中指研究院訊：5月23日，成都土地市場(chǎng)迎來(lái)3宗涉宅出讓，其中郫都區(qū)1宗、新都區(qū)2宗，總土地面積70766.16㎡，總規(guī)劃建面155217.44㎡，起始總價(jià)約7.85億元。最終2宗地塊溢價(jià)成交、1宗底價(jià)成交，共收金10.11億元。

郫都區(qū)地塊，位于郫都區(qū)郫筒街道望叢東路17號(hào)，編號(hào)PD2025-06，土地出讓面積23611.72㎡（35.42畝），規(guī)劃建筑面積47223.44㎡，容積率2.0，起拍樓面價(jià)4550元/㎡，起始價(jià)約2.15億元。該地塊吸引了10家競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，包括邦泰、興唐、金沙鷺島、新綠色、正黃、鑫統(tǒng)領(lǐng)、凱瑞天府、甘肅鵬悅、正和、中宇啟元，最終由金沙鷺島以樓面價(jià)7250元/㎡競(jìng)得該地塊，折合總價(jià)約3.42億元，溢價(jià)率59.34%。

新都區(qū)大豐街道地塊，位于新都區(qū)大豐街道方營(yíng)社區(qū)八組、皇花社區(qū)三組，編號(hào)XD2025-02 (070102)，土地出讓面積33023. 29㎡（ 49.5349 畝 ） ，規(guī)劃建筑面積82558.00㎡，容積率2.5，起拍樓面價(jià)6100元/㎡，起始價(jià)約5.04億元。 該地塊吸引了邦泰、嘉禾興2家競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)價(jià)，最終由嘉禾興以樓面價(jià)7300元/㎡競(jìng)得該地塊，折合總價(jià)約6.03億元，溢價(jià)率19.67%。

新都區(qū)新繁街道地塊，位于新都區(qū)新繁街道繁江社區(qū)集體 (原東街社區(qū)集體) ，編號(hào)XD2024-05 (070102/0901)，土地出讓面積14 131.15㎡（ 21.1967 畝 ） ，規(guī)劃建筑面積25436.00㎡，容積率1.8，起拍樓面價(jià)2600元/㎡，起始價(jià)約6613萬(wàn)元。該地塊最終由澳南以樓面價(jià)2600元/㎡競(jìng)得，折合總價(jià)約6613萬(wàn)元，溢價(jià)率0%。

圖：地塊位置

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中指報(bào)告（復(fù)制鏈接搜索）

成都土地市場(chǎng)月報(bào)2025年4月
www.cih-index.com/report/detail/98282.html?agentcode=242438

更多成都房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告

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▌PD2025-06

地塊坐落：郫都區(qū)郫筒街道望叢東路17號(hào)

建設(shè)用地面積：23611.72㎡（35.42畝）

規(guī)劃建筑面積：47223.44㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始樓面價(jià)：4550元/㎡

起始價(jià)：21487萬(wàn)元

成交樓面價(jià)：7250元/㎡

成交總價(jià)：34237萬(wàn)元

溢價(jià)率：59.34%

競(jìng)得人：金沙鷺島

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地塊所處郫筒板塊現(xiàn)狀投資價(jià)值較高，交通便利，鄰近地鐵6號(hào)線，多條公交線路環(huán)繞，且距離郫筒地鐵站僅0.9km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了郫筒一小(宋公橋校區(qū))、成都市郫都區(qū)嘉祥外國(guó)語(yǔ)學(xué)校中信大道校區(qū)、三甲醫(yī)院成都中醫(yī)藥大學(xué)教學(xué)醫(yī)院、購(gòu)物中心恒創(chuàng)太平洋購(gòu)物中心、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等生活配套。景觀資源方面，周邊有郫都區(qū)市民體育公園、市民廣場(chǎng)等31個(gè)公園景點(diǎn)。

▌XD2025-02(070102)

地塊坐落：新都區(qū)大豐街道方營(yíng)社區(qū)八組、皇花社區(qū)三組

建設(shè)用地面積：33023.29㎡（49.5349畝）

規(guī)劃建筑面積：82558㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始樓面價(jià)：6100元/㎡

起始價(jià)：50360萬(wàn)元

成交樓面價(jià)：7300元/㎡

成交總價(jià)：60267萬(wàn)元

溢價(jià)率：19.67%

競(jìng)得人：嘉禾興

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地塊所處大豐板塊現(xiàn)狀投資價(jià)值較高，位置交通便利，鄰近地鐵5號(hào)線，多條公交線路環(huán)繞，且距離石犀公園地鐵站僅0.4km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了成都市金豐路小學(xué)校、新都一中實(shí)驗(yàn)學(xué)校大豐分校、三甲醫(yī)院成都市第六人民醫(yī)院金牛院區(qū)、購(gòu)物中心匯融MALL等生活配套。景觀資源方面，周邊有石犀運(yùn)動(dòng)公園、華豐園健康文化廣場(chǎng)等30個(gè)公園景點(diǎn)。

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▌XD2024-05(070102/0901)

地塊坐落：新都區(qū)新繁街道繁江社區(qū)集體(原東街社區(qū)集體)

建設(shè)用地面積：14131.15㎡（21.1967畝）

規(guī)劃建筑面積：25436㎡

用地性質(zhì)：綜合用地(含住宅)

起始樓面價(jià)：2600元/㎡

起始價(jià)：6613萬(wàn)元

成交樓面價(jià)：2600元/㎡

成交總價(jià)：6613萬(wàn)元

溢價(jià)率：0%

競(jìng)得人：澳南

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地塊周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了東湖小學(xué)、新都二中、新都區(qū)第二人民醫(yī)院、金山假日廣場(chǎng)等生活配套。周邊有新繁東湖景區(qū)、東湖公園(東湖路)等12個(gè)公園景點(diǎn)。

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中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)第382期

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?房地產(chǎn)市場(chǎng)

1-4月法拍房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告：浙江省成交金額112.4億元

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2025年一季度中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)與趨勢(shì)展望

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2024中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)總結(jié)&2025趨勢(shì)展望

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2025中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告

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