朋友堂妹手上6套房，21年高峰期，身價(jià)數(shù)千萬(wàn)，那時(shí)就認(rèn)定從此高枕無(wú)憂，

可沒(méi)想到，三年時(shí)間，手上的房子成了燙手的山芋，欠銀行上千萬(wàn)，每天愁得睡不著覺(jué)，

資料顯示，即使樓市利好不斷，百城二手房?jī)r(jià)依舊連續(xù)30多個(gè)月下跌，手上多套房的家庭，如今很多都陷入絕境，不得不面對(duì)4個(gè)大麻煩。

01.資產(chǎn)縮水不可避免，日子一天天過(guò)窮了

深圳的@小甜夏：最苦逼的就是我，20年跟風(fēng)炒房團(tuán)，買(mǎi)了套三居室，五年算下來(lái)，市值掉了30%，利息還白搭進(jìn)去30多萬(wàn)，算下來(lái)，里里外外差不多160萬(wàn)打了水漂，日子越過(guò)越窮了。

江西的@晴天：140萬(wàn)買(mǎi)的房，還款三年多，血虧60多萬(wàn)，如今工作沒(méi)了，房貸也供不上了，真的太難了。

有數(shù)據(jù)顯示，在國(guó)內(nèi)很多家庭當(dāng)中，房產(chǎn)占比高達(dá)60%以上，這也就意味著，一旦房?jī)r(jià)下降，絕大多數(shù)人都不得不面臨資產(chǎn)價(jià)值大幅縮水，

倘若價(jià)格繼續(xù)降，資產(chǎn)縮水可想而知！

02.房子變現(xiàn)越來(lái)越難

以前一個(gè)房貸利率下降政策，就能讓市場(chǎng)成交提速80%，現(xiàn)在呢？貸款利率一降再降，利好政策也是一個(gè)接一個(gè)，好賣(mài)的情形非但沒(méi)有出現(xiàn)，買(mǎi)家們卻變得越來(lái)越謹(jǐn)慎，生怕一不留神，買(mǎi)入就變成了“高位接盤(pán)”。

那些炒房的大佬們，要么早就離場(chǎng)了，要么已經(jīng)被套牢了，如今連一線城市變現(xiàn)的難度都提升了，更別說(shuō)三四線小城。

另外，大環(huán)境不理想，買(mǎi)房人收入預(yù)期大不如前，大家就更不敢盲目樂(lè)觀借貸買(mǎi)房了。

更何況，經(jīng)歷三年疫情疊加，全球經(jīng)濟(jì)不景氣，很多人的錢(qián)包都癟了，甚至有的人工作都保不住，這時(shí)候誰(shuí)還敢大手大腳花錢(qián)買(mǎi)房？

前幾天，人民日?qǐng)?bào)都刊文，倡導(dǎo)節(jié)儉，普通老百姓很多都在緊著口袋過(guò)日子，能省則省。

還有，保障房體系也越來(lái)越完善了，比如廉租房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房，不僅種類多，供給也越來(lái)越多了。

這種房子價(jià)格也更便宜，很多人覺(jué)得，有這么多便宜的房子可以租，干嘛非要著急買(mǎi)房，持幣觀望意愿更濃厚了。

03.手上拿著房子，支出壓力越越來(lái)越大

對(duì)于手上攥著幾套房的人來(lái)說(shuō)，以前拿的房子是財(cái)富，現(xiàn)在拿的是成本支出，

因?yàn)楝F(xiàn)在的大環(huán)境房子越多，越想吞金獸，未來(lái)此房成本只會(huì)蹭蹭往上漲。

就拿貸款買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)吧，手上幾套貸款房，每個(gè)月雷打不動(dòng)的要還房貸，關(guān)鍵是，每月還貸大頭支出都是利息，如果房?jī)r(jià)漲，這房子還得還算高興，但如今房?jī)r(jià)下跌，月月還貸就像被割肉。

這還不算，即使你拿著手上的房子不住了，每個(gè)月也少不了物業(yè)費(fèi)等支出，面積越大，這筆支出就更多，別小看這筆錢(qián)，月月交、年年漲，累計(jì)下來(lái)也是一筆大數(shù)目，

特別是那些高檔小區(qū)，物業(yè)費(fèi)更是貴的嚇人，這錢(qián)花的跟流水似的，怎能不心疼？

還有就是必不可少的維修費(fèi)用，這簡(jiǎn)直就是無(wú)底洞！另外，躍躍欲試的房產(chǎn)稅也讓很多人堪憂，一旦這項(xiàng)稅收全面鋪開(kāi)，手里房租也多，交的稅就越多，這都是實(shí)打?qū)嵉闹С觯愣级悴坏簦?/p>

04.房子出租難，租金找不到底

以前很多人囤房，還有一個(gè)共識(shí)，即便房?jī)r(jià)降了，大家都一致認(rèn)為，以租養(yǎng)貸，壓力幾乎等于零。

現(xiàn)在的情況不一樣，房子越來(lái)越難租，租金似乎也找不到底了。

江西贛州的@田田：以前，只要高考一結(jié)束，就有N多人來(lái)租房，幾乎每年都能漲租金，最慢兩周就能將房子出租。今年呢？暑假都快過(guò)半了，租金降價(jià)20%，還是沒(méi)人問(wèn)，想要以租養(yǎng)貸，壓力越來(lái)越大了…

現(xiàn)在各地政府也在加大推廣公租房、廉租房，這些房子很多都是收回來(lái)的商品房，地段好，質(zhì)量不賴，關(guān)鍵價(jià)格還便宜。

這樣一來(lái)，那些想租房的人肯定優(yōu)先選擇這些保障房，畢竟能花更低的成本，主到更優(yōu)質(zhì)的房子，誰(shuí)會(huì)傻到去花多價(jià)錢(qián)？

所以普通的出租房越來(lái)越不吃香了，競(jìng)爭(zhēng)力也在逐步下降。

還有很重要的原因，大家收入縮水，花錢(qián)就沒(méi)有以前那么豪爽了，能省則省，能扣則扣，你先租個(gè)房子，只要質(zhì)量過(guò)關(guān)，該享受就享受，現(xiàn)在呢？首先考慮的就是實(shí)惠，甚至有的人直接選擇合租，圖的就是價(jià)格便宜。

還有一些企業(yè)的日子也不太好過(guò)，裁員的裁員，降薪的降薪，打工人一算計(jì)，努力一年，白交了房租，還不如直接回老家，打工了一周，租房需求就更低了。

所以，對(duì)于現(xiàn)在手上有多套房的家庭來(lái)說(shuō)，該留該賣(mài)？這還得衡量自己的情況，如果腰包夠鼓，房子位置好，以租養(yǎng)稅，還有凈收入，也不失為一個(gè)好法子。

如果覺(jué)得養(yǎng)房壓力山大，有不是什么好資產(chǎn)，拿著手上貶值，止損也無(wú)妨。

手上有房的你是如何處理的呢？歡迎大家留言分享。