萬科朗拾花語

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最新消息，朗拾花語！四期收官房源 均價便宜5000/平！原因是：樓棟位置差+靠主干道+毛坯交付！三期入市啦！少量房源直接認(rèn)購！萬科朗拾花語，倒掛超10000/平【三連冠】總價610萬起！最新視頻介紹！送物業(yè)抵用券！機場聯(lián)絡(luò)線換乘！6.21火爆認(rèn)購啦

萬科朗拾花語共1000多套房源，去看9月下旬到今年6月共4次開盤，現(xiàn)所剩房源不多，現(xiàn)在加速清盤中，樓層位置還有的選，錯過了就沒得選擇了。

萬科朗拾花語優(yōu)點：品質(zhì)開發(fā)商，萬科、中鐵建聯(lián)合開發(fā)，地處閔行梅隴鎮(zhèn)，離地鐵15號線280米，上高架300米，1.5公里上外環(huán)，3公里上中環(huán)。一站地鐵到徐匯華涇西，可以與機場聯(lián)絡(luò)線/19無縫換乘。

萬科朗拾花語缺點：離虹梅高架近有部分噪音，離益善山莊較近，后排的高層可以看到，有人比較忌諱，但基本無影響。

5.28剛拍的房地聯(lián)動價比朗拾花語足足高了5000/平！

萬科·朗拾花語 6.21開盤現(xiàn)場：

閔行區(qū)的實力在上海來說是有目共堵的，人口僅次于浦東新區(qū)，GDP全上海排名第二，中國鐵建&萬科·朗拾花語 位于梅隴的核心區(qū)域，有地鐵15號虹梅南路約300米，加上萬科品質(zhì)的加持，朗拾花語是您買房的一個不錯的選擇。

毫不夸張地說，2023年度站在閔行樓市舞臺C位的，是中國鐵建&萬科·朗拾花語。

據(jù)不完全統(tǒng)計，自9月示范區(qū)首映，朗拾花語累計接待客戶近20000組，單周最高來訪超2200組。樣板房示范區(qū)開放周期間，僅周末兩天流量即突破1900組。也不負(fù)眾望

萬科朗拾花語項目簡介：

開發(fā)商：中鐵建&萬科

板塊：閔行梅隴板塊

容積率：約2.5

物業(yè)：萬科物業(yè)

在售：約384套

建面：86-92-95-122平，122平少量房源需要搶購。

均價：71000元/㎡

總價：610-950萬

加推樓棟：5棟/13棟/20棟，三期：4棟/9棟/18棟少量在售。

裝修：5棟、20棟毛坯，其余裝修交付（中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)均有）

物業(yè)費：6.3元

開盤時間：2024.6.21日 目前少量房源 直接認(rèn)購

兩批次交房時間：2025年9月和2025年12月

6.9四期加推薦5、13、20三棟房源：

澎湃的流量折射的是朗拾花語的城市影響力，在如潮的關(guān)注度下，朗拾花語的銷售自然，據(jù)克而瑞最新數(shù)據(jù)顯示：在剛過去的9-11月（截止至11月18日），朗拾花語一舉拿下「閔行區(qū)商品住宅銷售金額TOP1」、「閔行區(qū)商品住宅銷售面積TOP1」、「閔行區(qū)商品住宅銷售套數(shù)TOP1」，以名副其實的【三冠王】匯聚整個區(qū)域的目光。

現(xiàn)場實拍圖

每一個紅盤的背后，都是價值力的深刻演繹。朗拾花語的叫好又叫座，也必然是實力的支撐，畢竟整個上海，都難以再找出第二個占據(jù)黃金中環(huán)線C位，直距地鐵400米、坐擁四軌交匯，兼得都會自然水岸，并由兩大500強聯(lián)袂打造的高階作品。

黃金中環(huán)線正梅隴

與土地并行的都會水岸大盤

在過去幾年，上海“黃金腰帶”中環(huán)，不論是產(chǎn)業(yè)還是房價漲幅都異常奪目。朗拾花語所在的閔行梅隴，更是憑借無出其右的產(chǎn)業(yè)勢能、首屈一指的交通優(yōu)勢以及銜領(lǐng)時代的資源配套，成為黃金中環(huán)線上備受矚目的板塊。

