文/樂居財經 楊凱越

去年12月，豪爾賽（002963.SZ）發布公告稱，為滿足日常辦公需要，向關聯方租賃其位于北京豐臺區南四環西路128號院以及其位于北京市海淀區中關村南大街17號3號樓的數間房屋用于日常辦公。

據公告詳細披露，此次租賃期為三年，租賃期內房屋租賃費用合計為540.66萬元元。值得注意的是，豪爾賽此次交易的關聯方是戴寶林。同時也是豪爾賽的創始人，現任董事長兼總經理、控股股東、實際控制人之一。

但沒想到，簽訂租賃僅僅過去半年時間，5月20日，豪爾賽發布“關于房屋買賣暨關聯交易”公告，擬以自有資金3711.54萬元向董事長戴寶林購買其名下位于北京豐臺、海淀的7套房產，總面積超1000平方米。

對比兩則公告披露的房屋地址，半年前租賃的房屋和此次購買的，應該是同一批房產。

租約簽了3年，為何僅過了半年時間就轉租為買？豪爾賽在其公告中表示，隨著業務發展及對豪能匯新能源的投入加大，對辦公場地及使用空間的個性化需求加大，擁有該房屋的所有權能夠最大程度地保障公司業務的發展需求，有利于公司日常辦公和經營便利。

此外，本次購買房屋有利于降低關聯租賃風險，消除關聯租賃關系帶來的關聯依賴;有利于進一步優化公司資產結構，盤活公司存量資產，提高資產運營效率，保障長期戰略發展。

但從豪爾賽近期披露的財報來看，其多個核心財務數據值得關注。2024年，豪爾賽實現營收4.59億元，同比下滑14.71%，全年扣非凈利潤虧損1.09億元，同比大幅下滑135.48%。自2021年起，豪爾賽扣非凈利潤連續4年為負，累計虧損超3.3億元。

到2025年一季度，據財報，豪爾賽營收同比大幅下滑60.05%，凈利潤同比大幅下滑517.82%至虧損2239.8萬元，扣非凈利潤虧損1618.49萬元，經營性現金流凈額僅1991萬元。

據查，豪爾賽集團是一家致力于智慧光藝、智慧文旅、智慧城域建設和發展的科技創新型企業。據天眼查，豪爾賽科技集團股份有限公司成立于2000年，注冊資本約1.5億元，該公司的實際控制人為戴寶林、劉清梅夫婦及二人之子戴聰棋。三人合計持股比例超過49%。

相關公司：豪爾賽sz002963