5月22日有網友爆料稱，定了！物業費鐵定降了！

惠州仲愷海倫藝境花園業主大會會議表決降低物業費、取消公攤費、七成公共收益歸業主并且重簽物業服務合同的官方電子投票結果已經公布：戶數和面積均遙遙超標！恭喜海倫藝境。

• 這究竟是咋回事？

我們來看看該網友提供的信息。

惠州市業主大會電子投票表決數據公示

智慧投票[2025]第0096號
投票項目名稱:海倫藝境1.2期降低物業費，取消公攤收費
業主總人數(A):1906人
業主專有部分總面積(C):291443.3m2
參與總人數(B):1609人
參與專有部分總面積(D):259245.03m2
人數參與率:84.42%
專有部分面積參與率:88.95%
投票時間:2025-05-0615:03:58至2025-05-2115:03:58指導單位:仲愷區潼僑鎮

關于海倫意境12期降低物業費、取消公攤收費
同意1454，90.36%
241607.02m293.19%通過
反對8，0.49%，1092.52m2，0.42%
棄權7，0.43%，1153.82m2，0.44%

從這份公示來看，有84.42%的業主參與投票。其中，有90.36%的業主同意降低物業費、取消公攤收費。也就是說，通過業主集體表決，這次調價決議獲得通過。

• 我們再來看看此前的網友爆料，對此事做一回顧。

5月7日，有網友發帖，業主大會僅僅一天的投票時間，就有826位業主參與了投票，約占總戶數的50%，相當優秀呢！

惠州仲愷海倫藝境花園關于降低物業費、取消公攤費的業主大會會議投票，昨日（5月6日）因電子投票平臺出現故障，耽擱了半天而無法進行投票，直到15點才恢復正常。

根據惠州市仲愷高新區海倫藝境1、2期小區業主委員會公告[2025]003號顯示，核心要點就是，降低物業費、車位費，取消公攤費。

另一份圖表是業主投票決議的實時監控數據結果。

值得一提的是，這次投票決議不但物業費直接降低20%、公攤費被取消、70%的公共收益歸全體業主所有，而且若物業服務考核不合格還能對其進行罰款。這并非公告，而是被寫入物業服務合同，且經由業主大會會議表決。

• 說到降低物業費，近日有媒體發評論員文章，物業費下調，服務別“縮水”。

報道稱，去年以來，重慶、山東青島、湖北武漢、寧夏銀川等地傳出下調物業費的消息。這些城市的部分小區，以不同幅度對物業費進行調降；還有的城市針對空置住宅，予以物業費折扣。

評論指出，物業服務關乎民生，地方政府在出臺相關物業服務指導價政策時，也應加強對市場主體的調研，兼顧業主、物業企業等多方面訴求，推動物業管理行業健康、可持續發展，讓業主在享受合理物業費的同時，也能獲得優質、貼心的物業服務。

總之，從當前各地業委會對如何合理降低物業費，且不影響服務質量，做了積極的探索。這關鍵就是如何平衡各方利益。

既要保障業主的合理權益，也要確保物業的正常收益。只有各方利益達到相對平衡，才能真正實現物業管理的科學化和規范化。

而這次惠州這個樓盤為業主們為謀取自身利益，做了一個不錯的樣板，對于今后各地業主與物業之間的利益平衡，做了開拓性的嘗試和探索，積累寶貴的案例經驗。

對此，你怎么看呢？