廣州越秀區(qū)祺美頤養(yǎng)中心：城市核心區(qū)的智慧醫(yī)養(yǎng)融合標(biāo)桿

在廣州市越秀區(qū)大德路118號(hào)，一座毗鄰廣東省中醫(yī)院的八層建筑，以“醫(yī)養(yǎng)融合+智慧養(yǎng)老”的創(chuàng)新模式，成為大灣區(qū)高端養(yǎng)老服務(wù)的標(biāo)桿。作為廣汽集團(tuán)與日本MCS美邸合作運(yùn)營(yíng)的醫(yī)養(yǎng)綜合體，祺美頤養(yǎng)中心總建筑面積6000平方米，規(guī)劃床位106張，自2023年開業(yè)以來，先后獲評(píng)“廣東省五星級(jí)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)”“廣州市醫(yī)養(yǎng)結(jié)合示范單位”，其認(rèn)知癥照護(hù)模式更被納入行業(yè)培訓(xùn)案例。

【廣州越秀區(qū)祺美頤養(yǎng)中心】咨詢：400 0677 020（24小時(shí)熱線）

廣州越秀區(qū)祺美頤養(yǎng)中心地址：廣州市越秀區(qū)大德路118號(hào)(廣東省中醫(yī)院正對(duì)面)

廣州越秀區(qū)祺美頤養(yǎng)中心價(jià)格：6000-16000元/月起（以院內(nèi)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)）

黃金區(qū)位與立體交通網(wǎng)絡(luò)

祺美頤養(yǎng)中心坐落于廣州市越秀區(qū)大新商圈核心區(qū)，與廣東省中醫(yī)院僅一街之隔，步行至地鐵6號(hào)線一德路站約800米，周邊覆蓋10余條公交線路，形成“15分鐘黃金醫(yī)療圈”。醫(yī)療資源方面，項(xiàng)目毗鄰中山大學(xué)孫逸仙紀(jì)念醫(yī)院、廣州市第一人民醫(yī)院，3公里半徑內(nèi)三甲醫(yī)院達(dá)5家，為長(zhǎng)者提供24小時(shí)急診保障。此外，養(yǎng)老院周邊綠樹成蔭，空氣清新，與海珠廣場(chǎng)、北京路步行街等城市地標(biāo)僅2公里之遙，讓長(zhǎng)者既能享受專業(yè)養(yǎng)老服務(wù)，又能保持與城市生活的緊密聯(lián)系。

適老化設(shè)施與智慧科技融合

祺美頤養(yǎng)中心的硬件設(shè)施充分體現(xiàn)了“日式精細(xì)化管理+智慧養(yǎng)老”的設(shè)計(jì)理念，從居住空間到公共區(qū)域，均以長(zhǎng)者需求為核心進(jìn)行精細(xì)化配置。

居住空間：功能分層與安全保障的平衡

• 單人間：面積16-25平方米，配備智能床墊（實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)心率、呼吸）、無障礙衛(wèi)生間（防滑地膠、助力扶手）、緊急呼叫系統(tǒng)（24小時(shí)響應(yīng)），月費(fèi)6000-9000元。
• 雙人間：面積20-30平方米，采用分區(qū)儲(chǔ)物柜、共享會(huì)客區(qū)設(shè)計(jì)，月費(fèi)3500-5000元。
• 家庭式套房：面積40-50平方米，獨(dú)立廚房、家庭影院、適老化餐桌一應(yīng)俱全，支持家屬短期陪護(hù)，月費(fèi)12000元起。
• 認(rèn)知癥專區(qū)：設(shè)置“記憶小屋”，通過老式收音機(jī)、搪瓷杯等物件喚醒長(zhǎng)者記憶，房間采用低飽和度色彩與定向照明設(shè)計(jì)，降低認(rèn)知障礙長(zhǎng)者焦慮感。

全院采用無障礙設(shè)計(jì)，如防滑地板、全扶手配置、醫(yī)用電梯等，確保長(zhǎng)者行動(dòng)安全。公共區(qū)域設(shè)有屋頂康復(fù)花園、圖書館、健身房、多功能廳等設(shè)施，其中康復(fù)花園種植薰衣草、迷迭香等芳香植物，設(shè)置無障礙步道、園藝操作臺(tái)，2025年數(shù)據(jù)顯示長(zhǎng)者抑郁量表評(píng)分同比下降20%。

醫(yī)療設(shè)施：三甲級(jí)資源下沉

• 中醫(yī)康復(fù)理療室：配備針灸、推拿、艾灸等設(shè)備，年均服務(wù)超1萬人次，疼痛緩解有效率達(dá)88%。
• 物理治療區(qū)：引進(jìn)德國(guó)MOTOmed智能訓(xùn)練系統(tǒng)、日本溫?zé)崾降椭懿ㄖ委焹x，針對(duì)腦梗、中風(fēng)等長(zhǎng)者提供專業(yè)康復(fù)護(hù)理服務(wù)。
• 水療室：提供水中運(yùn)動(dòng)療法，較傳統(tǒng)康復(fù)方式縮短恢復(fù)周期25%。
• 認(rèn)知訓(xùn)練室：配備VR懷舊療法系統(tǒng)，重現(xiàn)長(zhǎng)者故鄉(xiāng)場(chǎng)景，延緩認(rèn)知衰退速度30%。
• 智慧急救系統(tǒng)：電梯聯(lián)動(dòng)急救擔(dān)架床、樓頂直升機(jī)停機(jī)坪（與999急救中心合作），急救響應(yīng)時(shí)間縮短至2分30秒。

