一波剛平，另一波又起。就在李嘉誠(chéng)旗下的港口風(fēng)波還未完全平息之際，他再次陷入了一場(chǎng)與房產(chǎn)相關(guān)的爭(zhēng)議之中。

5月21日，香港廉政公署對(duì)外宣布，成功破獲了一起涉及住宅開發(fā)的貪腐案件。而涉案項(xiàng)目正是由李嘉誠(chéng)旗下的長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)負(fù)責(zé)開發(fā)的觀塘安達(dá)臣道“港人首置盤”工程。

這塊土地是在2020年以49.5億港元的價(jià)格被長(zhǎng)實(shí)競(jìng)得。按照規(guī)劃，這里將建造六棟大樓，總計(jì)約3000套住宅，其中1000套為“首置盤”優(yōu)惠單位。這原本是一項(xiàng)政府推出的惠民政策，旨在通過八折市場(chǎng)價(jià)出售部分房屋，幫助香港市民實(shí)現(xiàn)購(gòu)房夢(mèng)想。長(zhǎng)實(shí)憑借其良好的口碑和優(yōu)越的地理位置，加上政府的支持，讓公眾對(duì)其安全性充滿信心。然而，事情的發(fā)展卻完全超出了人們的預(yù)期。

根據(jù)廉政公署的調(diào)查結(jié)果顯示，鋼筋工程的分包商為了追求更高的利潤(rùn)，向監(jiān)管方提供了賄賂和禮品，從而換取了對(duì)工程質(zhì)量的寬松處理。結(jié)果導(dǎo)致六棟大樓無一幸免，均存在鋼筋數(shù)量不足、位置錯(cuò)位以及規(guī)格縮小等嚴(yán)重問題。進(jìn)一步調(diào)查顯示，不僅僅是鋼筋工程存在問題，就連扎鐵工人的數(shù)量也低于標(biāo)準(zhǔn)要求。簡(jiǎn)而言之，從材料使用到施工再到監(jiān)管環(huán)節(jié)，整個(gè)項(xiàng)目都出現(xiàn)了人為操控和系統(tǒng)性漏洞。這種行為不僅是對(duì)購(gòu)房者的欺騙，更是對(duì)生命安全的極大不尊重。

觀塘安達(dá)臣道首置盤地盤

事件曝光后，廉政公署迅速采取行動(dòng)，以涉嫌行賄受賄等罪名逮捕了10名相關(guān)男子。盡管官方表示，經(jīng)過初步風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，目前大樓結(jié)構(gòu)尚未構(gòu)成直接威脅，并已要求提供詳細(xì)的補(bǔ)救措施，但任何了解建筑原理的人都明白，一旦基礎(chǔ)工程的質(zhì)量受到質(zhì)疑，即便當(dāng)前結(jié)構(gòu)看似安全，也無法讓人真正放心。畢竟，鋼筋作為建筑物的骨架，其規(guī)范性直接影響著未來幾十年的穩(wěn)定性。對(duì)于那些花費(fèi)幾百萬(wàn)港元購(gòu)房、希望安居樂業(yè)的家庭來說，這樣的情況無疑讓他們難以安心居住。

一位建筑學(xué)教授在接受采訪時(shí)提到，解決鋼筋問題可能需要復(fù)雜的工程操作，不僅成本高昂，而且耗時(shí)長(zhǎng)久。至于開發(fā)商是否愿意承擔(dān)這些費(fèi)用，以及整改能否徹底消除隱患，目前仍是未知數(shù)。

值得注意的是，在這一丑聞爆發(fā)的同時(shí)，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)的母公司長(zhǎng)和正在召開2025年度股東大會(huì)。然而，包括董事總經(jīng)理李澤鉅在內(nèi)的核心管理層并未親自到場(chǎng)，而是選擇通過線上會(huì)議應(yīng)對(duì)質(zhì)詢。許多媒體認(rèn)為，這是他們?cè)诳桃饣乇軉栴}。

此次事件的曝光，迫使香港民眾不得不重新審視房地產(chǎn)開發(fā)過程中的監(jiān)管機(jī)制是否存在深層次的問題。長(zhǎng)期以來，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)一直被視為香港本地開發(fā)商中的佼佼者，依托李嘉誠(chéng)家族雄厚的資本和聲譽(yù)，其項(xiàng)目通常象征著高品質(zhì)與穩(wěn)定回報(bào)。然而，這次事件表明，即使是行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)，在利益面前也可能降低施工標(biāo)準(zhǔn)。特別是在這樣一個(gè)標(biāo)榜為“首次置業(yè)盤”的民生項(xiàng)目中出現(xiàn)如此嚴(yán)重的質(zhì)量問題，這不僅削弱了公眾對(duì)長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)的信任，也讓許多首次購(gòu)房者感到心寒。

香港的房地產(chǎn)市場(chǎng)因高房?jī)r(jià)而聞名，普通市民往往需要耗費(fèi)數(shù)十年的積蓄才能擁有一套屬于自己的住房。“港人首置盤”這類項(xiàng)目因其相對(duì)較低的價(jià)格，承載了許多年輕家庭的購(gòu)房夢(mèng)想。因此，當(dāng)這些項(xiàng)目被曝出偷工減料和貪污造假時(shí)，購(gòu)房者的失望與憤怒可想而知。

實(shí)際上，自2022年以來，香港樓市的表現(xiàn)就不盡如人意，價(jià)格波動(dòng)頻繁，交易量持續(xù)下降。在這種環(huán)境下再暴露出質(zhì)量危機(jī)，后果可想而可想。這也給整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)敲響了警鐘：開發(fā)商不能再僅僅關(guān)注房子能不能賣出去，更應(yīng)該重視房子是否能讓住戶安心居住。你們?cè)趺纯茨兀?/p>

信息來源：金融界：《又?jǐn)偵鲜聝毫耍±罴握\(chéng)旗下長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)爆出重大丑聞》