上海上實?聽海

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“我有一所房子，面朝大海，春暖花開”。

海子的這句詩，說盡了多少人夢幻中的生活狀態(tài)？

上海雖然是沿海城市，但并不是“濱海城市”，上海人濱海居住的夢想只能遠走他鄉(xiāng)“旅居”來實現(xiàn)。

臨港的意義上實聽海售樓處電話：400-833-6309【售樓熱線】營銷中心熱線-400-833-6309-售樓處地址-400-833-6309，不僅在于打造一個改革開放的“試驗田”，或者上海經(jīng)濟增長的“發(fā)動機”，而且是要建設(shè)一個“世界一流的濱海城市”，引領(lǐng)上海從浦江時代走向海洋時代（出自：臨港新片區(qū)2035總規(guī)）。

世界一流的濱海城市上實聽海售樓處電話：400-833-6309【售樓熱線】營銷中心熱線-400-833-6309-售樓處地址-400-833-6309，，要有世界領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)，要有達到國際先進水平的公共服務(wù)水平、 基礎(chǔ)設(shè)施水平和生態(tài)環(huán)境質(zhì)量（出自：臨港新片區(qū)2035總規(guī)）。

當然，還有要代表濱海生活方式的人居看得見的大海，可親近的海灘，還有宜人的濱海公園。。。

上實?聽海，正是臨港濱海城市生活方式的真正“代言人”。

首先，上實?聽海直面東海，毗鄰網(wǎng)紅打卡點“天空之境”南匯沙灘，項目東側(cè)和南側(cè)均規(guī)劃濱海文化公園，是臨港乃至上海“獨一份”的濱海住區(qū)，真正實現(xiàn)“面朝大海，春暖花開”的詩意人居。

效果示意圖

其次，項目背靠103科創(chuàng)板塊澎湃科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)高地，和頂尖科學(xué)家社區(qū)高規(guī)格城市生活配套, 一座活力與能級并進的科創(chuàng)大城與國際社區(qū)正在加速步入眼前。

區(qū)位示意圖

最后，上實聽海售樓處電話：400-833-6309【售樓熱線】營銷中心熱線-400-833-6309-售樓處地址-400-833-6309上實?聽海以5+1超級大盤邏輯，將住宅、商業(yè)、生活配套有機鏈接，并將大海的DNA賦予立面、景觀等各個維度，打造自成一體的濱海城邦

效果圖

上實?聽海即將首推274套建面約100-144㎡3/4房（房源位置見下圖示意），其中建面約100㎡3房172套，建面約125㎡3房68套，建面約144㎡3+1房34套。

效果圖

首批開盤房源背靠小學(xué)及初中（規(guī)劃），可以做到“目送式教育”，小朋友的接送更加方便和安全；同時，該組團直面大海，通過錯落有致的布局實現(xiàn)更大的瞰海景觀面，房源位置十分優(yōu)越。整盤房地聯(lián)動價3.4萬/㎡，首批房源價格不到3.2萬/㎡！

首推房源位置佳，價格優(yōu)，爭藏必須盡早！上實聽海營銷中心/上實城開品牌體驗館現(xiàn)已啟幕，誠邀蒞臨，悅鑒新潮！

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NO.1｜壹

一線瞰海+公園首排

為臨港“世界一流濱海城市”代言

臨港定位“濱海城市”，但真正濱海的住區(qū)，除了尚未啟動開發(fā)的104未來片區(qū)，目前僅有上實?聽海

上實?聽海憑借一線觀海，毗鄰南匯沙灘、濱海公園環(huán)繞的獨特占位優(yōu)勢，能夠做到足不出戶，面朝大海，春暖花開~

項目南側(cè)海岸，有一片原生態(tài)的灘涂，當無垠的海面倒映著藍天白云，如詩如畫，人們賦予這片沙灘一個唯美的名字——“天空之境”