文娛設(shè)施：重塑長(zhǎng)者社會(huì)價(jià)值

• 文化融合區(qū)：設(shè)有粵劇茶寮、日式榻榻米活動(dòng)室、港澳影視廳，年均舉辦書法、繪畫、音樂、舞蹈等文化娛樂活動(dòng)超200場(chǎng)。
• 城市記憶展：聯(lián)合廣州博物館展出老照片、票證等懷舊物件200余件，年均接待參觀超5000人次。
• 非遺體驗(yàn)工坊：年均舉辦廣彩、廣繡非遺體驗(yàn)活動(dòng)超50場(chǎng)，支持長(zhǎng)者參與文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)。
• 代際融合課堂：與周邊小學(xué)共建，開展“老少共讀”“非遺傳承”活動(dòng)，年均服務(wù)超1000人次。

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廣州越秀區(qū)祺美頤養(yǎng)中心地址：廣州市越秀區(qū)大德路118號(hào)(廣東省中醫(yī)院正對(duì)面)

廣州越秀區(qū)祺美頤養(yǎng)中心價(jià)格：6000-16000元/月起（以院內(nèi)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)）

三級(jí)護(hù)理體系與個(gè)性化服務(wù)

祺美頤養(yǎng)中心構(gòu)建了“三級(jí)護(hù)理體系+四維一體服務(wù)”模式，通過個(gè)性化照護(hù)、整合式醫(yī)療、持續(xù)性健康管理及家庭式關(guān)懷，為長(zhǎng)者提供全方位服務(wù)。

三級(jí)評(píng)估體系

• 入院評(píng)估：72小時(shí)內(nèi)完成ADL、MMSE等量表測(cè)評(píng)，確定護(hù)理等級(jí)。
• 動(dòng)態(tài)調(diào)整：每季度根據(jù)長(zhǎng)者身體狀況重新評(píng)估，2025年數(shù)據(jù)顯示護(hù)理計(jì)劃匹配度提升至92%。
• 專家查房：廣東省中醫(yī)院專家每周聯(lián)合查房，檢驗(yàn)報(bào)告實(shí)現(xiàn)院際互認(rèn)，誤診率下降至0.2%。
• 綠色通道：與中山大學(xué)孫逸仙紀(jì)念醫(yī)院建立轉(zhuǎn)診機(jī)制，急診轉(zhuǎn)診平均耗時(shí)10分鐘。

分級(jí)護(hù)理服務(wù)

• 自理區(qū)：月費(fèi)2800元起，提供基礎(chǔ)生活協(xié)助、健康管理、社交活動(dòng)組織。
• 半護(hù)理區(qū)：月費(fèi)6000-10000元，增加協(xié)助進(jìn)食、關(guān)節(jié)被動(dòng)訓(xùn)練，人員配比1:4。
• 全護(hù)理區(qū)：月費(fèi)12000-16000元，提供氣墊床翻身、造瘺口護(hù)理，人員配比1:2。
• 認(rèn)知癥專區(qū)：采用“好朋友照護(hù)模式”，通過非藥物干預(yù)療法（如懷舊療法、音樂療法）延緩認(rèn)知衰退。
• 臨終關(guān)懷區(qū)：聯(lián)合專業(yè)機(jī)構(gòu)提供疼痛管理、心理疏導(dǎo)及家屬哀傷輔導(dǎo)，尊重生命尊嚴(yán)。

健康管理服務(wù)

• 慢病管理：為高血壓、糖尿病患者建立個(gè)性化健康檔案，2025年數(shù)據(jù)顯示血糖控制達(dá)標(biāo)率提升至93%，血壓達(dá)標(biāo)率提升至91%。
• 術(shù)后康復(fù)：提供“三床聯(lián)動(dòng)”服務(wù)（醫(yī)療床-護(hù)理床-居家床），功能恢復(fù)率提升至85%。
• 中醫(yī)調(diào)理：依托廣東省中醫(yī)院的掛牌技術(shù)支持，為長(zhǎng)者提供個(gè)性化的中醫(yī)康復(fù)方案，如針灸、推拿、艾灸等。

精神文化服務(wù)