（1）產(chǎn)業(yè)的焦點，百億科創(chuàng)聯(lián)動，強勁未來指日可待

梅隴周邊聚焦3大國家級產(chǎn)業(yè)區(qū)、5大科創(chuàng)中心、12大科創(chuàng)園、3000+企業(yè)，與漕河涇開發(fā)區(qū)、莘莊商務(wù)區(qū)、紫竹高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園等科創(chuàng)基地，多元功能區(qū)產(chǎn)業(yè)聯(lián)動。沿線產(chǎn)業(yè)營收達(dá)千億，入駐企業(yè)超1.2萬，就業(yè)人口超75萬！

強大的產(chǎn)業(yè)聚合優(yōu)勢，帶來源源不斷的人才和財力，進(jìn)而不斷帶動板塊的更新，刺激居住需求的升級迭代。

中鐵建、萬科朗拾花語

目前已開盤 直接認(rèn)購

總體量2000余套

建面約85-99-144平

總價610-1100萬

少量房源可選，錯過無

四期最新一房一價表：

區(qū)位優(yōu)勢：

閔行在上海地理位置還是算不錯的，北面的大虹橋華漕，中部的區(qū)域的古美、七寶、副中心莘莊，梅隴，還有南面的顓橋、吳涇、浦江鎮(zhèn)等，每個區(qū)域都不錯的，閔行與浦東是典型的產(chǎn)城融合的區(qū)域，所以整體發(fā)展都不錯.

今天我重點還介紹一下梅隴鎮(zhèn)，梅瓏的區(qū)域優(yōu)勢明顯，北面與東面是徐匯的交界處，西面是莘莊副中心，南面是吳涇紫竹高新區(qū)，萬科朗拾花語正處與梅隴鎮(zhèn)政府與虹橋南路地鐵當(dāng)中，1 個紅綠燈上高架，200米到地鐵站，規(guī)劃虹梅高架高端商務(wù)區(qū)，區(qū)域南面產(chǎn)業(yè)園區(qū)，加有萬科品牌的加持，朗拾花語還真不錯。

錯過了綠城沁蘭園不后悔因為要積分，錯過了保利建工海玥錦上也還行，在莘莊副中心，但您千萬不能錯過萬科朗捨花語，不要積分，直接下定。

示意圖，僅供參考

（2）交通的焦點，罕見四軌交匯區(qū)，西南財富價值錨點

在追求高效的城市，交通意味著出行的自由度以及對時間的掌控度。縱觀上海，能同時擁有四條軌道交通的除了前灘，便只有朗拾花語所在的閔行梅隴。在這里，15號線串聯(lián)浦西科創(chuàng)重要節(jié)點，19號線（在建）直達(dá)陸家嘴、外灘等商務(wù)板塊，23號線打通閔行區(qū)和徐匯區(qū)兩大行政區(qū)；機場聯(lián)絡(luò)線（在建）貫通上海東西機場。不止如此，朗拾花語還比鄰虹梅路高架，擁有銀都路隧道優(yōu)勢，出門即可直達(dá)城市各個熱點版圖。

示意圖，僅供參考

（3）配套的焦點，全維生活配套，銜領(lǐng)更具想象的未來

朗拾花語所占位的梅隴，是閔行“中部崛起”的戰(zhàn)略核心，無論是規(guī)劃能級、還是商業(yè)配套，均獨樹一幟：朗拾花語周邊2站范圍內(nèi)，匯聚60萬方梅虹南路上蓋、約81萬方華之門規(guī)劃、約36萬方華鑫天地、約67萬方華涇戰(zhàn)上蓋等4座城市TOD，共約400萬方商業(yè)、辦公體量；不止如此，朗拾花語還近享仲盛世界商城、凱德龍之夢、TOD天薈（在建，即將開業(yè)）3大商業(yè)中心以及盒馬鮮生、大潤發(fā)、絢薈城3大生活商超等百萬方繁華商業(yè)業(yè)態(tài)，直接顛覆生活想象。

總結(jié)而言：黃金中環(huán)線 梅隴正中心，被譽為當(dāng)代置業(yè)者的不二之選。而同步區(qū)位稟賦、占盡城芯大盤價值，距離地鐵口僅400米的朗拾花語，自然熱勢難擋！

項目效果圖

約16萬方濱水大城

屹立區(qū)域的作品封面

值得一提的是，作為兩大世界500強企業(yè)中國鐵建&萬科致敬上海的里程碑作品，約16萬方的濱水大城朗拾花語在得天獨厚的區(qū)域稟賦之上，還集結(jié)了中國鐵建高端住宅產(chǎn)品線【花語】“慢下來的優(yōu)雅”以及萬科【拾】“拾起生活的真意”兩大生活主場，從人內(nèi)心的松弛和愉悅出發(fā)，以高質(zhì)量的人居著品，迭新與定義城市人居新高度。

