微電園TOD項目終止調規(guī)！

最新消息！

關注度極高的西永微電園TOD項目終止調規(guī)！

原文如下：

為回應西永片區(qū)群眾關切，重慶交通資源開發(fā)有限公司經慎重研究，決定停止K03單元01街區(qū)L08-1地塊的調規(guī)事宜，并按相應程序向主管部門進行申報。

這個K03單元01街區(qū)L08-1地塊就是前兩天公示出來，申請將4.2萬方商業(yè)商務用地調整為住宅用地，修建保障型租賃住房，一些人也叫他“公租房”。

公示出來后，受到廣泛議論。

主要質疑點包括：

第一，規(guī)劃沖突
根據《西部（重慶）科學城國土空間規(guī)劃》，西永微電園定位為集成電路等高端產業(yè)聚集地。

調規(guī)后商業(yè)用地減少4.2萬㎡，與《重慶高新區(qū)制造業(yè)高質量發(fā)展實施方案》中“強化產業(yè)鏈空間保障”要求相悖。

周邊居民認為此舉削弱了區(qū)域產業(yè)承載能力，可能影響科學城核心功能。

第二，交通承載力風險
地塊緊鄰微電園地鐵站，現狀西雙大道已存在交通擁堵問題。調規(guī)后新增約2000人居住規(guī)模，但未同步公示交通疏解方案，涉嫌違反《重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第28條關于規(guī)劃調整需配套基礎設施論證的規(guī)定。

第三，公共服務配套失衡
調整后新增的4.2萬㎡保障性租賃住房，周邊3公里內僅有二級醫(yī)院（沙坪壩區(qū)陳家橋醫(yī)院），教育配套已飽和。

按《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》，需新增0.8㎡/人公共服務設施，但公示未明確學校、醫(yī)療增建計劃，涉嫌違反《重慶市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》。

第四，城市風貌管控爭議
建筑高度從60米提升至80米，與科學公園“控制寨山坪視線廊道內建筑高度”的規(guī)劃要求產生視覺沖突。

調規(guī)公示后，據說引發(fā)了500多條留言，周邊居民擔憂調規(guī)破壞區(qū)域價值體系，影響房產資產價值，因此通過多渠道合法合規(guī)的集中表達了訴求！

有關單位得到市民反饋之后，迅速做出反應，并正式終止了調規(guī)申請，值得大家給他點個贊！

也為重慶如今的營商環(huán)境、社會環(huán)境點個贊，正所謂民有所呼，我有所應！

西永片區(qū)正處產業(yè)升級關鍵期，需通過商業(yè)商務配套吸引高端人才和企業(yè)！

城市規(guī)劃中總會遇到公共利益與個體權益、產業(yè)發(fā)展與居住需求的多重博弈，這是一個“共商共建”的過程。

重慶這次，給全國打了一個樣！

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