南匯海灘實景圖

伴著晚風(fēng)徐徐吹來，海水退潮，露出一片遼闊灘涂，殘留著淺淺水洼，映襯出別樣的東海之美。孩子們在此戲水踏浪，挖沙子抓螃蟹，儼然童話世界。

同時，臨港濱海海洋生態(tài)保護修復(fù)項目已經(jīng)在2021啟動，將打造一條總長17.05千米生態(tài)廊道，工程將于2023年年底完工。

臨港濱海海洋生態(tài)保護修復(fù)項目總體效果圖

今年年底建成后，這條 “會呼吸的海岸線”將在臨港與市民見面，天海相接，“天空之境”與東海大橋遙相呼應(yīng)，構(gòu)成最美海濱風(fēng)景線（來源：上觀新聞）。

世紀塘港灣效果圖

另外，《南匯新城綠環(huán)專線規(guī)劃》已經(jīng)獲得批復(fù)，今年就將啟動建設(shè)（來源：上海臨港）。上實?聽海所在區(qū)域，規(guī)劃為南部濱海文化公園段

東側(cè)赤風(fēng)港楔形綠地將打造為南匯嘴生態(tài)園，與已建成的春花秋色公園串聯(lián)成片，形成湖海相連的生態(tài)空間。南側(cè)的海岸線，將建設(shè)“濱江沿海生態(tài)走廊”。

底圖來自：南匯新城綠環(huán)專線規(guī)劃效果圖

未來，走出上實?聽海社區(qū)，即到公園，穿過公園，即到海邊

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海的遼闊，灘的柔軟，園的溫暖，在此匯聚。

如果你向往這種愜意的濱海生活，那么上實?聽海當然是不二選擇。

NO.2｜貳

103片區(qū)領(lǐng)跑臨港兌現(xiàn)力

暢享優(yōu)質(zhì)國際社區(qū)生活圈

上實?聽海，基于“濱海和公園首排”位置提供獨樹一幟的濱海生活體驗，更背靠103科創(chuàng)片區(qū)澎湃的產(chǎn)業(yè)勢能，及世界頂尖科學(xué)家社區(qū)超高規(guī)格的生活配套，提供繽紛精彩的國際社區(qū)居住環(huán)境

103科創(chuàng)片區(qū)是臨港“萬億級”沿灣產(chǎn)業(yè)帶的引擎，是上海科創(chuàng)興國戰(zhàn)略的重要載體，也是產(chǎn)業(yè)帶中位于滴水湖主城的部分，定位國際社區(qū)標桿。

103科創(chuàng)片區(qū)區(qū)位示意圖

臨港103片區(qū)由科創(chuàng)總部灣、頂尖科學(xué)家社區(qū)和科技創(chuàng)新城組成。從科學(xué)策源，科研孵化到研發(fā)總部，一條堪稱張江2.0的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)帶在此橫空出世！

103科創(chuàng)片區(qū)產(chǎn)業(yè)分布示意圖

整個片區(qū)不僅有前沿產(chǎn)業(yè)和高規(guī)格的地標建筑，還有豐富的商業(yè)、學(xué)校、公園、休閑等全方位的高端生活配套，形成滴水湖首個“工作—生活—休閑娛樂“內(nèi)循環(huán)的國際社區(qū)生態(tài)模式

來源：根據(jù)103片區(qū)單元控規(guī)整理

商業(yè)方面：

大型商業(yè)中心海港中心在建，預(yù)計24年竣工；科學(xué)公園內(nèi)頂科商業(yè)綜合體建設(shè)中金橋社區(qū)商業(yè)也將在年內(nèi)開工

103片區(qū)金橋商業(yè)效果圖

上實?聽海項目還自帶商業(yè)，建面約1.48萬方集群型社區(qū)中心，包含商業(yè)、教育、康養(yǎng)、托管、文化等五大配套，打造未來濱海社區(qū)，實現(xiàn)全齡化，生態(tài)化，宜人化，做到可看，可游，可玩，可憩。

環(huán)湖還有科創(chuàng)總部灣光明大廈、長城建設(shè)集團總部、中交三航等均配備了底部商業(yè)，滿足整個片區(qū)的辦公及日常購物需求。