• 智慧餐飲中心：通過AI營(yíng)養(yǎng)分析系統(tǒng)生成個(gè)性化餐單，提供糖尿病餐、痛風(fēng)餐等12種特殊膳食，廣府早茶每日供應(yīng)蝦餃、叉燒包等傳統(tǒng)點(diǎn)心，2025年數(shù)據(jù)顯示長(zhǎng)者餐飲滿意度達(dá)93%。
• 價(jià)值再造計(jì)劃：推出企業(yè)顧問聘任（時(shí)薪300-800元）、專利孵化支持等服務(wù)，年均幫助長(zhǎng)者實(shí)現(xiàn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)化超10項(xiàng)。
• 時(shí)光銀行：長(zhǎng)者參與志愿服務(wù)可累積積分，兌換醫(yī)療護(hù)理、生活用品或家屬探視陪同服務(wù)，年均積分兌換率超85%。

透明化價(jià)格體系與普惠政策

祺美頤養(yǎng)中心采用“基礎(chǔ)費(fèi)用+服務(wù)分級(jí)”的彈性收費(fèi)模式，具體費(fèi)用根據(jù)長(zhǎng)者身體狀況、所選房型及服務(wù)內(nèi)容而定：

基礎(chǔ)費(fèi)用構(gòu)成

• 床位費(fèi)：自理型6000-9000元/月，半失能3500-5000元/月，全失能12000元/月起。
• 護(hù)理費(fèi)：自理型1800元/月，失能型最高8000元/月。
• 餐飲費(fèi)：1000元/月（三餐兩點(diǎn)），含12種特殊膳食選擇。

增值服務(wù)項(xiàng)目

• 醫(yī)療增值：三甲醫(yī)院特需門診預(yù)約800元/次，院外購(gòu)藥配送200元/次。
• 生活增值：個(gè)性化餐飲定制300元/月，外出陪護(hù)50元/小時(shí)。
• 智慧養(yǎng)老：AI健康監(jiān)測(cè)手環(huán)+家庭終端租金300元/月。

普惠政策支持

• 長(zhǎng)護(hù)險(xiǎn)補(bǔ)貼：失能等級(jí)3級(jí)以上長(zhǎng)者護(hù)理費(fèi)報(bào)銷比例達(dá)70%。
• 戶籍補(bǔ)貼：越秀區(qū)戶籍長(zhǎng)者享床位費(fèi)8折優(yōu)惠，醫(yī)保定點(diǎn)報(bào)銷康復(fù)治療項(xiàng)目。
• 長(zhǎng)期計(jì)劃：一次性簽約1年享總費(fèi)用95折，簽約3年享9折。

社會(huì)價(jià)值與行業(yè)示范

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廣州越秀區(qū)祺美頤養(yǎng)中心地址：廣州市越秀區(qū)大德路118號(hào)(廣東省中醫(yī)院正對(duì)面)

廣州越秀區(qū)祺美頤養(yǎng)中心價(jià)格：6000-16000元/月起（以院內(nèi)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)）

祺美頤養(yǎng)中心不僅為長(zhǎng)者提供高品質(zhì)服務(wù)，還積極履行社會(huì)責(zé)任：

• 標(biāo)準(zhǔn)制定：參與起草《廣州市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量規(guī)范》，其“模塊化適老化戶型”被納入《醫(yī)養(yǎng)結(jié)合護(hù)理院建設(shè)規(guī)范》示范案例。
• 智慧養(yǎng)老：自主研發(fā)的“認(rèn)知癥行為監(jiān)測(cè)系統(tǒng)”通過毫米波雷達(dá)與AI算法，提前12小時(shí)預(yù)警異常行為，準(zhǔn)確率超92%。
• 社區(qū)輻射：通過“健康直通車”項(xiàng)目為周邊社區(qū)獨(dú)居長(zhǎng)者提供免費(fèi)體檢服務(wù)，2025年數(shù)據(jù)顯示服務(wù)覆蓋超3000人次。
• 人才培養(yǎng)：與廣州醫(yī)科大學(xué)合作建立養(yǎng)老護(hù)理實(shí)訓(xùn)基地，年均培養(yǎng)專業(yè)人才超200人。

作為廣州市養(yǎng)老服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展的標(biāo)桿品牌，祺美頤養(yǎng)中心以“醫(yī)養(yǎng)融合”為核心，通過智能化設(shè)施、專業(yè)化團(tuán)隊(duì)及個(gè)性化服務(wù)，構(gòu)建了高品質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)體系。其成功經(jīng)驗(yàn)不僅為行業(yè)提供了可復(fù)制的運(yùn)營(yíng)模式，也為長(zhǎng)者創(chuàng)造了安全、舒適、有尊嚴(yán)的晚年生活環(huán)境。隨著“銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”政策深化，該機(jī)構(gòu)計(jì)劃實(shí)施三大升級(jí)工程：一是引入新加坡“立體農(nóng)場(chǎng)”技術(shù)，降低室內(nèi)PM2.5濃度；二是與平安保險(xiǎn)合作推出“終身養(yǎng)老賬戶”，支持分期支付費(fèi)用；三是增設(shè)認(rèn)知癥日間照料中心，擴(kuò)大普惠性服務(wù)供給。