上海【海上清和璽】售樓處電話?：400-833-6309【已認證】

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前言：每一次土拍，大多地塊都在溢價成交，尤其是內(nèi)中環(huán)成交樓板價最高漲幅高達48%。

不只是從業(yè)者，包括購房者普遍都感受到了房價（新建商品房）上漲的信號。

最引人猜想的，莫過于內(nèi)中環(huán)，徐匯濱江未來售價或站上18萬+/㎡，新楊思未來售價或站上12萬+/㎡…預計2025年價格體系將會徹底重塑！

上海不缺房子，缺的是好房子。

究竟什么樣的房子，才是真正值得購買的“好房子”？

答案或許因人而異，但核心要素始終離不開2大關鍵點：品質(zhì)與地段。

地段毋庸多言，絕大多數(shù)人心中，買進上海市中心就是人生的終極目標。

但隨著新房豪宅化，置業(yè)門檻不斷增高，如今預算千萬級基本上買不到什么好地段的豪宅產(chǎn)品。

今年土拍，市區(qū)新房價格更是不斷刷新“價格之錨”，如徐匯濱江迷你地塊要賣近18萬/平、新靜安大寧也要沖擊13萬/平……優(yōu)質(zhì)地段的新房價格持續(xù)上漲，無疑也加劇了千萬級購房者的糾結。

好在當下，以千萬級預算撬動更好地段、更高產(chǎn)品力的機會，來了！

好消息來了！作為目前徐匯濱江待售的新盤，一期過會均價11.2萬/m2，最低單價8字頭的【海上-清和璽】，二期少量房源在售中！海上清和璽售樓處電話?：400-833-6309【已認證】

12月29日，海上·清和璽二批次再次熱銷全城！

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短短1個月時間，從首開日光到此次圓滿二開，累計熱銷48億，再一次以卓越產(chǎn)品力領銜徐匯。海上·清和璽此次開盤，177m2戶型單價超13萬房源全部售罄，其中最貴的一套認購金額超過2300萬（單價約13.41萬/㎡）在開盤1分鐘內(nèi)被選，可見十年新璽的品質(zhì)實力！

實力的背后，源于持續(xù)對徐匯產(chǎn)品力的引領與思考。自12月項目實景展示區(qū)“清和貴雅會館”開放，前所未有的經(jīng)典產(chǎn)品設計迅速在全網(wǎng)實現(xiàn)高熱度的關注，各界關注人士蒞臨品鑒，形成了獨有的“清上·清和璽熱度”。能在如此短暫的時間內(nèi)，實現(xiàn)熱銷的達成，更是源于十年新璽品質(zhì)的認可和青睞。

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推售建面約112-120-134-177㎡3-4房

過會均價113635元/㎡

最低單價僅84997元/㎡，總價951萬起！

二期加推1-2#樓、8#樓計3幢海上清和璽售樓處電話?：400-833-6309【已認證】

不管是多功能會所的規(guī)劃效果、還是創(chuàng)意展示空間的實景呈現(xiàn)，都帶給人很強的視覺沖擊力！

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戶型圖賞鑒

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招商在以往的成功經(jīng)驗基礎上，調(diào)研了大量客戶需求，為戶型設計帶來重磅升級：項目舍棄了傳統(tǒng)逼仄的百平三房，將最小面積提升到了建面約112㎡，而這12個平方的提升，讓整體戶型的空間尺度感達到了新的高度。

在戶型細節(jié)方面，全系高層戶型，配置S墻。把傳統(tǒng)直墻做成彎的，為相鄰兩戶創(chuàng)造出了額外的凹槽空間，擴展了收納。這是一個非常巧妙的設計，比如將冰箱塞入這個凹槽，從而釋放廚房的冰箱空間，延伸灶臺的面積，或者可以做島臺...