休閑配套：上實聽海售樓處電話：400-833-6309【售樓熱線】營銷中心熱線-400-833-6309-售樓處地址-400-833-6309

臨港中心內(nèi)的演藝中心和數(shù)字圖書館已經(jīng)投運，接連上演多場精彩演出，已經(jīng)成為臨港文化地標。片區(qū)內(nèi)總建面約3.44萬方的體育場館，正進行開工前的準備工作。這將是臨港首個大型綜合性體育場館。

臨港演藝中心實景圖

學(xué)校方面：

頂科社區(qū)共規(guī)劃10所基礎(chǔ)教育學(xué)校。根據(jù)年初臨港管委會發(fā)布的103片區(qū)年度建設(shè)計劃，8所公建配套學(xué)校今年全面開工，24-25年陸續(xù)竣工

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頂科社區(qū)公建配套學(xué)校建設(shè)計劃

根據(jù)臨港管委會2023年度建設(shè)計劃整理

其中，上實?聽海毗鄰的J10-3地塊幼兒園計劃24年12月竣工，J08-01小學(xué)和J08-02初中分別計劃在25年4月和5月先后竣工

不僅僅是規(guī)劃高標準，建設(shè)兌現(xiàn)的速度也是超常規(guī)！

今年103片區(qū)在建面積將達到約750萬方，到2024年底竣工量到達約70%到2026年中基本建設(shè)完畢。5年時間，開發(fā)總體量預(yù)計超過800萬方，總投資預(yù)計超過1115億！（根據(jù)上海臨港發(fā)布的國際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)年度建設(shè)計劃統(tǒng)計）

這給購房者帶來的好處是，上實?聽海住房交付時，片區(qū)已基本建成，項目周邊公園、商業(yè)、劇場、體育館、學(xué)校等一應(yīng)俱全，入住即可享受醇熟配套

NO.3｜叁

上實聽海：海邊的好房子上實聽海售樓處電話：400-833-6309【售樓熱線】營銷中心熱線-400-833-6309-售樓處地址-400-833-6309

臨港稀缺濱海城邦式住區(qū)

上實城開深耕上海27載，秉承“開啟城市萬象之新”理念，早在2005年便落子中環(huán)黃金中軸線，打造了上海市區(qū)唯一由單一開發(fā)商開發(fā)的規(guī)模化綜合國際化社區(qū)——萬源城，為上海帶來了品質(zhì)生活理念。而后，在2022年，上實城開承接“陸家嘴2.0”的金融發(fā)展新格局，首入臨港，在105 金融主城板塊，打造雙公園國際住區(qū)上實望海。

2023年度，上實城開再譽臨港，在臨港103頂科人居板塊，打造濱海城邦——上實?聽海。

上實城開脫離了整個臨港板塊的產(chǎn)品邏輯以“海邊的好房子”這一全新理念用一座占位科創(chuàng)正芯與直面稀缺海景和公園首排的濱海城邦為臨港“世界一流濱海城市”代言！

5+1大盤 超級濱海生活大城

上實?聽海項目由6個地塊組成，總建面積高達約44萬方，是名副其實的超級大城。

其中J10-02地塊將打造集群型社區(qū)中心，包含商業(yè)購物、餐飲美食、運動康體、養(yǎng)老服務(wù)、社區(qū)服務(wù)、鄰里社交、生活服務(wù)等科教文衛(wèi)一體化優(yōu)質(zhì)生活配套機能；J09-01地塊也配置了社區(qū)商業(yè)。

效果示意圖

上實?聽海相當于一座功能齊全的微型城市，各類設(shè)施下樓即可觸達，生活更加便利，居住體驗更好！

創(chuàng)新立面大海與風(fēng)帆建筑造型

上實?聽海為打造國際化濱海城市新風(fēng)貌，將海的DNA賦予項目各個維度

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結(jié)合地塊劃分，讓建筑呈現(xiàn)海的起伏韻律，形成高低有致的天際線；建筑立面猶如風(fēng)帆造型，疊加海弧線元素，現(xiàn)代感雕塑品質(zhì)感，呈現(xiàn)海的美學(xué)藝著，以海韻與揚帆的界面，與綿延的海岸線形成視覺呼應(yīng)。

