shù)標準，并全面修訂上海市地標《住宅設(shè)計標準》，將于 2025 年內(nèi)發(fā)布實施。同時參編《好住房技術(shù)導則（試行）》及覆蓋保障房、舊改等領(lǐng)域的 8 項行業(yè)標準，為 “好房子” 建設(shè)提供技術(shù)規(guī)范。

綠色低碳技術(shù)突破

開展《住宅水系統(tǒng)高品質(zhì)提升技術(shù)及應(yīng)用研究》《超低能耗居住建筑標準化構(gòu)造研究》等課題，創(chuàng)新集成低碳設(shè)計技術(shù)，打造近零能耗住宅。例如，臨港中心（頂尖科學家論壇會址）成為上海首個 / 全國最大超低能耗公建項目，第十屆花博會園區(qū)項目入選住建部《建筑領(lǐng)域碳達峰和碳中和典型案例集》。

智能建造與數(shù)字化轉(zhuǎn)型

建設(shè) “城市更新技術(shù)研究學科中心”，下設(shè) 5 個分中心，形成 “好房子” 技術(shù)體系；聯(lián)合 4 家高校和企業(yè)共建 “人居環(huán)境可持續(xù)更新工程技術(shù)創(chuàng)新中心”，獲批上海市住建委首批科技創(chuàng)新平臺。開發(fā) ArcOS 建筑操作系統(tǒng)，構(gòu)建城市建筑數(shù)字底座，為 “一網(wǎng)通辦”“一網(wǎng)統(tǒng)管” 提供支持。

全場景實踐與標桿項目

舊住房改造與城市更新

拆除重建類：靜安區(qū)蕃瓜弄小區(qū)舊住房改建項目通過 “全區(qū)域、全專業(yè)、全過程” 技術(shù)服務(wù)，將 14 幢老 “公房” 升級為 5 幢高層住宅及配套設(shè)施，解決社區(qū)配套短缺問題。

貼擴建類：長寧區(qū)天山三村改造項目采用模塊化設(shè)計，提升居住空間利用率，保留歷史風貌。

老舊小區(qū)改造：徐匯區(qū)宛南六村、普陀區(qū)新村路凱旋花園等項目通過外立面修繕、管線規(guī)整、綠化升級等，改善居住環(huán)境。

保障性住房與租賃社區(qū)

閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)馨和雅苑保障房：采用裝配式設(shè)計和干法施工工藝，實現(xiàn)全裝修交付，降低能耗與污染。

虹橋人才公寓：作為上海中心城區(qū)最大保障租賃住房項目，提供約 5380 套房源，融入開放式社區(qū)設(shè)計、共享配套及智慧管理，滿足青年人才居住需求。

黃浦區(qū)半淞園社區(qū)保障性租賃住房：配建菜場、健身館等公共設(shè)施，與周邊城市肌理融合，提升社區(qū)活力。

城中村改造與特色項目

青浦蟠龍?zhí)斓兀和ㄟ^歷史建筑保護與現(xiàn)代功能融合，打造 “城中景” 標桿，成為上海 “兩舊一村” 改造典范。

浦東三林濱江：對標世界級社區(qū)，整合地上地下一體化設(shè)計，形成區(qū)域綜合開發(fā)技術(shù)樣板。

科技賦能與智慧升級

智能家居與健康環(huán)境

推動住宅智能化，在阿里巴巴徐匯濱江項目中采用集成式模塊化幕墻、智能遮陽系統(tǒng)，并通過通高中庭引入自然光線，提升辦公居住舒適度。在綠色低碳住宅設(shè)計中，通過本體圍護、清潔能源、材料低碳等技術(shù)實現(xiàn)健康與節(jié)能目標。

數(shù)字化設(shè)計與全周期管理

應(yīng)用 BIM 技術(shù)進行全生命周期管理，如三林濱江項目通過多專業(yè)協(xié)同設(shè)計，實現(xiàn)規(guī)劃、建筑、市政等多領(lǐng)域數(shù)據(jù)互通。在工程招投標中推進數(shù)字證書全國互認、遠程異地評標等改革，降低交易成本。

生態(tài)產(chǎn)品與資源整合

參與水土保持生態(tài)產(chǎn)品交易，如佛山市三水區(qū)蘆苞涌水經(jīng)濟項目經(jīng)營權(quán)以超 1.7 億元成交，探索綠色資源要素市場化路徑。在城市更新中注重歷史建筑保護與工業(yè)遺存利用，如彩虹灣社區(qū)保留原廠區(qū)綠化和裝置，賦予新的文化內(nèi)涵。

行業(yè)認可與戰(zhàn)略布局

榮譽與獎項

華建集團在全國 “好房子” 設(shè)計大賽中獲 4 項榮譽，包括南京賽題二等獎、三等獎等。天瑞望府項目獲 2024 詹天佑優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎，成為全國標桿。

戰(zhàn)略協(xié)同與區(qū)域拓展

作為長三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)重要參與者，華建集團推動跨區(qū)域資源共享與利益協(xié)同，同時布局粵港澳大灣區(qū)、雄安新區(qū)等國家戰(zhàn)略區(qū)域。在海外市場，完成埃及開羅國際會議中心等標志性項目，輸出中國設(shè)計標準。

未來方向與持續(xù)創(chuàng)新

華建集團將進一步深化 “雙碳” 目標實踐，推進 “中共一大會址?新天地” 近零碳排放實踐區(qū)建設(shè)，并探索 AI 大模型在建筑設(shè)計中的應(yīng)用，提升設(shè)計效率與創(chuàng)新能力。同時，通過社區(qū)規(guī)劃師制度和 “人民坊” 示范項目，推動智慧社區(qū)、美麗街區(qū)等民生工程落地，持續(xù)賦能品質(zhì)人居建設(shè)。

華建集團通過科技賦能、標準引領(lǐng)、全場景實踐，將 “好房子” 理念轉(zhuǎn)化為可復制、可推廣的技術(shù)方案與項目樣本，為城市高質(zhì)量發(fā)展提供了 “華建范式”。