而在建面約134㎡ 3房，配置了主臥套房，更是配置了270°環(huán)幕級景觀飄窗，正如同全面屏一樣，帶來IMAX級的寬幕視野！

在細節(jié)裝標方面，我們來看創(chuàng)意展示間（僅供參考，最終交標以買賣合同以及實際交付為準）：

通室整體選擇了全新升級的奢石、奢板、奢皮、奢鏡混合搭配，將靜奢海派的藝術感展現(xiàn)的淋漓盡致。

入戶空間，配置精裝鑄鋁門，定制5合1門鎖，點綴以奢石把手。

玄關位置地面采用石材，個性化的logo拼花，尊崇感十足，配合定制玄關柜，柜內(nèi)交付有除臭精靈，功能性與顏值，雙雙拉滿。

創(chuàng)意展示間實拍，非交付標準

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廚房方面，水波紋玻璃+金屬造型玻璃移門，隱形上軌，廚房交付線性涼霸、末端飲水、博世或AEG（或同等品牌）煙灶、洗碗機三件套。

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創(chuàng)意展示間實拍，非交付標準

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劃重點，項目同樣交付AEG或博世（或同等品牌）內(nèi)嵌冰箱，廚房配置一應俱全。

創(chuàng)意展示間實拍，非交付標準

客餐廳方面，電視背景墻采用卡慕白石材+皮革，均為交付標準；地面采用簡一（或同等品牌）的900*1800仿石磚，密拼施工，幾乎看不到有任何縫隙——相信有裝修經(jīng)驗的小伙伴一定知道，這種大磚的價格和這樣的密縫工藝成本有多高！

創(chuàng)意展示間實拍，非交付標準

主臥大套房設計，拼花實木復合地板，更顯海派風味。

創(chuàng)意展示間實拍，非交付標準

衛(wèi)浴方面，地面及淋浴區(qū)，全部選用石材，墻面的公主白玉巖板，溫潤暖色調(diào)，質(zhì)感非凡。唯寶（或同等品牌）臺盆、主衛(wèi)科勒（或同等品牌）復古龍頭、高儀（或同等品牌）智能馬桶、奢石臺面、鏡柜美妝冰箱、線性風暖……每一個細節(jié)，招商都為業(yè)主考慮到了。

創(chuàng)意展示間實拍，非交付標準

新璽系的品質(zhì)，僅在室內(nèi)這一項，就已經(jīng)體現(xiàn)得淋漓極致，而視野轉(zhuǎn)到室外，更是從不讓人失望。

項目信息

海上清和璽由兩幅地塊組成，（徐匯長橋xh315-10地塊、xh313-16地塊），項目四至范圍：東至龍川路，南至羅香路，,西至長橋路，北至地塊邊界，臨近中環(huán)高架！海上清和璽售樓處電話?：400-833-6309【已認證】

其中xh315-10地塊為三類住宅組團用地（90%）、社區(qū)級公共服務設，施用地（10%），總用地面積約36686.38平方米，容積率3.12，限高100米，總建筑面積約172234.10平方米，地上計容面積約114461.51平方米，其中商品房面積約101062.94平方米，規(guī)劃住宅套數(shù)835套。

xh313-16地塊為三類住宅組團用地（57%）、四類住宅組團用地（16%）、社區(qū)級公共服務設施用地（27%），總用地面積約3000.12平方米，容積率3.17，限高60米，總建筑面積約12282.28平方米，地上計容面積約9510.38平方米，規(guī)劃住宅套數(shù)91套。該住宅應該是作為保障房使用。

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根據(jù)設計方案顯示，項目擬建7棟25至33層的高層住宅、4棟6至14層的洋房和1棟19層的保障房，可售住宅835套。

01、曲面流體建筑，定制徐匯的新美學標桿

正所謂顏值即正義，在這個看臉的時代，外立面很重要。

而海上·清和璽的外立面，給人的第一感覺就是：不愧是豪宅，外立面的審美表達也太高級了。海上清和璽售樓處電話?：400-833-6309【已認證】

項目提取徐匯濱江流動線條，打造新城市曲面流體建筑，圓弧式轉(zhuǎn)角背后即是對于藝術濱江的美學致敬。

香檳金色格柵塔冠與壁柱形成的形制立面，完美演繹“璽”系基因的精髓，盡顯低調(diào)奢華的氣質(zhì)。海上清和璽售樓處電話?：400-833-6309【已認證】

陽臺、飄窗、北立面連廊外側極致大面積玻璃搭配精致的層間金屬飄板，公建化立面既視感強烈，通透而雅致。

基座更是采用大面積石材搭配藝術玻璃古銅色金屬窗框，輔以奢石、藝術等點綴，從上到下，處處皆是奢華質(zhì)感。

不止是建筑設計，項目對于公區(qū)景觀、會所的審美表達與細節(jié)呈現(xiàn)都十分高級。

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02、新海派景觀禮序，定制獨特的藝術生命力

社區(qū)景觀規(guī)劃同樣匠心滿滿，其以“新海派丁香花園”為總規(guī)劃理念，源自19世紀丁香花園的中西結合建筑風格，將海派風格再度創(chuàng)新表達。

