城發(fā)恒偉·雅酈映2013擇址長(zhǎng)沙國(guó)際會(huì)展新城“超級(jí)商務(wù)中軸”上，咫尺2/4號(hào)線中轉(zhuǎn)光達(dá)站、4號(hào)線杜家坪站，實(shí)現(xiàn)步行入站。

項(xiàng)目配套入讀長(zhǎng)沙市雅禮會(huì)展學(xué)校，緊鄰雅禮中學(xué)東校區(qū)。雙名校伴讀，帶來眾多師生家長(zhǎng)、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的購房租房需求。

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在土地開發(fā)過程中，城發(fā)恒偉始終以敬畏之心對(duì)待每一寸土地，將“人居舒適度”作為規(guī)劃設(shè)計(jì)的核心準(zhǔn)則。作為責(zé)任國(guó)企，我們摒棄短期營(yíng)銷思維，力求打造經(jīng)得起時(shí)間考驗(yàn)的品質(zhì)住區(qū)。

在行業(yè)新規(guī)下，部分產(chǎn)品為追求所謂的“贈(zèng)送面積”，不惜犧牲南向面寬與居住舒適度。在雅酈映項(xiàng)目二期OTA階段征詢客戶意見時(shí)，我們普遍發(fā)現(xiàn)長(zhǎng)沙居民對(duì)南向大面寬大采光的偏好遠(yuǎn)超市場(chǎng)預(yù)期。

基于此洞察，雅酈映·鯉悅在設(shè)計(jì)階段突破常規(guī)，歷經(jīng)十余輪方案迭代，最終創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)“面寬景觀雙優(yōu)解”方案，在保障每戶南向采光面最大化的同時(shí)，釋放出更多土地用于園林營(yíng)造。

*雅酈映·鯉悅 效果圖 僅供參考，非交付承諾

這種突破性的規(guī)劃策略，讓鯉悅約98㎡戶型得以實(shí)現(xiàn)12.8米南向四面寬的尺度，市面上同面積段獨(dú)此產(chǎn)品；其他主力戶型南向面寬也能達(dá)到14-18米，勝過市面上同面積段新規(guī)產(chǎn)品。

為保障采光面與景觀視野，依托2.4低密容積率，鯉悅嚴(yán)密測(cè)算樓間距與排布，輔以錯(cuò)落分布的樓棟格局，打造最大約58米樓間距，充分保證每棟樓都能夠享受奢闊的視野和景觀資源。

在園林打造上，我們拒絕做表面功夫的“景觀堆砌”，致力于讓每一寸土地發(fā)揮最大價(jià)值。不僅注重橫向空間的精心運(yùn)營(yíng)，更探索縱向空間的利用。

*雅酈映·鯉悅 園林效果圖 設(shè)計(jì)效果示意，僅供參考

我們通過現(xiàn)場(chǎng)地形打造，豐富豎向空間的變化；選用大型喬木，精心打造豐富的林下空間。既確保了小區(qū)擁有充足的綠量，又預(yù)留出足夠的活動(dòng)空間，使園林生活實(shí)現(xiàn)自然與人文的有機(jī)互動(dòng)。

*雅酈映·鯉悅 園林效果圖 設(shè)計(jì)效果示意，僅供參考

景觀設(shè)計(jì)上，鯉悅以岳麓書院為藍(lán)本，結(jié)合游覽動(dòng)線串聯(lián)“入園大堂”“山水庭院”“花堤春曉”“勤學(xué)花園”“四時(shí)花園”等在內(nèi)的主題景觀。不僅突出文化性，更配合生活功能場(chǎng)景定制一場(chǎng)游園式體驗(yàn)。

*雅酈映·鯉悅 園林 效果圖 設(shè)計(jì)效果示意，僅供參考

最終，鯉悅實(shí)現(xiàn)了戶型面寬和園林尺寸的平衡均好，讓每一戶業(yè)主都能享受到高品質(zhì)的居住體驗(yàn)。

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的日益成熟和消費(fèi)者需求的不斷提升，4.0新規(guī)應(yīng)運(yùn)而生，為戶型設(shè)計(jì)帶來了全新的理念和標(biāo)準(zhǔn)。

雅酈映·鯉悅緊跟時(shí)代步伐，通過優(yōu)化戶型布局、提升空間利用率等手段，打造出更加符合現(xiàn)代人居住需求的理想家園。這些變革不僅體現(xiàn)在戶型結(jié)構(gòu)的合理性上，更體現(xiàn)在居住體驗(yàn)的全面提升上。

*雅酈映項(xiàng)目 創(chuàng)意實(shí)景展示間 實(shí)景圖 僅供參考，非交付承諾

從戶型結(jié)構(gòu)上看，鯉悅戶型每戶都享有獨(dú)梯入戶和獨(dú)立電梯廳，每戶都達(dá)到了南向四面寬，都實(shí)現(xiàn)了超100%的得房率。實(shí)際可使用面積和居住感受，遠(yuǎn)超舊規(guī)的產(chǎn)品。

*戶型示意圖，僅供參考

在戶型設(shè)計(jì)上，鯉悅?cè)谌氤前l(fā)恒偉OTA迭代理念，其靈動(dòng)可變的設(shè)計(jì)堪稱一大亮點(diǎn)。得益于少量承重墻的巧妙布局，不僅讓戶型更加靈活多變，更讓居住者可以根據(jù)自己的需求和喜好進(jìn)行隨心所欲的改造。

居住者可根據(jù)家庭結(jié)構(gòu)、居住習(xí)慣以及個(gè)人喜好，進(jìn)行個(gè)性化定制。無論是打造開放式大橫廳，實(shí)現(xiàn)客廳與餐廳的通透融合；還是營(yíng)造私密舒適的大臥室，享受靜謐的個(gè)人空間，鯉悅戶型都能滿足需求。

*雅酈映項(xiàng)目 創(chuàng)意實(shí)景展示間 實(shí)景圖，僅供參考

以約125㎡的主力戶型為例，戶內(nèi)承重墻極少，改造空間巨大。單身或兩口之家，可將其改造成擁有超大尺度公區(qū)和超級(jí)主臥套的奢享空間；三口之家，能分隔出超大尺度公區(qū)與三房配置，感受更完整的家庭生活；四口之家，則可遵循功能至上原則，打造餐客廳加四房的實(shí)用布局。

*戶型示意圖，僅供參考

在追求“好房子”的道路上，城發(fā)恒偉從未止步。

從深入理解長(zhǎng)沙人的居住配套需求，到傾注心血深入地塊產(chǎn)研，再到鯉悅的每一項(xiàng)戶型升級(jí)，每一步都凝聚著我們對(duì)品質(zhì)生活的執(zhí)著追求。

*雅酈映項(xiàng)目 創(chuàng)意實(shí)景展示間 實(shí)景圖 僅供參考

雅酈映·鯉悅，作為城發(fā)恒偉的誠意升級(jí)之作，不僅承載著我們對(duì)“好房子”的深刻理解，更寄托了我們對(duì)長(zhǎng)沙這座城市、對(duì)每一位長(zhǎng)沙人的深厚情感。當(dāng)下，鯉悅，約98-171㎡新規(guī)戶型，歡迎您到訪品鑒。

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