（1）T型水岸，都會中心的水岸私享

水岸，向來是都會的向往，尤其在親水的上海，有私享水岸的大盤更是稀貴之藏。朗拾花語坐擁春申塘、西馬屯涇兩大水系，設(shè)計師因地制宜巧妙地將T字型的天然水系融入社區(qū)景觀、功能空間的營造，傾力為業(yè)主打造出一座隱于都市的城市綠嶼，圓滿一座城市的水岸向往。

（2）四象合一，大盤里的純粹生活感

在社區(qū)的打造中，朗拾花語以“四象合一、向河而生”為社區(qū)規(guī)劃：被T型水岸分隔而開的四個區(qū)域，獨立又相互關(guān)聯(lián)，大盤慣常經(jīng)歷的粗放，被四個社區(qū)細(xì)膩的生活顆粒度替代；配合精心布局的落客庭院、靜心庭院、水榭林間、濱河庭院、微風(fēng)草坪、冥想花園、童玩場地、植物認(rèn)知等九大主題公園，生活的豐富與純粹被一一還原。

建面約92-140㎡可生長空間

生活越住越闊綽

在戶型設(shè)計上，朗拾花語突破“空間”壁壘，建面約92-140㎡雅藏空間，從功能性、情感性著手，將空間布局、裝修方案、窗外景觀以及建筑形態(tài)，融入當(dāng)代青年對家居生活的真實需求，相比于改善封面140㎡，朗拾花語的95㎡戶型更是以空前的性價比，被譽為梅隴的王炸戶型。

（1）超越100㎡的95㎡，尺度就是敬意

突破是朗拾花語的設(shè)計使命，建面約95㎡戶型規(guī)劃大量的飄窗、陽臺，實際使用面積足以媲美尋常100㎡，同樣的空間尺度，將為客戶節(jié)省近百萬預(yù)算，結(jié)合極致的空間利用率，業(yè)主可以更從容地去享受生活本身。

（2）只有可生長的空間，才能適配成長家庭

相比于過往戶型的一成不變，朗拾花語的95㎡從設(shè)計之初，便融入了足夠的“兼容性”，神秘第三房可做臥室、書房、茶室、親子空間……無論是二人世界亦或是三口之家，均可隨意適配，給與家人以探不同的場景和體驗。

（3）空間的張力，隱藏在創(chuàng)新的細(xì)節(jié)

在復(fù)制黏貼盛行的當(dāng)代，朗拾花語始終在探尋突破的可能，在建面約95㎡ 戶型中，設(shè)計師同樣留下了諸多的創(chuàng)新彩蛋，譬如在廚房門口的分戶墻上，以“S”形設(shè)計預(yù)留出冰箱的位置，整個布局也因此更具秩序感，迭新出全新的空間體驗。

（4）品質(zhì)見于細(xì)節(jié)，每一寸都是誠意

在空間蘊藏品味的時代，一份足夠亮眼的作品，不僅能夠恰如其分契合居者的興趣愛好，同時，更能彰顯建造者的誠意，而這樣的誠意，在朗拾花語的95㎡中，隨處可見：譬如衛(wèi)生間和廚房選用更昂貴卻更美觀的大塊巖板，整個空間流暢如同藝術(shù)品；在決定裝修風(fēng)格之前，朗拾花語不止考量了梅隴精英的品味，還考察了上海二手房交易市場，并最終呈現(xiàn)出未來溢價更高、更受客群歡迎的現(xiàn)代簡約風(fēng)格……

不止于當(dāng)下，不囿于格局，朗拾花語致力通過更深層次的思考，提升業(yè)主當(dāng)下以及未來的生活質(zhì)感與空間溫度。

從區(qū)域前景，到大盤規(guī)劃；從產(chǎn)品細(xì)節(jié)，到空間營造……可以這么說：作為毫無短板的“六邊形戰(zhàn)士”，朗拾花語用價值力融匯水岸的漫氣質(zhì)，最終在當(dāng)下的市場，屹立出一個區(qū)域的高度。【三冠王】的榮譽，是朗拾花語的“實至名歸”，亦是一個全新的起點。