項目景觀效果圖，僅供參考

雙下沉式庭院、中央會客花園、兒童活動樂園以及帶有休閑舒適卡座、定制mini空間的謐靜宅間花園等設計，錯落有致，賞心悅目。

無論是日常會客，還是孩子玩樂，都能從容有度，自得其樂。

海上清和璽售樓處電話?：400-833-6309【已認證】項目景觀效果圖，僅供參考

不止是空間的營造，項目在花木選材上也極其考究用心，選擇如紅果冬青、羽毛楓、叢生樸樹、叢生香柚等高觀賞性的樹種，只為給業(yè)主帶來步移景異、四時不同的景觀體驗。

海上清和璽售樓處電話?：400-833-6309【已認證】項目景觀效果圖，僅供參考

03、約2000平高定會所，定制尊崇的日常生活

更驚喜的是項目的高定會所，不僅體量大，在功能上也做到了創(chuàng)新升級，以超乎尋常的產(chǎn)品力，來匹配高凈值人群的生活格調(diào)。

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一起來感受一下有多驚艷

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無邊泳池，海派法式設計定制，璀璨星空頂搭配通透全景視野，宛如一件熠熠生輝的藝術藏品。

項目會所效果圖，僅供參考

活力健身區(qū)，同樣是法式定制，選擇沃特羅倫品牌健身器械(或同等檔次品牌)，不管器械健身、有氧訓練，日常健身需求即可滿足。

項目會所效果圖，僅供參考

還有常規(guī)項目沒有的3D室內(nèi)高爾夫，不僅是結合現(xiàn)代AI科技智能打造，且選擇了高爾夫尊（或同等檔次品牌），為業(yè)主專屬定制尊崇的休閑體驗。

海上清和璽售樓處電話?：400-833-6309【已認證】項目會所效果圖，僅供參考

除此之外，還包括私宴廳、瑜伽室、閱讀角等多重功能，可滿足業(yè)主多元化的休閑與社交需求，盡情享受身心的放松與愉悅。

項目會所效果圖，僅供參考

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在這之外，在海上·清和璽你還能看到更多充滿高級感的審美表達、更多人性化的細節(jié)設計：

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如為了保持地塊的純粹性，項目在社區(qū)規(guī)劃上，將北側界限相對用地紅線整體退讓，把小區(qū)部分配電房規(guī)劃到了圍墻之外

再如為了進一步提升業(yè)主的生活舒適度，項目特別配置了無風雨歸家連廊，巧妙地將室外空間與室內(nèi)環(huán)境無縫銜接；

無論是晴天還是雨天，業(yè)主都能享受到一份從容與便捷，無需擔心天氣變化對歸家之路的影響。

項目公區(qū)效果圖，僅供參考

更貼心的是，項目的地庫不僅配置了地上/地下雙入戶大堂，而且地庫還特別打造司機休息室；海上清和璽售樓處電話?：400-833-6309【已認證】

同時還預留洗車房空間，配合項目高標準的管家式服務，如洗車（收費）、管家垃圾、快遞、外賣上門收取等，全方位提升業(yè)主的生活品質(zhì)。（僅供參考，最終物業(yè)服務內(nèi)容以物業(yè)服務合同約定為準）

項目公區(qū)效果圖，僅供參考

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生活配套

交通方面：地塊周邊最近的地鐵站是15號線羅秀路站，直線距離約650米，未來還有23號線龍瑞路站（在建中），直線距離約1.1km。

商業(yè)方面：地塊周邊有凌云天地、徐匯梅隴商業(yè)中心等；另外，距離南方商城和徐家匯商圈等大型商業(yè)中心約有4-6公里。海上清和璽售樓處電話?：400-833-6309【已認證】

教育方面：地塊周邊教育資源非常豐富，包括被譽為“華育中學親兒子”的上海四大名校之一逸夫小學、上海中學、華東理工大學附中、上海小學、徐匯實驗小學、長橋中學等。

生態(tài)方面：地塊周邊有上海植物園、前灘體育公園、前灘休閑公園、徐匯區(qū)西岸藝術公園等。

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