《每日電訊報》報道稱，監管機構對悉尼華人區Epping的一棟公寓樓進行檢查時，發現大樓存在一系列缺陷。目前，公寓樓的Strata公司已將開發商告上新州最高法院。

這棟位于9-11 Crandon Rd的大樓包含30套公寓，新州公平交易廳早在2024年10月就要求開發商Eppcon Management修復缺陷。此后又進行了3次檢查，最近一次是在5月20日。

檢查人員發現，位于大樓4層和5層的17、19、21、22、23和28號公寓的陽臺存在排水設計不當。

上述公寓有來自外部且“不受控”的漏水問題，包括22號公寓的臥室和地板。由于過度潮濕，復合地板上長滿了黑色的霉菌，并出現了明顯的膨脹和起泡現象。

17號公寓臥室的天花板、窗戶邊緣和南墻角落也出行霉菌。

公共區域也受到了滲水的影響，包括地下室的衛生間和清潔間，上方樓板的滲漏直接影響到了電路。

而且，公寓樓屋頂的排水也存在問題，屋頂表面安裝的泡沫絕緣材料引發積水。

樓梯也存在消防安全隱患，因為門框據稱是空心的，這表明門框后面的灌漿存在縫隙。

此外，每個防火樓梯門口的臺階也被認定存在缺陷。

檢查報告指出，地下室樓梯（包括停車場樓梯）的“防火等級不足或防護不當”。

更令人擔憂的是，檢查人員還在地下室發現了2-4毫米的“不受控”開裂，這些裂縫讓水滲透進去。

與此同時，花園圍墻也存在2毫米的裂縫，由于水分蒸發在垃圾箱的外墻上，外墻還存在多處開裂及鹽蝕現象。

而在外部公共區域，據稱磚縫被部分或完全填充了砂漿，導致排水出現問題。

新州建筑委員會的Donald van Keimpema已發布整改令，要求Eppcon Management在6月30日之前修復這些缺陷。

盡管開發商最初申請90天的寬限，但van Keimpema認為，考慮到已有住戶入住，這個期限是合理的。

他說：“我知道已有住戶入住，這可能會推遲開發商完成修復的時間。我在作出這一決定時，權衡了嚴重缺陷帶來的風險和完成修復所需的時間?！?/p>

報道稱，開發商在收到整改令后提出了幾點意見，包括整改將影響公寓的銷售、檢查報告存在瑕疵（因為缺陷未涉及所有公寓），以及在訴訟過程中向居民支付高額賠償的問題。

van Keimpema承認，整改令可能會導致開發商承擔額外的費用，但他認為這“不會高于消除、最小化或修復嚴重缺陷帶來的好處”，也不認為這些成本或延誤會對開發商造成不利影響。

他表示，對業主委員會的賠償是法院需要處理的問題，而整改令旨在確保能“及時修復嚴重缺陷”。

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