一梯兩戶 臨港稀缺品質(zhì)人居

上實?聽海采用板塊內(nèi)獨有的“一梯兩戶”樓體設(shè)計，在更好地保證住戶私密性的同時，也打破了北向?qū)訉舆B廊無法有效采光的弊端

架空層設(shè)計的通透空間，敬呈優(yōu)質(zhì)景觀視野與寬闊室外場域。從室內(nèi)到室外，皆是高品質(zhì)。

五大園林 賦新自然社交體系

上實?聽海將海洋之美融于自然謐境，以海浪、礁石、沙灘、綠洲、彩林為主題打造五大園林場景，串聯(lián)室外社交生活場，涵蓋核心會客廳、童趣樂園、350m環(huán)跑道、自然課堂、私語花園、景觀歸家等生態(tài)主場，以自然激發(fā)源源不斷的生活靈感。

高品質(zhì)住宅 全屋精裝交付

上實?聽海傳承上實城開一貫的高品質(zhì)基因，并依據(jù)臨港新片區(qū)高品質(zhì)住宅設(shè)計導(dǎo)則要求，打造綠建三星+超低能耗標準建筑，采用高效中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、海綿城市等設(shè)計體系，提供更低的能耗成本和更高的居住舒適度。

除了上實城開一貫的高品質(zhì)交付標準，項目還采用海爾智能居家系統(tǒng)，以科技賦能，享受云端生活，打造濱海“未來之城”。

全生命上實聽海售樓處電話：400-833-6309【售樓熱線】營銷中心熱線-400-833-6309-售樓處地址-400-833-6309，周期戶型 滿足更多家庭所需

上實?聽海推出了全生命周期戶型產(chǎn)品，以空間一體化的設(shè)計，消除一定的空間界限，用更科學(xué)的空間尺度詮釋改善人居的可能性，更以全飄窗設(shè)計，更好的感受超大海景界面帶來都市難尋的瞰海居住體驗。

主力戶型鑒賞：

I1戶型：海弘

建筑面積約144㎡（3+1）房兩廳兩衛(wèi)

戶型解析：

1、寬景尺度橫廳

四開間朝南，陽臺、飄窗打造連續(xù)景觀界面

超大橫廳打破空間界限，蔓延生活的煙火氣韻

2、3+1房百變空間

于經(jīng)典三室中預(yù)留一處創(chuàng)變空間，開啟多元生活享法

3、動靜分離設(shè)計

套房式主臥、雙次臥與客餐廳分離

打造活力與靜謐兼?zhèn)涞氖孢m生活感受

E戶型：海嶼

建筑面積約125㎡三房兩廳兩衛(wèi)

戶型解析：

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1、3.5開間朝南

大面積南向空間，寬面陽臺，讓陽光住進家里

客餐廳分離，多元空間組合享法

2、寬境橫廳

氣度感橫向餐客廳，與廚房、陽臺相連

最大程度空間利用率，延拓生活尺度感

3、尊崇格調(diào)主臥

靜謐主臥空間，配備衛(wèi)生間、飄窗

預(yù)留衣帽空間，優(yōu)雅從容的寬境私享

B1戶型：海闊

建筑面積約100㎡三房兩廳兩衛(wèi)

戶型解析：

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1、三開間朝南

全明通透寬域，全天候優(yōu)質(zhì)采光

2、空間一體化設(shè)計

消除客餐廚陽臺的空間界限，延展多元生活逸趣

3、攬景飄窗

主臥、次臥皆配飄窗，延拓房間視野，靜聆自然韻律

上實?聽海首推建面約100-144㎡3/4房，房地聯(lián)動價3.4萬/㎡，即將入市！上實?聽海營銷中心、上實城開品牌體驗館現(xiàn)已啟幕，恭迎品鑒！

上海上實?聽海

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