朗拾花語——黃金中環(huán)線正梅隴·四軌交匯·直距地鐵口約400米，

建面約92-140㎡雅藏精致，熱銷中！

效果示意圖

戶型圖賞鑒：

86㎡戶型真的堪稱剛需上車神戶型，面積控制的非常好，不僅可以省一筆契稅，而且還是精裝三房，更重要的是總價僅約600萬級！

92㎡三開間朝南的三房戶型，整體空間更加方正，整個室內(nèi)的采光非常不錯，而且基本沒有過多的轉(zhuǎn)角和過道浪費空間。

95㎡這個戶型在B戶型的基礎(chǔ)上進(jìn)行了一定的尺度改善，并且還將主臥升級為帶獨立衛(wèi)浴的套房，保證了主人的私密空間。

99㎡這個戶型是整個板塊都非常難得的大三房戶型，尤其是餐廳和主臥部分，整體尺度非常奢闊。

建面約1333房兩衛(wèi)戶型圖、橫廳3+1朝南+南北通透、最低900萬級起步

建面約1403+1房兩衛(wèi)戶型圖、拐角餐客廳飄窗270度采光。

此次推售的133/140m2戶型必然非常受本地改善客戶歡迎，尤其是春申景城一期二期的業(yè)主，如果想要改善換房的話，這個戶型堪稱優(yōu)選之選。

純改善奢享大尺度橫廳，或者根據(jù)功能需求升級為全能四房，整體空間尺度和視覺感受也不會受太多影響，適合追求一步到位的改善客群。

土拍回顧：

今年4月21日，上海第一批次土地出讓最后一天，梅隴社區(qū)MHP0-0306單元5-3、6-3、5-5、6-5地塊，萬科旗下上海萬怡景置業(yè)有限公司與中國鐵建旗下中鐵房地產(chǎn)集團華東有限公司組成的聯(lián)合體以75.486億元競得該地塊。地塊房地聯(lián)動價75000元/㎡。

項目四至范圍：東至賢學(xué)路、南至銀都路、西至普旺路、北至賢薈路。

萬科中鐵建梅隴項目由4幅小地塊組成，項目緊鄰15號線紅梅南路站，不僅距離相比去年的天樾園和距離地鐵更近，而且還屬于約60萬㎡梅隴新中心大規(guī)劃范圍內(nèi)。

根據(jù)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定顯示：

5-3地塊：普通商品房用地，容積率2.5，限高80米，住宅套數(shù)下限390套；

5-5地塊：普通商品房用地，容積率2.5，限高80米，住宅套數(shù)下限259套；

6-3地塊：普通商品房用地，容積率2.5，限高80米，住宅套數(shù)下限578套；

6-5地塊：普通商品房用地，容積率2.5，限高80米，住宅套數(shù)下限489套；

根據(jù)項目規(guī)劃設(shè)計方案顯示，項目規(guī)劃總體量逾16萬方濱水大城，作為低密區(qū)中難得的高層大盤，擬建18幢17-26F主力為約85-133㎡3-4房產(chǎn)品，為梅隴及周邊板塊提供了更豐富、更多元的人居選擇。

由春申塘和西馬屯涇兩條天然河流匯聚而成的“T”型水域，在城市核心形成了一個16萬方的濱水大城——朗拾花語，創(chuàng)造的是一種可漫步的水系情景生活。

這是中鐵建的“花語”系與萬科的“朗拾”系結(jié)合大自然一次完美無瑕的組合。

以一座都市里的自然度假島嶼，來回應(yīng)繁華城市之中，人們對靜謐生活的無盡向往。

示意圖 僅供參考 實際以官方公示為準(zhǔn)

水系與景觀相融合，讓朗拾花語有了一種得天獨厚的美學(xué)輪廓；舒朗排布與錯動的建筑，與自然充分交織，城市與社區(qū)更好地相互滲透交流，情緒在此歸隱、心靈在此寧靜，無處不在的奢適與靜雅，為感官帶來一場趣味相投的旅行。

通過天然的景觀體系，朗拾花語施展了一種讓人慢下來的“魔法”。慢，就要停留，只有驚喜、只有變化，才能讓人停留。

示意圖 僅供參考 實際以官方公示為準(zhǔn)

“拾系”的精神內(nèi)核，在項目中得到充分貫徹。

從進(jìn)入社區(qū)開始的每一幕空間，都有自己的“腳本”，動線上的每個細(xì)節(jié)都被精心設(shè)計過，不能有留白。然而這一周密設(shè)置并不預(yù)設(shè)某種最終目的——周密的是用心，但不是束縛，步步精心，是為留足生活的想象與可能。

景觀既是用來觀賞的，也是用來參與的。

透過光線、水、植物等元素的融合，并萃取高端酒店設(shè)計，呈現(xiàn)更多自然、舒適且松弛的多元生活狀態(tài)。

效果示意圖 僅供參考 實際以官方公示為準(zhǔn)

