保利天瑞售樓處電話：400-8838-165
保利天瑞售樓中心位置：400-8838-165
保利天瑞營銷中心熱線：400-8838-165
案場預約制 看房需提前來電預約登記
溫馨提示：點擊上方號碼可直接撥打電話
請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的支持
免責聲明：(本信息僅供參考，信息圖片來源于網絡，具體以開發商公布為準，如有侵權請聯系本網站及時刪除）

今天，青龍寺板塊兩宗住宅用地迎來了土拍結果的出爐。

這兩宗宅地的成交不僅正式拉開了2025年春節后西安土拍市場的序幕，更是拉開了西安主城區800畝超級人居大城保利天瑞的開發序幕！

首發地塊信息

讓我們先來回顧一下，保利天瑞這首發兩宗住宅用地的指標：

宗地①：地籍標號為YT5-24-8：位于西安市雁塔區大雁塔街道雁翔路以東，翔博路以北，凈用地面積63.264畝，其中住宅用地62.586畝，商服用地0.678畝。

容積率不大于4.79，建筑密度不大于 24.8%，綠地率不小于30%,建筑限高100米，地上總建筑面積不大于202014㎡。

另外根據土地出讓公告，該宗地競得人還需按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》要求，將宗地內配套的6070㎡幼兒園、633㎡社區配套用房（社區黨群服務中心）、422㎡養老服務用房、80㎡司法所及其他公建配套設施建成后無償移交西安市雁塔區人民政府相關部門。

宗地②：地籍標號為YT6-6-113：位于西安市雁塔區延興門西路以東，延興門一路以北，凈用地面積11.406畝，其中住宅用地10.999畝，商服用地0.407畝。

容積率不大2.8，建筑密度不大于 23.6%，綠地率不小于 30%，建筑限高100米，地上總建筑面積不大于 21292㎡。保利天瑞售樓處電話：400-8838-165保利天瑞售樓中心位置：400-8838-165保利天瑞營銷中心熱線：400-8838-165

這兩宗地均由陜西保利房地產開發有限公司以底價摘得，總價共計17.01億元、成交樓面價分別為7484.63元/㎡、8876.57元/㎡。

由于是城改用地，加上安置費用，實際樓面價肯定會比公開的這個樓面價高。

產品信息曝光
保利天瑞售樓處電話：400-8838-165保利天瑞售樓中心位置：400-8838-165保利天瑞營銷中心熱線：400-8838-165

作為保利在西安儲備了多年的城改項目，在春節前1月23日，也就是拿地前保利就發布了關于保利天瑞一、二期的招標計劃。

而這也是保利天瑞第二次發布招標計劃，第一次是在去年的9月，不過當時由于保利天瑞這兩宗住宅用地在去年10月第一次掛牌期間發布了終止公告，所以招標工作也被暫停，而對比這兩次的招標計劃，規劃并沒有變化。

根據最新發布的這次招標公告：保利天瑞一期工程EPC總承包招標范圍主要包括12幢住宅、2幢附屬商業、1所幼兒園、1所托兒所及地下車庫等工程，總建筑面積 278000㎡；二期主要包括 3 幢住宅、1棟附屬商業及地下車庫，建設總面積約 28792㎡ 。

拿地前就提前發布招標公告的現象并非個例，這樣的情況也會愈發頻繁，畢竟對于房企來說，時間就是金錢。保利天瑞售樓處電話：400-8838-165保利天瑞售樓中心位置：400-8838-165保利天瑞營銷中心熱線：400-8838-165

提前啟動設計招標工作，就可以快速推進項目在市場中搶占先機，在土地競拍成功后，能夠立即進入項目實施階段，快速推進項目建設，實現項目更快入市銷售，從而加快資金回籠的速度。

提前招標、再結合保利這兩年在西安住宅開發普遍摘地后3個月營銷中心開放、4個月首開的速度，預計在今年的年中，這個主城800多畝巨無霸大盤就將會正式迎來亮相。

值得期待的天瑞

對于關注保利天瑞的購房者而言，一方面是保利天瑞所處的大名鼎鼎的青龍寺板塊。保利天瑞售樓處電話：400-8838-165保利天瑞售樓中心位置：400-8838-165保利天瑞營銷中心熱線：400-8838-165

在擁有千年歷史文脈的基礎上，青龍寺板塊北起南二環，南與曲江緊緊相鄰，屬于妥妥的主城核心地段。

地鐵3號線和5號線在此交匯，不管是去小寨逛街，還是去高新上班，都能快速直達。再加上周邊多條主干道環繞，自駕出行也毫無壓力。保利天瑞售樓處電話：400-8838-165保利天瑞售樓中心位置：400-8838-165保利天瑞營銷中心熱線：400-8838-165

同時附近還擁有豐富的教育資源，例如西安鐵一中分校輔輪中學、雁塔一小一中、西影路小學、西安交大附小金輝附小曲江分部、交大附中、西安雁塔區延興門小學以及西安交通大學曲江校區和西安理工大學曲江校區等高等學府。

保利天瑞售樓處電話：400-8838-165保利天瑞售樓中心位置：400-8838-165保利天瑞營銷中心熱線：400-8838-165案場預約制 看房需提前來電預約登記溫馨提示：點擊上方號碼可直接撥打電話請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的支持免責聲明：(本信息僅供參考，信息圖片來源于網絡，具體以開發商公布為準，如有侵權請聯系本網站及時刪除）