福建
買(mǎi)房是人生中的頭等大事，尤其是對(duì)普通人來(lái)說(shuō)，大半輩子的收入都填進(jìn)了買(mǎi)房的“坑”里面。因此，買(mǎi)房的時(shí)候一定要格外小心，如果買(mǎi)到質(zhì)量差的房子，不僅影響居住舒適度，給生活造成困擾，還會(huì)影響房子的升值空間。
身為過(guò)來(lái)人，奉勸大家一句：買(mǎi)房的時(shí)候，一定要堅(jiān)持“5不選”，否則后悔莫及。因?yàn)檫@些類型的房子存在很多的問(wèn)題，剛?cè)胧志偷扔谔澚艘话耄?/p>
1、回遷房
回遷房，和普通的商品房有點(diǎn)不同，它是專門(mén)用來(lái)安置、賠償被拆遷人的房子。
因?yàn)榛剡w房的性質(zhì)和普通的商品房不同，不是以營(yíng)利為目的。為了追求節(jié)約成本、縮短工期，一些別有用心的商家，會(huì)選擇“粗制濫造”，導(dǎo)致房屋的質(zhì)量變差，容易出現(xiàn)隔音、防水、戶型設(shè)計(jì)等方方面面的問(wèn)題。
除此之外，回遷房一般都會(huì)建造在郊區(qū)的位置，周?chē)呐涮滓膊煌晟疲睢⑼ㄇ诙急容^不方便。并且，物業(yè)管理一般都是不知名的小公司，服務(wù)態(tài)度差，服務(wù)質(zhì)量不好。
再加上回遷房的性質(zhì)模糊，后期要交易的時(shí)候，可能會(huì)遇到重重困難，并且產(chǎn)權(quán)年限比較短。看似便宜，卻有很多限制，
2、交易超過(guò)2次的房子
如果一套房子的交易次數(shù)太過(guò)太過(guò)頻繁，很可能就是有問(wèn)題。如果房子挺好的話，怎么可能被轉(zhuǎn)手那么多次。比如：房子有質(zhì)量問(wèn)題，位置不好，周?chē)h(huán)境差等等，總之，一定有貓膩。
如果沒(méi)有調(diào)查清楚，沖著價(jià)格便宜就直接購(gòu)買(mǎi)這樣的房子，就需要承擔(dān)那些隱藏的問(wèn)題。
想要再轉(zhuǎn)手賣(mài)掉就沒(méi)有那么容易了，并且，每次過(guò)戶都要繳納中介費(fèi)、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等等，燒的都是血汗錢(qián)。
3、商住兩用房
商住兩用房，下面是商業(yè)空間，上面是住宅單元。在購(gòu)買(mǎi)商住兩用房的時(shí)候，一定要搞清楚商業(yè)區(qū)和居住區(qū)的權(quán)益分割問(wèn)題。
有些商住兩用房，統(tǒng)一都按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)征收水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)。要知道，商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)比普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)要貴好幾倍，一年下來(lái)也是一大筆開(kāi)銷。
還有一個(gè)問(wèn)題，那就是商業(yè)經(jīng)營(yíng)的時(shí)候容易產(chǎn)生出噪音，人員流動(dòng)也很復(fù)雜。如果選擇商住兩用房，很可能會(huì)因?yàn)楦鞣N噪音和來(lái)來(lái)往往的人群所打擾。不僅影響睡眠質(zhì)量，安全性也會(huì)有所下降。
還有一點(diǎn)很重要，商住兩用房的用途限制一定要搞清楚，避免違反相關(guān)的法規(guī)和政策。
4、有危險(xiǎn)源的房子
買(mǎi)房的時(shí)候，一定要注意附近有沒(méi)有危險(xiǎn)源。比如：化工廠、工業(yè)區(qū)、高壓電線、變電站，或者其他會(huì)釋放輻射和污染的潛在危險(xiǎn)。還有，房子位于山體滑坡、地震帶等自然災(zāi)害的區(qū)域。
靠近各種危險(xiǎn)源的房子，將會(huì)給生活環(huán)境、身體健康帶來(lái)安全隱患，對(duì)于居住或者投資都很不利。因?yàn)椋l(fā)生意外的可能性會(huì)增加很多。
5、有污染源的房子
如果房子的附近有污染源，比如：大型垃圾站、化工廠、火葬場(chǎng)等等，都會(huì)產(chǎn)生空氣污染。還有火車(chē)站、飛機(jī)場(chǎng)、高架橋等等，都會(huì)產(chǎn)生噪音污染。
不管是噪音污染還是空氣污染，都會(huì)給生活帶來(lái)困擾，影響睡眠質(zhì)量，對(duì)身心健康都很不利。
文末總結(jié)
不管是為了居住舒適度，還是為了升值空間，買(mǎi)房一定要堅(jiān)持“5不選”。絕非迷信，都是過(guò)來(lái)人的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)！
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