社區(qū)內(nèi)打造靜心庭院、水榭林間、微風(fēng)草坪等松弛雅奢的都市謐境，將居住者的視線隨時控制在自然的簇?fù)砝铮诜泵π鷩痰某鞘协h(huán)境中，為日常的居住提供閑適的“停頓”，創(chuàng)造一片都市閑適中的凝神場域，讓居者在城市快節(jié)奏生活中能夠感受到靜下來、慢下來的感受，在獨處中治愈身心。

示意圖 僅供參考 實際以官方公示為準(zhǔn)

伴隨光影與氛圍的催化，去往微風(fēng)草坪野營燒烤、開音樂派對、看露天電影……于靜謐林中療愈放松、冥思沉靜，流連每一個角落體驗出繁入靜的居住樂趣。

建筑應(yīng)該擁有經(jīng)久不衰的藝術(shù)價值。

建筑是一座城市的氣質(zhì)符號，而城市界面則是最直接的第一層審美傳達(dá)。作為萬科拾系2.0之作，朗拾雖然基底仍然延續(xù)度假風(fēng)，但雅中有“奢”，高階顯貴的氣質(zhì)讓人眼前一亮。

效果示意圖 僅供參考 實際以官方公示為準(zhǔn)

建筑表情同樣延續(xù)社區(qū)自然優(yōu)雅的靜謐和閑造氛圍。墻體遙相延伸，勾畫整體而自然的圍合感，營造出一個隱秘精致的超級領(lǐng)域。

入口空間，汲取曼谷四季酒店設(shè)計靈感，在優(yōu)雅奢適的儀式感與領(lǐng)域感中，讓每一次歸家的步調(diào)，都成為度假的開始。

“花語系”的溫暖優(yōu)雅，也體現(xiàn)得淋漓盡致。

在朗拾花語，每一個場景都不是設(shè)計師對照著圖紙做產(chǎn)品，而是設(shè)計師從自己的體感開始，從生活中發(fā)現(xiàn)生活開始，然后設(shè)計出的產(chǎn)品。

于是，更溫暖，更人性了。

在庭院中的場景應(yīng)該是這樣的：一個轉(zhuǎn)身，一棵樹在你面前搖曳生姿，讓你感到清風(fēng)拂面般舒展；在庭院里面落坐下來的時候，一道光影投射到你的面前，它變幻莫測，它讓你心曠神怡，這就是和自然做交流。

在朗拾花語，對生活真意的共鳴，就在都會度假式生活情境中悄然發(fā)生，以一切可被感知、被觸摸、被品味、可參與、可互動、可娛樂的體驗，去嘗試補償上海都市生活中“未被滿足的心情”。

項目采用中國物業(yè)管理行業(yè)領(lǐng)跑者——萬科物業(yè)

連續(xù)第十年蟬聯(lián)中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)綜合實力TOP1

連續(xù)六年蟬聯(lián)“中國房地開發(fā)企業(yè)500強首選物業(yè)品牌”榜首，服務(wù)1800+項目

連續(xù)三年獲得“中國特色物業(yè)服務(wù)領(lǐng)先企業(yè)——企業(yè)總部基地”榮譽稱號

真的，你值得來看！

真的，TA值得上海擁有！

生活配套：

交通方面：項目距離軌道交通15號線虹梅南路站約500米，步行可達(dá)，另外還有虹梅高架路，可直通中環(huán)及滬閔高架，出行較為便捷。

除了已經(jīng)開通的1、12、15號線，還有規(guī)劃在建中的19、23、26號線以及機場聯(lián)絡(luò)線。七軌交匯、共設(shè)21個站點，輕松暢達(dá)全城。

商業(yè)方面：坐擁蓮花路車站三井商業(yè)體、力波商務(wù)中心、天利現(xiàn)代設(shè)計中心等十大商業(yè)群，總建筑面積近130萬㎡。

教育方面：項目附近有上海市第二中學(xué)(梅隴校區(qū))、閔行區(qū)實驗小學(xué)(春城校區(qū))、上海閔行區(qū)民辦弘梅小學(xué)（薔薇校區(qū)）等；

醫(yī)療方面：有華東醫(yī)院(閔行門診部)、上海同康醫(yī)院等。

目前，梅隴新中心規(guī)劃已正式獲批，部分工程正在如如火如荼建設(shè)中。不久之后，這一片美好的“規(guī)劃藍(lán)圖”即將變成美麗的“現(xiàn)實畫卷”。

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