濟南中鐵建花語時光售樓處電話400-663-8696轉(zhuǎn)8888歡迎預(yù)約品鑒：（官方網(wǎng)站）售樓處:400-663-8696轉(zhuǎn)8888溫馨提示：網(wǎng)上售樓中心〢預(yù)約可享內(nèi)部優(yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢中國鐵建花語拾光-----100萬買央企精裝洋房

【項目位置】山東省濟南市歷城區(qū)工業(yè)北路與春暉路交會口西行2.5公里

濟南中鐵建花語時光售樓處電話400-663-8696轉(zhuǎn)8888歡迎預(yù)約品鑒：

項目賣點：

1、小區(qū)內(nèi)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，社區(qū)公共管理公共服務(wù)設(shè)施，社區(qū)沿街底商。

2、學(xué)校:規(guī)劃有18班小學(xué)和15班幼兒園，辦學(xué)模式及收費標準待定。

3、交通:

（1）項目，北面緊鄰工業(yè)北路，為連接濟南東西主干道。

（2）距離項目2.4Km地鐵站彭家莊站，其中彭家莊站為換乘車 站，快速達到城市的各個位置，方便出行。

（3）項目距K10、K902路公交站點僅150米，可直達洪家樓，長途汽車站等地。

4、醫(yī)療:規(guī)劃有社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，四層建筑，總面積約2625㎡。

5、商業(yè):自建商業(yè)

A-6、A-7、A-8三個地塊均有自建配套商業(yè)。

A-6地塊有室內(nèi)副食品市場，位于A1#樓。

6、公園:虞山文體公園、圍子山文體公園、彩虹湖公園。

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在售房源：

A6-9號樓（1T2H）獨立入戶門廳

面積：135平

總高:11層

公攤:20%-21%左右

交付標準:廚衛(wèi)精裝

交房時間:現(xiàn)房

均價:預(yù)計10900元/平

A1-10號樓（1T2H）三個單元

面積：113平

總高:9層

公攤:18%

交付標準:精裝

交房時間:2025年10月31日

均價:10600-11000

A1-4號樓（1T2H）

面積：95平

總高:11層

公攤:20%

交付標準:精裝

交房時間:2025年10月31日

均價:10500-11000

A1-8號樓（1T2H）三個單元

面積：113平

總高:10層

公攤:18%

交付標準:精裝

交房時間:2025年10月31日

均價:10600-11000

E1（A2-1號樓）

總高：18層

面積：90/100平

公攤：23%

交付標準：精裝

交房時間：2025年6月30日

均價：9500/平

D12（A1-12號樓）

面積：113平

層高：9層 （1T2H）2個單元 共36戶

公攤： 約20%

交付標準：精裝

交房時間：2025年10月 31日

均價：11000/平

D9（A1-9號樓）

面積：95平

層高：9層 （1T2H）2個單元 共36戶

公攤：約20%

交付標準：精裝

交房時間：2025年10月 31日

均價：11000/平

D3號樓 （A1-3號樓）/D6號樓（A1-6號樓）

面積： 95平

總高：11層

梯戶： （一梯兩戶）

公攤：19%左右

均價：10500-11000/平

交付標準：精裝修

交付時間：25年10月交付

D11號樓 （A1-1號樓）

面積： 113平

總高：11層

梯戶： （一梯兩戶）

公攤：18%左右

均價：10500-11000

交付標準：精裝修

交付時間：25年10月交付

A6-3號樓（廚房衛(wèi)生間精裝） 可選

面積：125

單價：好樓層一口價9999

總高：17層

梯戶：兩梯兩戶

容積率：2.0

物業(yè)費：2.36元

綠化率：35%

車位比：1：1.2

裝修標準：廚衛(wèi)精裝

交房時間：現(xiàn)房

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【開 發(fā) 商】中鐵房地產(chǎn)集團濟南置業(yè)有限公司

容積率：1.8

物業(yè)類別：住宅

銷售狀態(tài)：在售

建筑類型：11層洋房、18層小高

綠 地 率 ：35%

物業(yè)公司：中鐵建物業(yè)管理有限公司

物業(yè)費用：2.36元/㎡

項目基礎(chǔ)信息：

交付時間：

A7地塊 現(xiàn)房

A8地塊 2022年10月（現(xiàn)房）

A6地塊 2023年6月（現(xiàn)房）

錦溪：A1地塊2025年10月交房（按工期25年6月即可交付）

A2地塊2025年6月交房（按工期24年年底即可交付）

花語東地塊：

項目規(guī)劃32棟住宅，其中29棟11層小高層，3棟17層高層，產(chǎn)品區(qū)間95-135㎡，共計1326戶。

裝修情況：毛坯/精裝

車位配比：1:1.2

物業(yè)：中鐵建物業(yè)管理有限公司濟南分公司

物業(yè)費:2.36元/㎡*月

綠化率：A-6地塊35%，A-7地塊30%，A-8地塊30%。

容積率：A-6地塊2.0，A-7地塊1.9，A-8地塊1.8。

層高:

（1）住宅小高層11層，首層層高3.05m，標準層層高2.95m。

（2）住宅高層17層，首層層高3.05m，標準層層高2.95m。

（3）商業(yè)一層層高4.5m，二層層高3.9m。

（4）地下室層高5.4m，首層單元入口大堂3.05m，地下單元入

公攤:18.23-20.72%。

水電費:按照市政統(tǒng)一收費標準。

天然氣:配備燃氣探測器，設(shè)于廚房內(nèi)。

花語西地塊錦溪地塊：

產(chǎn)權(quán)年限：70年

物業(yè)類別：住宅

銷售狀態(tài)：在售

建筑類型：11層洋房、18層小高

交房：合同2025年6月/10月

總套數(shù)：866套

綠 地 率 ：35%

容積率：A1:1.7, A2:2

建筑面積：10.04萬㎡

物業(yè)公司：中鐵建物業(yè)管理有限公司

物業(yè)費用：2.36元/㎡

在售均價：10800元/㎡

交付標準：A1及A2全屋品質(zhì)精妝

【周邊配套】

項目配套：

1、學(xué)校:規(guī)劃有18班小學(xué)和15班幼兒園，辦學(xué)模式及收費標準待定。

2、交通:

（1）項目北面緊鄰工業(yè)北路，為連接濟南東西主干道。

（2）距離項目2.4Km地鐵站彭家莊站，其中彭家莊站為換乘車 站，快速達到城市的各個位置，方便出行。

（3）項目距K10、K902路公交站點僅150米，可直達洪家樓，長途汽車站等地。

3、醫(yī)療:規(guī)劃有社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，四層建筑，總面積約2625㎡。

4、商業(yè):自建商業(yè) A-6、A-7、A-8三個地塊均有自建配套商業(yè)。

A-6地塊有室內(nèi)副食品市場，位于A1#樓。

5、公園: 虞山文體公園、圍子山文體公園、彩虹湖公園。

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