根據金融信息網站 WalletHub 發布的一份最新報告顯示，全美關于房價“最難負擔城市”排行榜中，加州占據了絕對多數，前10個城市中有9個在加州，前30個城市中有25個位于加州。

可見，在當下想要在加州買房有多么艱難。

這份報告基于對美國300個城市的分析，綜合房價中位數、房屋維護成本、房租與房價比等多個因素進行評分，以評估各地居民的購房負擔能力。數據顯示，當前美國房價水平已推高租房人數至購房者的三倍，尤其是在加州這樣高成本地區，擁有一套住房已成為不少中產家庭“可望不可即的夢想”。

第一名

硅谷房價每平方英尺1300美元

在該榜單中，位于硅谷的圣巴巴拉以22.63分（滿分100分）位居最難負擔城市之首。緊隨其后的是同樣位于加州的圣莫尼卡（24.84分）與伯克利（30.20分）。這些城市不僅房價驚人，租金也高居全國前列。

據數據顯示，圣巴巴拉每平方英尺的平均房價達1300美元，而密歇根州弗林特市僅為61美元，是全美“最實惠”城市。換言之，在圣巴巴拉購買一套1000平方英尺的房產所需的資金，在弗林特可購得21套相同面積的房產。

同樣地，圣莫尼卡的平均房價也超過1200美元/平方英尺，而伯克利、爾灣、格倫代爾、洛杉磯、舊金山等城市也紛紛躋身最難負擔城市前十名。

商業推廣

太貴了

百萬年薪也未必“夠格”

根據Zillow的最新數據，加州的住房開銷正迅速逼近甚至超出中產階層的承受極限。數據顯示，如果購房者只支付10%首付，他們在加州購房需滿足的年收入門檻高達29.7萬美元，而在舊金山，這一數字為36萬美元，圣何塞更是高達51萬美元。

即便支付20%的首付，Zillow仍建議在圣何塞購房的家庭年收入需達到42.5萬美元以上，才能維持基本的房貸償還與生活支出。這對大多數美國家庭而言，無異于天方夜譚。

此外，Zillow估算的每月房貸償還金額平均已達7435美元，這一數字大約相當于美國工薪階層的三至四倍房租支出。

買不起房

年輕人紛紛搬走

專家指出，加州住房負擔能力危機不僅對個人構成壓力，也對該州經濟發展構成長期風險。住房成本高漲使得勞動力流出趨勢加劇，許多年輕人和專業人士選擇遷往德克薩斯、亞利桑那、內華達等生活成本更低的州。

美國房地產經紀人協會（NAR）的一份分析報告也指出，過去十年加州新房供應遠遠低于人口增長所需水平，加之土地使用政策、環境法規、建筑審批周期等制度瓶頸，令住房開發嚴重滯后于需求。

與此同時，加州也面臨兩難：一方面要遏制房價飆升，擴大住房供應；另一方面又要在環保、社區壓力與財政負擔之間尋求平衡，避免對本地生態與基礎設施造成進一步負荷。

報告同時還強調，在華爾街經濟學家預測美國失業率或升至6%的背景下，過高的房貸支出可能使更多家庭陷入財務困境，甚至增加潛在的住房市場系統性風險。

在住房成為奢侈品的今天，擁有一套屬于自己的住所對許多美國人來說，不再是一種保障，而是一種遙不可及的“夢想資產”。